アイル新宿

  • 交通

    大久保駅より徒歩で6分
    西新宿駅より徒歩で9分
    新宿駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区北新宿1丁目23番22号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    2013年8月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    NST

  • 施工会社

    トーヨーカネツ

  • 設計会社

    オールクリエーション

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,114万円

    411.9万円/坪

    ～

    3,307万円

    437.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.4万円

    12,550円/坪

    ～

    10.4万円

    13,871円/坪

  • 推定表面利回り

    3.73％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

sayvorgさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/03 15:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大久保駅に対する口コミ】大久保駅から近く、新宿へも15分ほどで歩いていけるので都心部に住んでる感は抜群
周辺環境

5.0

土地柄、24時間外に人はいるので逆に危なくない
外観・共用部

2.0

午前は管理人さんがいるので、セキュリティは安心 不審な人も多くないと思う
お部屋の仕様・設備

5.0

特に隣人の声は聞こえない。 上の住人からの足音のみ聞こえるがそれぐらいしか物音はしないので、遮音性能は高いと思われる。 柱の関係上、CLが2分割されているが、特に困ったことはない。
買い物・食事

1.0

コンビニとチョコザップは近い。 また、新大久保と新宿が近いので買い物には困らない
暮らし・子育て

5.0

近くに高校はあるので、そこそこいいんじゃないかと
かんけんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/26 19:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大久保駅に対する口コミ】新宿駅から1駅で利便性がとても高い。新宿駅から徒歩圏内。
わんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/20 17:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大久保駅に対する口コミ】大久保駅と西新宿駅が徒歩圏内。大久保駅は新大久保も近いため飲食店が多い。
のりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/18 01:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大久保駅に対する口コミ】大久保駅からも近いし西新宿駅にも行けます
周辺環境

4.0

一方通行の道路なのでそこまでうるさくないです
外観・共用部

4.0

エントランスがとにかく明るいので安心できます
お部屋の仕様・設備

4.0

白基調で清潔感があるので明るく感じられます
買い物・食事

3.0

近くにマイバスケットがあるので裏道で行きやすい
暮らし・子育て

4.0

マンション内はあいさつがないので干渉しません
わんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/13 01:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大久保駅に対する口コミ】大久保駅と西新宿駅が利用できて都内のアクセスには困らない。
わんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/12 03:00
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

新宿も徒歩圏内。西新宿と大久保が利用できて便利。
ましさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/16 14:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大久保駅に対する口コミ】近くに駅がないのでうるさくなくて良いと甘います。
周辺環境

4.0

場所は高めの位置にあるから良いかと思いまさに。
外観・共用部

4.0

ゴミ捨て場でゴミの分別ができてなくても管理人がやる
お部屋の仕様・設備

3.0

白い壁紙で綺麗な雰囲気はあると思います。
買い物・食事

4.0

コンビニもスーパーもそこまで近くにないから出前ばかりになる
暮らし・子育て

5.0

子育てはあまりおすすめしない。夜中に活動しているマンションです。
hiriroさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/02 22:19
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅から非常に近くて便利です。大型スーパーなどはないですがコンビニやご飯を食べれるところは充実しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/14 14:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大久保駅に対する口コミ】新宿に住んでいた時に利用していましたメリットは違う路線に乗り換えしやすいのと買い物にすごく便利とりあえず新宿駅に行けば買えないものはないと思いますw駅でお土産からファッション食べ物一日中過ごせそう美味しいもの多いです平日はそこまで混んでません
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 02:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大久保駅に対する口コミ】言わずと知れた世界一の利用者数を誇る巨大ターミナル駅です。 ですが、案内表示など分かりやすく設置されているので案外迷わず行きたい所へたどりつけます。 多方面への特急の始発駅でもあるので観光の際にも便利です。
ミモレットさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/17 18:15
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

入居当時は築年浅で綺麗でした。外観も問題なかったと思います。
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SALES HISTORY アイル新宿の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 2階 1K 南 25.65m² 2.99m² 3,250万円 419万円
2023年4月 2階 1K 北東 25.65m² 不明m² 3,250万円 419万円
2019年4月 2階 1K 北 25.66m² 不明m² 2,800万円 361万円
2018年6月 1階 1K 南東 25.65m² 2.99m² 2,950万円 380万円
2018年6月 3階 1K 北東 25.66m² 3.19m² 3,000万円 386万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アイル新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 102,000円 13,146円 8,000円 102,000円 102,000円 0円 3階 25.65m² 1K 南
2024年2月 101,000円 13,017円 8,000円 0円 101,000円 0円 1階 25.65m² 1K 南東
2023年11月 104,000円 13,315円 8,000円 104,000円 104,000円 0円 3階 25.82m² 1K 南
2023年11月 99,000円 12,759円 8,000円 99,000円 99,000円 0円 1階 25.65m² 1K 南
2023年11月 99,000円 12,744円 8,000円 99,000円 99,000円 0円 1階 25.68m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アイル新宿の
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区北新宿の
    30㎡の売買相場

  • アイル新宿の
    30㎡の売買相場     大久保駅の
    30㎡の売買相場     西新宿駅の
    30㎡の売買相場     新宿駅の
    30㎡の売買相場

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