ブリリア早稲田諏訪通り

  • 交通

    早稲田駅より徒歩で5分
    西早稲田駅より徒歩で9分
    高田馬場駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区西早稲田2丁目2番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    東京建物

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    野生司環境設計

  • 管理会社

    東京建物アメニティサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    10,800万円

    482.5万円/坪

    ～

    11,468万円

    512.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    30.7万円

    13,715円/坪

    ～

    33.9万円

    15,159円/坪

  • 推定表面利回り

    3.48％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ぽんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/24 17:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【早稲田駅に対する口コミ】早稲田駅まで徒歩5分、西早稲田駅まで徒歩9分と、西早稲田は少し遠いが、二路線を使えるのはメリット。 駅から少し坂はあるものの、エントランスまでだとそこまで苦にならない。 早稲田駅周辺はチェーン店が多く、気軽に入れる店が多い。 平日は学生が多く歩いているが、土日は人が少なく、普通に働いていると気にならない。
周辺環境

4.0

駅前は店も多いが、諏訪通に入ると、穴八幡宮、早稲田大学戸山キャンパス（きれいなコンクリ―ト造り）、すこし曲がった坂道の両サイドに当マンション、ザ・パークハウス早稲田など、駅前と違った落ち着いた印象を与える。学生街のため人も多く、治安が悪いと感じたことはない。出入りする住民もファミリーや比較的落ち着いた方が多い印象。 戸山公園は場所によっては治安が心配だったが、早稲田サイドは子供が遊んでいたりと比較的明るい印象。このため、南向きの住戸だと緑を望める。
外観・共用部

5.0

外観は土台部分が濃いブラウンで、坂道に立地しているため規模感、重厚感ともに満足。道を挟んで向かいのザ・パークハウス早稲田とともに諏訪通りをおちついた雰囲気にしてくれる外観。 二重扉でセキュリティもしっかりしているが、電子錠なので共有部は鍵をもっているだけで開錠して便利。 エレベータは一基だが、待ち時間が長くて困ることはない。 郵便受けはプライバシーに配慮されている。 ゴミ置き場もいつも清潔が保たれており快適。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高、サッシ高は満足する水準。 バルコニーは比較的広く、開放感に繋がっていると感じる。
買い物・食事

4.0

駅前にはスーパー（三徳）、コンビニ、ドラッグストアがあり、必要なものはそろう。 またドトールや丸亀製麺など立ち寄りやすい店も多い。 マンションすぐ横に広めのセブンイレブンがあり、ちょっとした買い物が必要なときは重宝する。 諏訪通りは飲食店は少ないが、早稲田大学戸山キャンパスにはスターバックスがある。 また少しあるくが西早稲田駅前には、大きめの郵便局、ドン・キホーテなどもある。
暮らし・子育て

4.0

ハザードは問題なし。国立国際医療研究センター病院が徒歩圏内にあり、近くに交番、郵便局もそろっている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【早稲田駅に対する口コミ】大学の最寄り駅であるため、飲食店が豊富に存在する。出入り口付近にはコンビニやファストフード店も集中する。隣駅に高田馬場駅、約10分で大手町駅へと出られるため利便性が良い。治安が悪い印象は受けないため、夜道も安心。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ブリリア早稲田諏訪通りの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 南西 71.49m² 9.86m² 11,200万円 518万円
2024年1月 4階 1LDK 南西 75.54m² 10.14m² 11,800万円 516万円
2023年5月 7階 2LDK 南西 59.17m² 11.6m² 8,980万円 502万円
2023年3月 5階 2LDK 南東 71.49m² 9.86m² 10,980万円 508万円
2023年2月 3階 3LDK 南西 72.45m² 11.3m² 10,900万円 497万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ブリリア早稲田諏訪通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 265,000円 14,286円 0円 265,000円 265,000円 0円 8階 61.32m² 2LDK 南西
2023年7月 177,000円 14,498円 10,000円 177,000円 177,000円 0円 3階 40.36m² 1LDK 北東
2023年2月 282,000円 14,485円 0円 282,000円 282,000円 0円 9階 64.36m² 2SLDK 南西
2023年2月 135,000円 14,159円 0円 135,000円 135,000円 0円 2階 31.52m² ワンルーム 北東
2022年5月 167,000円 13,679円 10,000円 167,000円 167,000円 0円 3階 40.36m² 1LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ブリリア早稲田諏訪通りの
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区西早稲田の
    60㎡の売買相場

  • ブリリア早稲田諏訪通りの
    60㎡の売買相場     早稲田駅の
    60㎡の売買相場     西早稲田駅の
    60㎡の売買相場     高田馬場駅の
    60㎡の売買相場

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