グランドメゾン新宿弁天町

  • 交通

    早稲田駅より徒歩で7分
    牛込柳町駅より徒歩で7分
    神楽坂駅より徒歩で9分
    江戸川橋駅より徒歩で11分
    新宿駅よりバスで20分

  • 沿線

    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区弁天町29番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2014年12月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    若築建設

  • 設計会社

    安宅設計

  • 管理会社

    積水ハウスGMパートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,587万円

    383.7万円/坪

    ～

    9,118万円

    407.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.5万円

    11,428円/坪

    ～

    28.2万円

    12,631円/坪

  • 推定表面利回り

    3.64％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

まさきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/20 11:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【早稲田駅に対する口コミ】最寄りは２駅あり、早稲田駅は学生街で学生向けの飲食店と大人向けの飲食店があります。駅前にスーパーもあり、便利です。東西線を利用すると、東京方面への通勤には便利です。千葉方面から東京へ行くのと違い、混雑もそれほどではないです。7時半位だと、お隣の神楽坂で人が降りるので半分程度は座れます。逆方面だと、体が浮くレベルで混雑しています。 牛込柳町駅から大江戸線の東方面へ乗ると、ほぼ毎回座れます。こちらの駅はスーパーはありますが、飲食店は少ないです。 どちらからも大通りだけを通って帰れるので、夜道の怖さはないです。 マンションの真前に都バスのバス停があり、新宿まで１本です。休日の買い物には非常に便利です。
周辺環境

5.0

治安はいいと思います。 大きな公園は、15分くらい歩いた江戸川橋にあり、犬の散歩にも便利でした。
外観・共用部

5.0

ペット飼育可です。 エントランスも綺麗で、冷房が効いているのでありがたいです。 Wオートロックです。 駐車場は外に２つあるはずです。 駐輪場は完全室内なので、安心です。同じ場所にバイク置き場もあり、足洗い場もあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

どの部屋にも窓があるのがウリでした。 風呂場にも窓があると、換気もできていいいです。 裏が寺であるために、背が低く、おそらく今後もひらけたままなため、眺めも日当たりもいいです。
買い物・食事

5.0

コンビニはすぐ近くにファミマがあります。 スーパー、ドラッグストアも最寄り駅にあります。 隣に八百屋があり、非常にたすかります。
暮らし・子育て

4.0

病院は近くに国際医療センターがあります。クリニックなども点在しています。 子育てはしていないのでわかりません
まさきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/16 23:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【早稲田駅に対する口コミ】東西線早稲田、神楽坂、大江戸線牛込柳町駅の他に、新宿への都バス白61のバス停が目の前であり使いやすい。雨でも伊勢丹に濡れずにいける。神楽坂へ行けば飲食店がものすごく沢山あるがやや高め。江戸川橋駅周辺なら安くて普段使いの店が豊富。大江戸線は牛込柳町駅から上野御徒町方向に行くときは朝のラッシュ時でも座れる。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街。大通りのみで駅からマンションまで帰れるので怖い思いはしたことがない。 広い公園が近くに２箇所あり。
外観・共用部

5.0

清掃はきちんとされており、オートロックの２重ロック担っている。宅配ボックスも複数あり。 駐輪場もオートロック内の屋内なのでロードバイクを安心しておいておける。 ゲストルームなどはない。ペット可で、裏口に足洗い場もある。
お部屋の仕様・設備

5.0

トイレ風呂を含めて全部屋に窓があるので明るい。日中は照明いらず。 設備もおそらく高級なものが入っている。
買い物・食事

4.0

飲食店は神楽坂側に山ほどある。八百屋は隣にあり、魚屋も有名店が歩いて1分くらいである。
暮らし・子育て

無評価

近くに学校あるようですが、子供いないので興味なくわかりません。 病院は女子医大と国際医療センターが近いですが、東京のど真ん中なのでどこの救急病院だって近いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 23:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】とにかく、色んな線路が通っているので接続がよくて便利である。各駅停車から特急まであり、帰るときは比較的楽である。 始発のため、出発まで時間があるときは、1本遅らせると座れるところがよい。 構内がきれいなのがいい。ホームドアも付いていて安全である。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】デパート、食事処などもとても充実しており、とても便利だし、交通公共機関も、充実しています。東京都庁もあり、国を挙げてのイベントなども多く、毎日賑わいを見せています。学校や病院なども、たくさん揃っていて、とても便利です。
tealoverさん
購入検討者さん2019/05/17 15:13
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

収納が豊かで、水回りの設備が充実。特にトイレが良い。
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SALES HISTORY グランドメゾン新宿弁天町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 2LDK 北東 58.72m² 6.45m² 8,200万円 462万円
2021年6月 8階 2LDK 東 58.72m² 6.45m² 6,680万円 376万円
2021年2月 9階 3LDK 北東 70.32m² 4.95m² 8,380万円 394万円
2020年12月 9階 3LDK 北東 70.32m² 4.95m² 8,580万円 403万円
2019年7月 6階 3LDK 北東 72.84m² 4.43m² 7,980万円 362万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドメゾン新宿弁天町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 210,000円 12,668円 25,000円 210,000円 210,000円 0円 1階 54.8m² 2LDK 西
2023年10月 87,000円 10,812円 10,000円 87,000円 0円 0円 2階 26.6m² ワンルーム 北東
2023年10月 89,000円 11,061円 10,000円 89,000円 89,000円 0円 2階 26.6m² ワンルーム 北東
2023年9月 101,000円 12,552円 10,000円 101,000円 101,000円 0円 2階 26.6m² ワンルーム 北東
2023年3月 245,000円 10,909円 15,000円 245,000円 245,000円 0円 2階 74.24m² 3LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン新宿弁天町の
    70㎡の売買相場     新宿区の
    70㎡の売買相場     新宿区弁天町の
    70㎡の売買相場

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    70㎡の売買相場     早稲田駅の
    70㎡の売買相場     神楽坂駅の
    70㎡の売買相場     江戸川橋駅の
    70㎡の売買相場     新宿駅の
    70㎡の売買相場

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