アルテシモプリマ

  • 交通

    水天宮前駅より徒歩で7分
    浜町駅より徒歩で9分
    清澄白河駅より徒歩で11分
    人形町駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『水天宮前駅』　東京メトロ半蔵門線　
    『浜町駅』　都営新宿線　
    『清澄白河駅』　東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線　
    『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都中央区日本橋中洲7番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2014年8月

  • 総戸数

    58戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    グローバル・リンク・マネジメント

  • 施工会社

    住協建設

  • 設計会社

    ティ・アイ・エーデザインオフィス

  • 管理会社

    グローバル・リンク・マネジメント

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,875万円

    380.2万円/坪

    ～

    3,052万円

    403.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.3万円

    12,411円/坪

    ～

    10.3万円

    13,717円/坪

  • 推定表面利回り

    3.99％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

たーにゃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/08 00:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】半蔵門線 水天宮前／清澄白河、都営新宿線 浜町、日比谷線 人形町、日比谷線／東西線 茅場町 といった複数駅が、少し歩きますが徒歩圏内です。一番近い水天宮前駅には東京シティエアターミナル（TCAT）という、成田空港・羽田空港へ直行できる施設があり、その中には飲食店が複数入っていますし、インテリアショップもあって便利です。
周辺環境

4.0

交番も適所にあり、日中は人通りもあるので治安の面で不安に思うことはほとんどありません。隅田川沿いの散歩コースである隅田川テラスにもすぐ出られるので、天気のいい日は川沿いを散歩すると気持ちがよいです。大きな道路や高速道路が近いので、車の音は多いほうかも。夜になるとだいぶ静かになります。
外観・共用部

5.0

古めかしさは無く、シンプルで雰囲気の良いエントランスだと思います。オートロックありで安心です。管理員は週に数日、清掃とごみの排出で来ている感じです。定期的に共用部の清掃が入っていて綺麗に保たれていると思います。宅配ボックスも普通に使えるくらいは空いてます。自分が住んでいる賃貸の部屋はペット可です。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内設備はシンプルで使いやすく、統一感があります。梁はありますがそこまで不便に感じたことはありません。キッチンのコンロが２口あって便利です。ただ縦１列になっているタイプなので引火などには気をつけたい構造です。
買い物・食事

5.0

マンションの徒歩圏内にはまいばすけっと、ピーコック、成城石井があって、ちょっと良いものを食べたいときには成城石井に買いに行ったりできます。まいばすけっとはほぼマンションの1Fといったところ（実際には隣のマンションの1F）にあるので、至近で非常に便利です。清澄白河方面へ歩いても、人形町方面へ歩いても、いろんなお店が充実してると感じます。ホームセンターも歩いて行けなくもない距離にあります。
暮らし・子育て

5.0

様々な科目の病院・クリニックが徒歩圏にあります。近くのスーパーの広場では定期的にマーケットなどのイベントが開かれていて、近隣の店舗だけでなく都内あちこちの美味しいお土産品が買えることがあります。マンション内のコミュニケーションはほぼありません。エレベーターなどで多少挨拶することがある程度です。動物病院も近隣に2,3箇所
たーにゃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/07 19:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】少し歩くが、使える路線が多い（水天宮前、人形町、茅場町）。水天宮前駅はTCATというターミナルになっているが、派手派手しい感じはなく静か。コロナ渦中になって外国人観光客が減って人も少し減った気がする。
周辺環境

4.0

３駅利用可能、スーパーの種類が多い（ピーコック、成城石井、まいばすけっと店舗多数）、隅田川テラス沿いは散歩やランニングに良い、大小の公園もある。クリニックや動物病院（この物件自体はペット可）も充実していて、住みよい環境だと思う。
外観・共用部

5.0

オートロックと監視カメラがありセキュリティは良い。宅配ボックスがあるのも良いところ。共用部玄関扉や建物自体のデザインはモノクロでスッキリしており、モダン、クールな印象。
お部屋の仕様・設備

5.0

コンロが縦型の２口ガスコンロである点が人によって難点かと思われるが、1K でシングルであれば比較的使い勝手のよいキッチンだと思う。その他室内設備は昨今のマンションとして充分と感じる。
買い物・食事

5.0

飲食店は徒歩圏内に充実していると感じる。少し歩く量は多いと感じるが、仕事の昼休みの時間に人形町方面まで食事にいくことも可能。自転車があったほうが便利という距離感かもしれない。 スーパーやドラッグストア、コンビニなどはラクな徒歩圏内にある。ベーカリーも数店舗あり、おいしい。人形町方面の脇道に入ると八百屋などの専門店もある。 隅田川を渡って反対岸は清澄白河なので、コーヒーや紅茶の専門店がある。
暮らし・子育て

無評価

マンション内のコミュニケーションは無いと思う。1K の居室と 1LDK の居室があり、1LDK には子育て家族もいると思われる。日中（夕方くらい）にスーパーに行く途中で、小学生などの集団下校を見かける。 中洲町会があるらしく、たまに町内のイベントの掲示が掲示板に貼られているが、この建物内で参加している人がいるのかどうか不明。 地域（中央区）の防災案内などは充実してると思う。
Tさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/23 19:41
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の広さにたいし収納スペースが豊富にある。食洗機も便利。
luluさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/12 22:35
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

スーパーやコンビニが近く、移動するにも便利
chieさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/15 16:02
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

好きなポイント:TCATが近い(空港勤務)、清洲橋が素敵、銀座や東京へのアクセスが良い、すぐ下にまいばすけっと、郵便局や宅急便各社の集荷センターが近い、浜町も茅場町も使えるので東西の移動も便利。壁が厚くて隣人・上下の居住者さんの洗濯や生活音など全く気になりません。
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SALES HISTORY アルテシモプリマの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年11月 11階 1K 北西 25.53m² 3.25m² 3,360万円 435万円
2021年7月 9階 1K 東 25.53m² 不明m² 2,820万円 365万円
2020年12月 10階 2DK 南東 54.05m² 5.19m² 5,980万円 366万円
2019年6月 3階 1K 北西 25.81m² 3.55m² 3,000万円 384万円
2019年3月 6階 1K 北西 25.81m² 不明m² 2,690万円 345万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アルテシモプリマの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 100,000円 12,949円 15,000円 0円 100,000円 0円 9階 25.53m² 1K
2024年3月 105,000円 13,355円 10,000円 105,000円 0円 0円 10階 25.99m² 1K
2024年3月 103,500円 13,165円 10,000円 103,500円 0円 0円 10階 25.99m² 1K
2024年1月 95,000円 12,083円 10,000円 0円 95,000円 0円 9階 25.99m² 1K 北西
2023年12月 165,000円 12,400円 15,000円 0円 0円 330,000円 8階 43.99m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルテシモプリマの
    30㎡の売買相場     中央区の
    30㎡の売買相場     中央区日本橋中洲の
    30㎡の売買相場

  • アルテシモプリマの
    30㎡の売買相場     水天宮前駅の
    30㎡の売買相場     浜町駅の
    30㎡の売買相場     清澄白河駅の
    30㎡の売買相場     人形町駅の
    30㎡の売買相場

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