ザ・パークハウス西新宿タワー６０

  • 交通

    西新宿五丁目駅より徒歩で7分
    都庁前駅より徒歩で8分
    中野坂上駅より徒歩で9分
    西新宿駅より徒歩で9分
    新宿駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『都庁前駅』　都営大江戸線　
    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿5丁目5番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上60階建 地下2階

  • 築年月

    2017年7月

  • 総戸数

    972戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス、相鉄不動産、丸紅

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    フジタ

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    13,144万円

    639.0万円/坪

    ～

    13,957万円

    678.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    35.9万円

    17,499円/坪

    ～

    39.7万円

    19,341円/坪

  • 推定表面利回り

    3.35％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

constellayagiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/14 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿駅までバスアクセスが楽ですが、徒歩でも20分程度。 電車はどの駅からも10分近くは離れていますが、複数路線にアクセスでき楽です。 あと、都庁付近は意外と夕焼けがスゴく綺麗です。
周辺環境

4.0

新宿中央公園は新しくなり非常にいいです。 また、近くにパークハイアットなどのラグジュアリーホテルがあるのも魅力で、たまに朝ごはんを食べに行っていました。
外観・共用部

4.0

ラグジュアリーというよりもアットホームに寄せたデザイン。共用施設のStudy roomや、子供が遊べる広い部屋は、木の香りがして非常にいいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

私の住んでいた部屋はワンルームなのに、食洗機が付いていたり床暖があったり、エアコンも隠れるタイプだったので、クオリティが高かったです。 低層階でしたが、お部屋からマンション所有のお庭が見えて、緑がたくさんあるのも素晴らしかったです。
買い物・食事

3.0

近くにいくつかスーパーがありますが、お得なお店はあまりないです。
暮らし・子育て

4.0

マンション内の共用施設のキッズルームがデザインも、おもちゃなどの充実度も素晴らしいです。 私は子供はいませんが、そこに行くといつも子供とママさんが集まってにぎやかで、、コミュニティができているようでした。 西新宿には大きな病院もありますし、マンション内に病院と薬局があるので、何かあった時には安心だと思います。
shinさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/17 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】- 都営地下鉄 大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩7分 - 東京メトロ 丸の内線 西新宿駅 徒歩9分
周辺環境

2.0

街としては、意外と落ち着いたエリアで、安心して暮らせる場所だと感じた。
外観・共用部

5.0

共用部は、かなり充実している。特に家で仕事をすることが多い方には嬉しい共用施設が多かった。
お部屋の仕様・設備

4.0

ワンルームでも、食洗機やディスポーザーが付いていた。
買い物・食事

5.0

徒歩２分ほどの距離に、イオンフードスタイル西新宿店がオープンした。 一階のテナントには、セブンイレブンと松屋が入居している。 周辺には多くのスーパー・飲食店があるため、買い物や飲食店には全く困らないと思う。
暮らし・子育て

5.0

周辺には大きな病院が複数あり、クリニックも多くある。 徒歩3分ほどの距離に新宿中央公園がある。
いとうさん
購入検討者さん2023/11/25 22:18
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

オフィスビルのイメージが強い西新宿エリアだが、近年の再開発によりスーパーなども充実し、生活利便性が高まっている。加えて、タワーマンションの空地を活かした緑、新宿中央公園の整備による環境は都内でも希少性が高いと感じる。
karas3333さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/28 14:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿から最悪歩いて帰ってくれるのは良い。
みみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/19 09:36
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

2.0

とても利便性が高く、災害にも強いです。都庁の近くというのも安心です。
ymkouさん
購入検討者さん2023/08/08 16:29
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

共用設備が充実していることが非常に良いなと思いました。
Mikasaさん
購入検討者さん2023/06/18 12:27
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

内廊下でホテルライクです。共用部分の２階は非常に充実しており、子育て世代には特に素晴らしく利用価値もあるのではないかと感じます。
gさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/05 02:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅は若干遠いですが、丸の内線の中野坂上も使えます
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/23 00:36
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

色々と充実しててとっても良い。子育て向き
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/30 19:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】とりあえず新宿に行けば何でも揃う。遊び、買い物、日常生活とできないことを探すほうが難しい印象。駅も西と東が直通で繋がり行き来がしやすくなった。新宿南口を出たペンギン広場では出入りする電車を見ることができ、子供のお気に入りスポットです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/26 16:53
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

2階のエンガワで子ども達を遊ばせることができます。
カムイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/15 15:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】西新宿、都庁前、西新宿五丁目など複数の駅が使える。
周辺環境

4.0

コンビニなど近くにあるので、いざというとき便利です。
外観・共用部

4.0

割と新しいマンションですので、そろうべきものはそろっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

タワーマンションらしい設備が整ってあります。
買い物・食事

4.0

歩けばそれなりのスーパーが何軒もあります。 大規模再開発地帯ですので、これからがよくなっていくのではないかと思います。
暮らし・子育て

無評価

近くにいくつかの保育園があります。新宿中央公園にも近いので、子育てには以外と向いているかもしれません。
匿名希望さん
購入検討者さん2021/08/22 20:16
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

周辺環境が良く、こうつうも複数路線アクセス可能である点が魅力。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/09 14:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】中野坂上駅、西新宿駅、西新宿５丁目駅、JR新宿駅と複数路線を利用できる
jajamaruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/02 18:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】夜景きれい、高層階はまずまず抜けている、東は除く
周辺環境

2.0

まあまあ駅が近い、遠いことはあまり感じたことないね
外観・共用部

3.0

かなり良い、厳密すぎて面倒になるくらいである
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/20 10:46
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共有部が非常に充実している。東京おもちゃ美術館で扱っている木のおもちゃ、絵本など確かあるプレイルームあり。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/07 15:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】近くにファッションビルや飲食店が充実しており、遊びに行くのにもってこいの駅です。 10代20代ならルミネ、30代以上ならニューマンやマルイがおすすめです。マルイはシンデレラサイズの靴や服の取り扱いが多くあります。また、地下街から直接行けるため、悪天候時にも移動のストレスがありません。
りさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/25 07:38
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

ラウンジやジム、子供の遊び場があり雨の日もマンション内で楽しめる
constellayagiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/31 20:25
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

特に共用部にある自習室や子供を遊ばせられるENGAWAというスペースが非常にデザイン性が良い。木の温もりと遊び心を感じるデザインで、沢山本も置かれている。タワーマンションだが豪華絢爛というよりは今風のクリエイティブ性溢れるマンションである。
No nameさん
購入検討者さん2020/05/12 12:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】都心で交通もお店も多方な面で場所が良いです。新宿へ5分で着くので多くのデパートがあります。
周辺環境

3.0

周辺はビル街で会社や企業が多く都会の雰囲気です。向上心の強い人には良い立地です。
外観・共用部

5.0

いちばん良い点はセキュリティー面です。安心安全のマンションです。
お部屋の仕様・設備

5.0

タワーマンションで景色がとても良さそうです。
買い物・食事

5.0

新宿まで歩いて行けるところが最大のメリットです。新宿まで行けばお店はなんでもあります。
暮らし・子育て

5.0

まわりには何でもあります。行政や福祉などのサービスも充実していると思います。
No nameさん
購入検討者さん2020/03/25 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】最寄り駅の都営大江戸線西新宿五丁目駅からは徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線西新宿駅や中野坂上駅からも徒歩9分なので便利です。
周辺環境

5.0

マンションの西には神田川が流れ、南には熊野神社が生い茂っており、水と緑の豊かな環境です。
外観・共用部

5.0

エントランスもロビーも広く、キッズルームや敷地内公園があります。
お部屋の仕様・設備

5.0

キッチンには食器洗乾燥機が最初から付いており、リビングは床暖房なので快適です。
買い物・食事

5.0

徒歩5分圏内にファミリーマート新宿アイタウン店、マルエツプチ西新宿六丁目店などがあります。
暮らし・子育て

5.0

マンションの建物内にグローバルキッズ西新宿園があります。
waoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/23 13:57
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

コンシェルジュ、警備員さんが常にいて安心です。
kazuma2028さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/13 11:27
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

1階にセブンイレブンがあるため急な買い物には便利
でがらしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/24 16:31
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

元町ユニオンが近くにあるため、そこでほとんど揃えることができるため便利
shinさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/28 23:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】丸ノ内線、大江戸絵線まで徒歩10分圏内で、15分程歩けば新宿駅となり どこに行くにも便利です。
周辺環境

3.0

青梅街道に程よく近い為、車を利用する方は便利かと思います。
外観・共用部

4.0

建物内が落ち着いた雰囲気で、ロビーも広く、セキュリティーも2重のオートロックとなっており、万全な印象です。
お部屋の仕様・設備

3.0

高階層ですと眺めはよいです。 上下隣の音はあまり気にならないです。
買い物・食事

3.0

24時間営業のマルエツが近くにあり、普段の買い物には便利です。
暮らし・子育て

2.0

東京医科大が近くにあり、なにかあっても安心です。
なみなみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/09 15:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】丸ノ内線と大江戸線の２路線３駅つかえて良い
周辺環境

3.0

大きなスーパーが徒歩５－６分圏内に３つある
外観・共用部

5.0

バー、ラウンジ、ゲストハウスなど望むものが全てあり素晴らしい
お部屋の仕様・設備

5.0

私は東向きであり、新宿高層ビル群がマンハッタン状態である
買い物・食事

3.0

１Ｆに松屋とセブンイレブンがあり、かなりよい
暮らし・子育て

4.0

１Ｆに保育園あり、２Ｆの共有スペースが子どもにとって秀逸
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/02 16:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】最寄駅は４駅あり便利。駅とマンションの間にスーパー、薬局、飲食店、コンビニエンストアがあり便利。
周辺環境

4.0

新宿中央公園が近いため子どもを遊ばせるのに便利。
外観・共用部

5.0

共用部は、子どもの遊び場、会議室、ジムなどがあり充実していて便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

建って１年以内なので綺麗。 家族で住みやすい作りになっていると思う。
買い物・食事

5.0

徒歩圏ないでお店を選ばなければ、日常で必要な物は購入できる。
暮らし・子育て

5.0

マンションの前に小児科があり、マンションと同じ建物に調剤薬局がある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークハウス西新宿タワー６０の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1LDK 南東 44.72m² 7.16m² 8,580万円 634万円
2024年4月 60階 1LDK 南東 104.56m² 18.62m² 38,800万円 1,227万円
2024年4月 57階 2LDK 北西 87.37m² 12.52m² 20,000万円 757万円
2024年4月 47階 1DK 北東 43.08m² 10m² 9,580万円 735万円
2024年3月 42階 3LDK 南東 70.06m² 11.69m² 13,880万円 655万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウス西新宿タワー６０の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 430,000円 18,003円 0円 860,000円 860,000円 0円 32階 78.96m² 2LDK 北西
2024年4月 380,000円 17,232円 10,000円 380,000円 380,000円 0円 50階 72.9m² 2LDK 北西
2024年4月 255,000円 17,754円 0円 255,000円 255,000円 0円 29階 47.48m² 1LDK 南東
2024年4月 230,000円 21,322円 8,000円 230,000円 230,000円 0円 42階 35.66m² 1DK 北東
2024年4月 550,000円 18,924円 20,000円 550,000円 550,000円 0円 56階 96.08m² 3LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス西新宿タワー６０の
    70㎡の売買相場     新宿区の
    70㎡の売買相場     新宿区西新宿の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス西新宿タワー６０の
    70㎡の売買相場     西新宿五丁目駅の
    70㎡の売買相場     都庁前駅の
    70㎡の売買相場     中野坂上駅の
    70㎡の売買相場     西新宿駅の
    70㎡の売買相場     新宿駅の
    70㎡の売買相場

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