エステムプラザ市谷外濠公園

  • 交通

    市ケ谷駅より徒歩で4分
    四ツ谷駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『市ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線　
    『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　

  • 所在地

    東京都新宿区市谷本村町2番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2014年11月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東京日商エステム

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 設計会社

    アルファ・ブレイン

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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ESTIMATED PRICE 自動査定

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,259万円

    526.9万円/坪

    ～

    5,584万円

    559.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.0万円

    15,075円/坪

    ～

    16.6万円

    16,662円/坪

  • 推定表面利回り

    3.50％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

マイル貯めるか迷い中さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/27 09:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市ケ谷駅に対する口コミ】最寄りは市ケ谷(JR総武線各駅停車・地下鉄南北線・地下鉄有楽町線・都営新宿線)、四ツ谷(JR総武線各駅停車・JR中央線快速・地下鉄丸ノ内線・地下鉄南北線)です。 路線に寄りますが、市ケ谷は徒歩8～12分ほど、四ツ谷は徒歩10～14分ほどです(ゆっくり気味に歩いて)。市ヶ谷の南北線の出入口が最も近いです。大抵の場所は乗り換えなしまたは1回の乗り換えで行けることが多いです。 JR四ツ谷にはアトレもあるので、買い物や飲食はこちらが便利だと思います。
周辺環境

4.0

線路側上層階の部屋であれば外堀沿いの綺麗な景色が眺められます。ベランダに出れば東京スカイツリーや赤坂離宮も見ることができます。特に夜景はとても綺麗です。 基本的には人通りが多いので夜道も安全だと思います。
外観・共用部

4.0

オートロックで十分な広さのエントランスで、エレベーターも含めて監視カメラが付いています。 宅配ボックスもいっぱいになることはないくらい十分な数があります。 日中は管理人さんもいらっしゃってて、常に共有部は清潔な状態になっています。 24時間ごみ出しが可能で、こちらも管理人さんが整理整頓してくださっています。 14階建てで、1フロア当たり5部屋で、すべて内廊下に面しています。
お部屋の仕様・設備

3.0

線路側の部屋はベランダが南に面しているので日差しは十分です。 浴室テレビ(地上波・BSのみ)があり、浴室・脱衣所は広めです。 春～秋しか入居していなかったので使いませんでしたが、寝室部には床暖房があります。
買い物・食事

4.0

スーパーは四谷側にライフがあり、市谷側にマルエツがあります。 ライフは広く新しくやや高級な価格帯で総菜やパンが豊富です。 マルエツはやや古めの店舗ですが庶民的な価格帯で、24時間営業です。
暮らし・子育て

3.0

マンション内のコミュニケーションはエントランスやエレベーターで軽く挨拶をする程度で特にないです。 家族に子供がいないですし、病院等にお世話になることもなかったので、その辺のことは分からないです。
さくらさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/16 02:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市ケ谷駅に対する口コミ】近所の商業施設には様々な飲食店があるので飽きることはないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/20 21:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市ケ谷駅に対する口コミ】四ツ谷駅は東京メトロだけでなくJRも開通しておりかなり移動に便利である。駅周りには美味しいご飯屋さんの名店やお洒落なカフェにも恵まれているため待ち合わせにも使えやすい。赤坂離宮もあり古き良き雰囲気である。
わためぐさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/05/09 11:33
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

交通の便や周辺環境は申し分なし。自然に囲まれ、散歩にも向いている。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エステムプラザ市谷外濠公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 1DK 南東 30.71m² 不明m² 5,200万円 560万円
2024年3月 7階 1DK 南東 30.71m² 不明m² 5,500万円 592万円
2022年11月 13階 1DK 北西 25.63m² 4.14m² 3,980万円 513万円
2022年10月 8階 1LDK 南東 40.98m² 4.15m² 6,580万円 531万円
2022年9月 9階 1DK 南東 30.71m² 3.35m² 4,880万円 525万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エステムプラザ市谷外濠公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 148,000円 15,931円 12,000円 0円 0円 0円 5階 30.71m² 1DK 北西
2024年3月 150,000円 16,147円 5,000円 0円 0円 0円 5階 30.71m² 1DK 北西
2024年2月 119,000円 15,349円 15,300円 119,000円 119,000円 0円 5階 25.63m² 1DK 北西
2024年2月 116,700円 15,052円 15,300円 116,700円 116,700円 0円 4階 25.63m² 1DK 北西
2023年12月 143,000円 15,393円 15,000円 143,000円 143,000円 0円 4階 30.71m² 1DK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エステムプラザ市谷外濠公園の
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区市谷本村町の
    30㎡の売買相場

  • エステムプラザ市谷外濠公園の
    30㎡の売買相場     市ケ谷駅の
    30㎡の売買相場     四ツ谷駅の
    30㎡の売買相場

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