プレセダンヒルズ王子神谷駅前

  • 交通

    王子神谷駅より徒歩で1分
    東十条駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『王子神谷駅』　東京メトロ南北線　
    『東十条駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    東京都北区王子5丁目8番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    PLSプレセデンシャル

  • 施工会社

    片山組

  • 設計会社

    オールクリエーション

  • 管理会社

    アセットコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    744万円

    273.6万円/坪

    ～

    790万円

    290.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.7万円

    10,237円/坪

    ～

    3.0万円

    11,315円/坪

  • 推定表面利回り

    4.58％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/26 10:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【王子神谷駅に対する口コミ】少し埼玉寄りになるので、都内(品川、東京、渋谷など)に行くまでには少し時間がかかる。 ただ、立地条件としては駅の改札を出てすぐにマンションがあるので多少の雨であれば傘は必要がないところは大きなメリットかと思います。
周辺環境

5.0

マンションから徒歩10分圏内にスーパーや、ユニクロ、また飲食店が多くあり住みやすい環境だと思います。 また、集合住宅などがあるので騒がしい印象はなく、閑静な住宅街というイメージです。
外観・共用部

4.0

掃除はかなりしっかりされていたので、外観、共有スペースはきれいにたもたれていました。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋自体が1Kにしてはかなり広かったです。
買い物・食事

5.0

徒歩10分圏内にスーパー、飲食店が多くあったので困ることはなかったです。 また少し歩くと商店街もあるのでそこでも買い物が可能でした。
暮らし・子育て

4.0

学校などは年齢的に気にしてなかったのでわかりませんが、近くに大きな病院はありました。また集合住宅付近には公園もありました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/04 12:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【王子神谷駅に対する口コミ】京浜東北線への乗り換えが出来る王子駅がすぐ隣で使いやすい特に不便さを感じることもなく、快適に暮らすことが出来る駅です
周辺環境

5.0

駅の近くにスーパーと100円ショップ(seria)があって便利歓楽街でもなく、危ないと感じたことはありません
買い物・食事

5.0

ジョナサン、藍屋、吉野家、居酒屋もあり、小さな駅の割には充実していると思います
暮らし・子育て

4.0

子供が少ない地域ですが、公園・団地もあり、良いと思います

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレセダンヒルズ王子神谷駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年10月 8階 1K 西 26.53m² 3.83m² 2,200万円 274万円
2014年9月 2階 1K 北 26.54m² 不明m² 2,680万円 334万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレセダンヒルズ王子神谷駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 86,000円 10,716円 10,000円 0円 86,000円 0円 8階 26.53m² 1K 西
2024年1月 87,000円 10,841円 3,000円 0円 87,000円 0円 6階 26.53m² 1K 西
2023年5月 78,500円 9,778円 10,000円 0円 78,500円 0円 4階 26.54m² 1K 北
2023年4月 80,000円 9,965円 10,000円 0円 80,000円 0円 4階 26.54m² 1K 北
2023年4月 85,000円 10,591円 10,000円 0円 85,000円 0円 8階 26.53m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレセダンヒルズ王子神谷駅前の
    30㎡の売買相場     北区の
    30㎡の売買相場     北区王子の
    30㎡の売買相場

  • プレセダンヒルズ王子神谷駅前の
    30㎡の売買相場     王子神谷駅の
    30㎡の売買相場     東十条駅の
    30㎡の売買相場

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