グランスイート高田馬場諏訪の杜

  • 交通

    高田馬場駅より徒歩で2分
    西早稲田駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都新宿区高田馬場1丁目18番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2016年2月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    7,701万円

    417.4万円/坪

    ～

    8,177万円

    443.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.1万円

    12,020円/坪

    ～

    24.5万円

    13,286円/坪

  • 推定表面利回り

    3.52％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/06 08:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高田馬場駅に対する口コミ】山手線、東西線、西武新宿線など乗り換えが多数あり便利。 路線が止まっても他の方法で大抵の場所へは行けます。学生街なので家賃など安い所もあります。(風呂なしトイレ共同とか)
周辺環境

5.0

学生街という事もあり、買い物、飲食店など困る事はない。メリットは特にないが、夜間でも人通りが多いし、お店に明かりが着いている。
買い物・食事

5.0

飲食で困る事はありません。 和洋中と何でも揃っています。 駅のビッグボックスの中にも簡単に食べれる飲食店あり。
暮らし・子育て

3.0

駅周辺に幼稚園や小学校は少ない。 また子供(小学生)が遊べるような公園もない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/30 13:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】JR山手線とメトロ東西線の駅が目の前で、雨でもほとんど濡れない。
周辺環境

4.0

幹線道路からはだいぶ奥まっていて、車の騒音はしない。
外観・共用部

4.0

余計な共用施設がなく、無駄がないので経済的。
お部屋の仕様・設備

4.0

どこをとってもお手入れがしやすく、住みやすいです。
買い物・食事

4.0

スーパー、コンビニがたくさんあり便利です。
暮らし・子育て

4.0

クリニックはたくさんあるので、いざというときなんとかなる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】本駅には、東京メトロ東西線の高田馬場駅が隣接しており、山手線と合わせると東京都内各地へのアクセスが非常にいいです。 また西部新宿線を使えば、鷺宮や上石神井といった、東京の少し落ち着いたところ、埼玉の大きな都市である所沢からのアクセスが良いです。 なのでそういった場所に友人や仕事仲間がいる場合、集合が容易です。 また駅周辺には、飲み屋を初め、おいしいラーメン屋や定食屋が多く、食べ物の選択肢に困ることはありません。 駅前にはドン・キホーテやキャンドゥがあり、生活用品の買い足しも楽です。
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SALES HISTORY グランスイート高田馬場諏訪の杜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 1階 3LDK 南東 72.64m² 10.26m² 8,980万円 409万円
2022年8月 1階 3LDK 南東 72.64m² 10.26m² 9,480万円 431万円
2022年3月 1階 3LDK 南東 72.64m² 10.26m² 8,980万円 409万円
2022年2月 1階 3LDK 南東 72.64m² 10.26m² 9,480万円 431万円
2021年9月 4階 2LDK 南東 61.97m² 9.9m² 7,990万円 426万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランスイート高田馬場諏訪の杜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年7月 310,000円 13,669円 10,000円 310,000円 310,000円 0円 2階 74.97m² 3LDK 南東
2020年11月 290,000円 11,236円 0円 145,000円 290,000円 0円 2階 85.32m² 3LDK 南東
2020年11月 320,000円 12,399円 0円 160,000円 320,000円 0円 2階 85.32m² 3LDK 南東
2020年6月 285,000円 12,567円 20,000円 570,000円 285,000円 0円 4階 74.97m² 3LDK 南東
2019年11月 285,000円 12,567円 20,000円 570,000円 285,000円 0円 4階 74.97m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランスイート高田馬場諏訪の杜の
    70㎡の売買相場     新宿区の
    70㎡の売買相場     新宿区高田馬場の
    70㎡の売買相場

  • グランスイート高田馬場諏訪の杜の
    70㎡の売買相場     高田馬場駅の
    70㎡の売買相場     西早稲田駅の
    70㎡の売買相場

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