ライオンズ新小岩グランフォート

  • 交通

    新小岩駅より徒歩で8分
    西葛西駅よりバスで29分

  • 沿線

    『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 
    『西葛西駅』 東京メトロ東西線 

  • 所在地

    東京都江戸川区松島3丁目40番17号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2015年8月

  • 総戸数

    92戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    安宅設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    4,416万円

    239.4万円/坪

    4,689万円

    254.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.0万円

    9,779円/坪

    19.9万円

    10,809円/坪

  • 推定表面利回り

    5.00

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/01/30 10:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

・駅からアーケード付きの商店街がある。(ルミエール商店街) ・新小岩駅は総武線各停も快速もどちらも止まり、都心や神奈川方面までアクセスがよい。
周辺環境

4.0

・公園が多く子供連れに良い ・商店街が充実しているので、買い物に困らない ・日常に必要なものは駅周辺で全て賄える
外観・共用部

5.0

・外観、エントランス共に新しくデザイン性もよい ・セキュリティーがしっかりしており、また管理人の方も人柄がもよく、掃除も行き届いている(監視カメラ、有人管理) ・宅配BOXあり、駐車場あり、駐輪場あり、エレベーター2つ⇒どれも不便なし
お部屋の仕様・設備

4.0

・日照よし(南西向き) ・天井高は通常 ・室内設備(床暖房、食洗器、室内乾燥機) ・横隣り、上下共音は聞こえない
買い物・食事

5.0

・駅前に大型スーパー(西友・サミット) ・商店街にも小型スーパー ・惣菜店、飲食店、八百屋、魚やなど充実 どこも物価は安く、また駅までの500mの中に全て集約されており、便利
暮らし・子育て

3.0

・小学校は公立小が目の前にある。 ・区役所はバスで2停留所で着く ・歯医者、小児科、産婦人科は評判の良いところが近くにある。 ・お祭りは近所の町内会がいくつかあり、夏は毎週のようにお祭りがある。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズ新小岩グランフォートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年4月 3階 3LDK 南東 70.6m² 7.5m² 4,980万円 233万円
2020年3月 3階 3LDK 南東 70.6m² 7.5m² 5,100万円 239万円
2019年8月 6階 3LDK 南西 73.86m² 6.6m² 5,480万円 245万円
2019年4月 6階 3LDK 南西 73.86m² 6.6m² 5,680万円 254万円
2018年7月 6階 2LDK 北東 62.32m² 12.5m² 4,280万円 227万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズ新小岩グランフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 180,000円 9,548円 0円 180,000円 180,000円 0円 2階 62.32m² 3LDK
2021年2月 200,000円 10,609円 0円 200,000円 200,000円 0円 2階 62.32m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズ新小岩グランフォートの
    70㎡の売買相場
    江戸川区の
    70㎡の売買相場
    江戸川区松島の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズ新小岩グランフォートの
    70㎡の売買相場
    新小岩駅の
    70㎡の売買相場
    西葛西駅の
    70㎡の売買相場

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