オープンレジデンシア南青山

  • 交通

    表参道駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都港区南青山3丁目10番32号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下2階

  • 築年月

    2015年9月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    オープンハウス・ディベロップメント

  • 施工会社

    ファーストコーポレーション

  • 設計会社

    長谷建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    13,564万円

    711.8万円/坪

    ～

    14,403万円

    755.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    39.0万円

    20,497円/坪

    ～

    43.1万円

    22,655円/坪

  • 推定表面利回り

    3.52％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

whitsundayさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/07/12 17:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【表参道駅に対する口コミ】表参道まで４分なので近いです。 A4出口から信号無しでマンションに着くので便利です。 明治神宮前や原宿なら１３分程歩きますが、徒歩圏です。
周辺環境

4.0

青山通りに近いが、青山通り沿いのビルが北側に建って遮音してくれるせいか、住宅街に入るととても静かです。 南側が六本木まで高い建物がなく、日当たりが良くて東京タワーや六本木ヒルズの夜景も楽しめます。 近くに根津美術館もあり買い物が便利なだけでなく、落ち着ける場所もあります。
外観・共用部

4.0

外観は、南青山らしくお洒落です。 建築家の三井純のデザインです。 エントランスのタイルの組合せや植栽も上品です。 24時間ゴミは出せます。
お部屋の仕様・設備

5.0

ミストサウナや床暖房、タンクレストイレや食器洗い乾燥機が標準で付いています。 また廊下や玄関、水回りも石張りの床なので高級感があります。水栓もグローエの浄水機能付、コンロも上位機種のスタイリッシュなピピっとコンロです。
買い物・食事

4.0

歩ける距離に有名な飲食店や店がたくさんあるので 飽きないです。
暮らし・子育て

4.0

青南小学校は徒歩４分、区立の保育園や幼稚園も徒歩６分程、他にも有名私立の学校と徒歩１０分以内にあります。 病院もたくさんあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/24 11:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【表参道駅に対する口コミ】エキナカに飲食店なども多く、とても充実している印象です。駅から地上に出なくても楽しめるようなそんな駅だと思います。また、乗り換えも分かりやすいので、ストレスを感じることはありません。積極的に利用している駅です。
No nameさん
不動産会社さん2018/03/24 14:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【表参道駅に対する口コミ】表参道徒歩5分以内、半蔵門線、銀座線、千代田線3路線利用可能。タクシーで六本木等都心部へすぐ。
周辺環境

4.0

大通りから一本入っており、閑静な立地。駅周辺は商業施設多数。
外観・共用部

2.0

3階以外は内廊下設計。宅配ボックスや駐輪場あり。
お部屋の仕様・設備

2.0

6階以上は眺望良し。シューズクローゼットあり、浴室は標準仕様のグレードが高い。
買い物・食事

3.0

飲食店は各種ジャンルのお店があり、商業施設も充実。
暮らし・子育て

4.0

青南小学校は評判も良く、マンションからは近い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY オープンレジデンシア南青山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 -1階 3LDK 74.58m² 5.77m² 14,800万円 656万円
2024年4月 8階 1SLDK 北東 66.1m² 不明m² 14,980万円 749万円
2023年11月 2階 3LDK 74.58m² 5.77m² 14,800万円 656万円
2023年10月 8階 1SLDK 北東 62.53m² 不明m² 14,980万円 792万円
2023年8月 8階 1SLDK 北東 62.53m² 不明m² 15,800万円 835万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オープンレジデンシア南青山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 420,000円 22,133円 20,000円 840,000円 420,000円 0円 7階 62.73m² 2LDK 北東
2024年2月 357,000円 21,762円 10,000円 357,000円 357,000円 0円 6階 54.23m² 1LDK 北東
2024年1月 270,000円 21,990円 0円 540,000円 270,000円 0円 6階 40.59m² 1LDK
2024年1月 310,000円 18,897円 20,000円 310,000円 310,000円 0円 3階 54.23m² 2LDK 北東
2023年11月 280,000円 22,804円 0円 560,000円 280,000円 0円 6階 40.59m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オープンレジデンシア南青山の
    70㎡の売買相場     港区の
    70㎡の売買相場     港区南青山の
    70㎡の売買相場

  • オープンレジデンシア南青山の
    70㎡の売買相場     表参道駅の
    70㎡の売買相場

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