ロアール池袋

  • 交通

    要町駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『要町駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都豊島区西池袋4丁目15番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    34戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    真和エンタープライズ

  • 設計会社

    アクシス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,167万円

    428.8万円/坪

    ～

    1,239万円

    455.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.3万円

    12,201円/坪

    ～

    3.6万円

    13,485円/坪

  • 推定表面利回り

    3.48％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ROSEさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/17 23:48
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

西池袋通りは新しい通りで、歩道が広く夜の人通りも多いため、池袋の中でもかなり治安の良い場所だと思います。夜女性が一人で歩いて帰れる治安の良さです。駅のホームまでは徒歩15分かかりますが、許容範囲かと。ちなみに西池袋通りを真っ直ぐ駅方面に向かうだけでメトロポリタン駐輪場もあるので、自転車があれば駅までの距離は気になりません。騒音も特に気にならないです。
ROSEさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/08 09:02
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

トイレやお風呂など水回りは綺麗。浴室乾燥機がついているので雨の日は洗濯など便利。隣から音が聞こえることはほぼ無かった。強いて言うなら隣ではなく上からの音が気になった。(単に上の階に夜行性の住民が居たからかもしれない)
ROSEさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/17 23:57
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用部、特にゴミ捨て場は管理人さんが毎日綺麗に掃除してくれており、非常に清潔で綺麗です。24時間ゴミ出し可能なのがありがたい。デザイナーズ物件だけあり外観もかっこいいです。宅配BOXもあります。廊下やエレベーターも普通に綺麗です。オートロックでセキュリティも◎駐輪場もあります
ROSEさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/17 23:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【要町駅に対する口コミ】池袋駅、目白駅まで徒歩15分、要町駅、椎名町駅まで10分と4駅使用可能です。アクセス面は最強です。どこかの電車が止まっても必ず帰って来れます。また、買い物は池袋で全て完結するのでこちらも最強。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/05/26 14:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【要町駅に対する口コミ】池袋駅から東京メトロで１駅の駅です。東京メトロ有楽町線、副都心線の停車駅となっており、とても便利な駅です。 駅周辺には飲食店などが数店ありますが、少し路地に入ると住宅街になります。 池袋から１駅とは思えないほど、閑静な静かな環境だと思います。
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SALES HISTORY ロアール池袋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 1K 北東 20.47m² 3.46m² 2,700万円 436万円
2016年4月 7階 1K 南 20.35m² 3m² 1,980万円 322万円
2015年1月 6階 1K 南東 20.35m² 3m² 2,350万円 382万円
2014年12月 5階 1K 南東 20.35m² 4.78m² 2,250万円 366万円
2014年12月 6階 1K 南東 20.35m² 3m² 2,290万円 372万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ロアール池袋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 120,000円 12,061円 12,000円 120,000円 120,000円 0円 7階 32.89m² 1DK
2023年11月 78,000円 12,597円 10,000円 0円 78,000円 0円 3階 20.47m² 1K 北東
2023年11月 83,000円 13,404円 10,000円 0円 83,000円 0円 6階 20.47m² 1K 北東
2023年10月 85,000円 12,772円 10,000円 0円 85,000円 0円 4階 22m² 1K 南
2023年9月 78,000円 12,615円 10,000円 0円 78,000円 0円 4階 20.44m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロアール池袋の
    20㎡の売買相場     豊島区の
    20㎡の売買相場     豊島区西池袋の
    20㎡の売買相場

  • ロアール池袋の
    20㎡の売買相場     要町駅の
    20㎡の売買相場

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