ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス

  • 交通

    信濃町駅より徒歩で9分
    四ツ谷駅より徒歩で10分
    四谷三丁目駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『信濃町駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都新宿区若葉2丁目11番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2015年11月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    名工建設

  • 設計会社

    安宅設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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ESTIMATED PRICE 自動査定

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    9,690万円

    500.6万円/坪

    ～

    10,289万円

    531.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.9万円

    13,936円/坪

    ～

    29.8万円

    15,403円/坪

  • 推定表面利回り

    3.41％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

おんぷさん
購入検討者さん2022/09/18 11:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【信濃町駅に対する口コミ】四谷駅まだ10分ちょっとでいけるかんじだったので、丸の内線、南北線、JRの文句ないアクセスの良さ。駅からの道のりもわかりやすい。
周辺環境

4.0

治安がよさそうなエリアだと思う。大きな道路に面しているわけではないので、あまり騒音を感じるイメージは湧かない。
外観・共用部

3.0

エントランスは椅子やテーブルがあり、待ち合わせなどに便利そう。セキュリティーもしっかりしていた。自転車置き場やゴミ置き場も整理されていた。
お部屋の仕様・設備

3.0

四角い間取りで無駄な動線が少なく、非常に使いやすいお部屋が多いだろうなと感じた。天井も高めで広く感じた。キッチンも重厚感のある仕立てだったのがよかった。
買い物・食事

3.0

あまり付近にお店がたくさんあるというわけではないが、駅の近くは栄えているので、通勤通学の途中で買って帰れば問題なさそう。
暮らし・子育て

3.0

近くに四谷小学校や四谷中学校があり、お子様は通いやすいと思う。また、学習院もちかくになるので、お受験を検討されているかたにもぴったりと思う。避難場所は迎賓館あたりなので迷いずらいと思う。病院も四谷駅周辺にたくさんあるので問題ないと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【信濃町駅に対する口コミ】もともと便利な駅ですが、こんどまた大きなビルが駅前にオープンするんだそうで、今から楽しみです。駅ビル内には成城石井もありますし、ちょっとした買い物なら近所でさっとすませられますね。意外に緑も多い街です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークハウス四谷若葉レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 2LDK 南東 67.29m² 7.4m² 10,350万円 508万円
2023年12月 4階 1LDK 北西 60.43m² 10.83m² 9,100万円 498万円
2023年10月 2階 2SLDK 東 67.69m² 11.53m² 9,980万円 487万円
2023年10月 7階 2SLDK 南東 67.29m² 不明m² 10,700万円 526万円
2023年10月 7階 2SLDK 南東 63.48m² 不明m² 10,700万円 557万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウス四谷若葉レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 298,000円 16,302円 22,000円 298,000円 298,000円 0円 2階 60.43m² 2LDK 北西
2023年5月 185,000円 13,648円 0円 185,000円 185,000円 0円 4階 44.81m² 1LDK 西
2023年5月 360,000円 16,383円 18,000円 360,000円 0円 0円 2階 72.64m² 2SLDK 南東
2023年4月 258,000円 12,139円 12,000円 258,000円 258,000円 0円 2階 70.26m² 3LDK 北西
2022年8月 185,000円 13,648円 0円 185,000円 185,000円 0円 4階 44.81m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス四谷若葉レジデンスの
    70㎡の売買相場     新宿区の
    70㎡の売買相場     新宿区若葉の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス四谷若葉レジデンスの
    70㎡の売買相場     信濃町駅の
    70㎡の売買相場     四ツ谷駅の
    70㎡の売買相場     四谷三丁目駅の
    70㎡の売買相場

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