パークホームズ初台

  • 交通

    初台駅より徒歩で3分
    参宮橋駅より徒歩で9分
    新宿駅より徒歩で25分

  • 沿線

    『初台駅』　京王線　
    『参宮橋駅』　小田急小田原線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都渋谷区初台1丁目10番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2014年10月

  • 総戸数

    46戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    奥村組

  • 設計会社

    三輪設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    11,370万円

    464.1万円/坪

    ～

    12,074万円

    492.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    36.5万円

    14,917円/坪

    ～

    40.3万円

    16,487円/坪

  • 推定表面利回り

    3.93％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

8358ponkichiさん
購入検討者さん2021/09/12 12:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】駅から近く都心に近いのが最大の魅了。また目の前には商業施設もあり充実している。
周辺環境

4.0

幹線道路沿いでタクシーなども拾いやすい。
外観・共用部

5.0

新築物件のため非常に綺麗で外観も良さそう。
お部屋の仕様・設備

5.0

南東向きのお部屋が中心でとても日照の状況は良好だと思う。
買い物・食事

3.0

目の前にはオペラシティがあり、近くには商店街もあるため飲食店には困らないが中華が多い。
暮らし・子育て

5.0

近くに本町第３保育園や幡代小学校などがあり。消防や警察、救急なども近くにあるため育児もしやすく緊急時の対応も良さそうだ。
はるなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/14 22:53
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

商店街の中にあるので、遅い時間の駅からの帰り道も明るく安心。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/15 21:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】新宿から色々な方面へ行くことが出来る。また、買い物ができる場所や色々な観光もあるためすごく便利。そして夜でも明かりが灯されていて安心して通うことが出来る。また、駅員さんもたくさんいるので何かあってもすぐに頼ることが出来る。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】メリットはその至便性につきます。何といっても巨大ターミナルなので、便利さについては説明するまでもないでしょう。また、歌舞伎町などの雑然とした雰囲気が好きな人には最高の街もありますし、24時時間明るいことがかえって安心できます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークホームズ初台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 2LDK 西 58.29m² 5.66m² 8,680万円 492万円
2023年9月 3階 1LDK 東 39.65m² 5.33m² 6,580万円 549万円
2022年1月 4階 3LDK 東 81.37m² 10.58m² 11,000万円 447万円
2021年7月 4階 3LDK 東 81.37m² 10.58m² 11,000万円 447万円
2021年7月 6階 東 68.84m² 28.77m² 10,300万円 495万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ初台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 183,000円 15,015円 10,000円 183,000円 183,000円 0円 2階 40.29m² 1LDK 東
2024年2月 150,000円 14,294円 10,000円 300,000円 150,000円 0円 2階 34.69m² 1DK 西
2024年2月 170,000円 16,356円 0円 170,000円 170,000円 0円 4階 34.36m² 1LDK 西
2024年2月 390,000円 18,159円 0円 390,000円 390,000円 0円 4階 71m² 3LDK 西
2024年2月 169,000円 14,090円 10,000円 169,000円 169,000円 0円 2階 39.65m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ初台の
    60㎡の売買相場     渋谷区の
    60㎡の売買相場     渋谷区初台の
    60㎡の売買相場

  • パークホームズ初台の
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