グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ

  • 交通

    神楽坂駅より徒歩で3分
    牛込神楽坂駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 
    『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線 

  • 所在地

    東京都新宿区矢来町77番

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2015年12月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    丸紅、モリモト

  • 施工会社

    大和小田急建設

  • 設計会社

    日企設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    11,669万円

    543.4万円/坪

    12,391万円

    577.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    32.0万円

    14,941円/坪

    35.4万円

    16,513円/坪

  • 推定表面利回り

    3.36

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/20 19:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂通りの坂上に位置し、すぐ近くの神楽坂通りとは反対に住宅街が広がるエリアで住みやすく落ち着いたエリアです。また、山手線内ということもあり日々の交通は便利です。東西線は混むと言いますが、千葉側ではないので思った以上に電車が混むことはありません。
ゆみちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/10/25 15:05
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりが良く、内装の品質がいいので、冬は暖かく、風通しもいいので夏も涼しくて、いいお部屋でした。
oishiimizuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/09/19 20:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】東西線神楽坂駅は大手町方面、大江戸線牛込神楽坂駅は新宿方面へのアクセスが便利。2路線使えるのはこのマンションの最大のメリットの一つだと思います。繁華街から少し離れていて治安もよく、夜間の帰宅が多いのですが不安を感じたことはありません。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 1LDK 56.19m² 8.27m² 8,680万円 511万円
2023年9月 3階 3LDK 69.45m² 6.4m² 12,980万円 618万円
2023年9月 6階 1LDK 56.19m² 8.27m² 7,880万円 464万円
2023年9月 3階 3LDK 69.45m² 6.4m² 13,580万円 646万円
2023年5月 3階 3LDK 69.45m² 6.4m² 13,980万円 665万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 330,000円 15,708円 20,000円 330,000円 330,000円 0円 3階 69.45m² 3LDK
2023年3月 380,000円 16,520円 20,000円 380,000円 380,000円 0円 6階 76.04m² 2LDK
2023年3月 240,000円 14,120円 10,000円 240,000円 240,000円 0円 4階 56.19m² 1LDK
2023年3月 349,000円 16,612円 0円 349,000円 349,000円 0円 1階 69.45m² 2SLDK
2023年1月 330,000円 15,708円 0円 330,000円 330,000円 0円 3階 69.45m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの
    60㎡の売買相場
    新宿区の
    60㎡の売買相場
    新宿区矢来町の
    60㎡の売買相場

  • グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの
    60㎡の売買相場
    神楽坂駅の
    60㎡の売買相場
    牛込神楽坂駅の
    60㎡の売買相場

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