プレミスト大宮氷川参道

  • 交通

    大宮駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目15番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2016年9月

  • 総戸数

    101戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    川口土木建築工業

  • 設計会社

    花岡都市建築設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,772万円

    276.6万円/坪

    ～

    6,129万円

    293.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.0万円

    9,593円/坪

    ～

    22.1万円

    10,603円/坪

  • 推定表面利回り

    4.24％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2017/10/13 12:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大宮駅に対する口コミ】最寄りの大宮駅までは徒歩13分程度の場所にあり、駅のに構内にエキュート大宮という食品をメインにした商業施設があって便利。成城石井というスーパーも入っている。
周辺環境

4.0

マンションが氷川神社の参道に面していて、環境の良さは抜群である。氷川神社の境内まで歩いて15分ほどの場所である。
外観・共用部

4.0

築1年のマンションでありデザインも新規性を感じられる。エントランスにオートロックが設置されているし管理人も常駐している。管理面は問題ない。
お部屋の仕様・設備

4.0

内見したときはスラブ厚については最新マンションらしく厚めに設定してあるとの説明を受けた。南向きの住戸については日照は問題ない。室内設備も最新で、ビルトイン食器洗い機や24時間換気システムが設置されていた。
買い物・食事

3.0

マンションから徒歩5分の場所に、スーパーのマルエツがあるから便利。
暮らし・子育て

3.0

氷川神社のそばに、広大な敷地を持つ大宮公園があるため子供が遊ぶ環境には恵まれている。
あかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/03 22:57
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

基本静かで近くに緑もあるので住みやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/05 01:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】複数路線、新幹線が利用出来る。バス路線も複数あり、タクシーも常駐。利便性は抜群。個人的には浦和よりも大宮の方が抜群に性に合っている。
周辺環境

5.0

駅構内や駅前はテナント、デパート、商店街など、買い物に困ることは無い。特に治安が悪いとは感じない。西口は落ち着いた繁華街という雰囲気。
買い物・食事

5.0

駅構内、駅周辺と様々な飲食店が充実している。
暮らし・子育て

4.0

特に不便を感じるほどではないと思う。 保育園は多めだと感じる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/21 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】駅中に沢山のお店があり、大変便利。種類も食品から生活用品まであるため、なんでも揃う。綺麗なマンションやアパートがあるイメージである。
周辺環境

5.0

駅を出てもさまざまなお店が立ち並んでいる。飲食店もあるため便利。駅周辺など綺麗であり、街灯もたくさんある。
買い物・食事

5.0

さまざまな種類の飲食店が立ち並んでいるため、外食には困らない。
暮らし・子育て

5.0

駅中や駅周辺にはスーパーや薬局があるため暮らしやすいと思う。
あかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/03 15:47
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

ファミリー層が多く、氷川参道が隣にあり、心が安らぎます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/10 23:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】駅内に色んな飲食店があり、お土産を買って買えるにはもってこいです。 お店の数が豊富なため、待ち合わせなどする場合は時間を潰せます 中には本屋があるため、気軽に本が読めるため時間大いに時間が潰せると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/07 16:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】いろいろなところにつながっているため乗り換えなしで簡単にいろいろなところにいける。小学生の頃とても方向音痴だったためほとんどどこにも行けず、友達とも遊べずでしたが、一度親と電車に乗っただけなのにすぐに行き方を覚えて、友達といろいろなところに行けました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 18:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】埼玉で飲むといったらここになるんじゃないんかな？ 夜のお店が方であり、キャバクラとかは都内からきているので、レベルは高い。 特にレジェとかララは美人しかいないっていうレベル 若い人の来店も多くあると思うので夜目的だとおすすめです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 09:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】駅の周辺にはそごう、丸井、高島屋など大きなデパートが複数あります。そごうと丸井までは駅直結の歩道橋を通って1~2分で行けます。駅構内にスイーツ店が充実したお土産屋さんのエリアがあるので、どこかに特別なお土産を買っていきたい時に、駅から出ずにちょっと寄って買っていくことができます。
ちょこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/22 21:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】駅中のルミネをはじめ、道中に24時間マルエツもあり、不便はありません。
となりのねこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/05 20:03
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

大宮駅まで徒歩8分。大抵のものを買い揃える事ができ便利です。駅まで行かなくてもマルエツがあるため、ちょっとした買い物はそこで済みます。マンションは氷川参道隣接で静かな環境になのがいいですね。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大宮駅に対する口コミ】とても娯楽施設が多く、病院やデパートなど色々と便利な駅であります。大宮駅は多くの沿線につながっているため、人も多く行き来するため夜道などでは変な行動を起こすの難しいのではないかと考えます。いつも明るいので防犯にはなる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】西口駅前にはそごうや丸井、ルミネがあり買い物が便利です。 また、夜は都内に比べ早くお店などが閉まるため、静かになります。バスなども比較的コンスタントに出ているので、駅近ではなくとも駅までのアクセスはいいです。
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SALES HISTORY プレミスト大宮氷川参道の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 3階 3LDK 東 72.7m² 15.02m² 6,980万円 317万円
2022年5月 11階 3LDK 南 71.84m² 9.68m² 6,480万円 298万円
2021年5月 10階 2LDK 東 53.98m² 9.54m² 4,190万円 257万円
2021年3月 12階 3LDK 東 72.7m² 14.1m² 6,180万円 281万円
2021年1月 3階 2LDK 南東 66.74m² 10.8m² 4,980万円 247万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレミスト大宮氷川参道の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 235,000円 10,686円 15,000円 235,000円 235,000円 0円 7階 72.7m² 3LDK 東
2022年8月 229,000円 10,007円 0円 229,000円 229,000円 0円 2階 75.65m² 3LDK 南
2022年3月 210,000円 9,549円 5,000円 420,000円 210,000円 0円 4階 72.7m² 2LDK 東
2021年8月 185,000円 9,163円 10,000円 370,000円 185,000円 0円 7階 66.74m² 3LDK 南東
2020年7月 230,000円 10,584円 0円 460,000円 460,000円 0円 13階 71.84m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレミスト大宮氷川参道の
    70㎡の売買相場     さいたま市大宮区の
    70㎡の売買相場     さいたま市大宮区高鼻町の
    70㎡の売買相場

  • プレミスト大宮氷川参道の
    70㎡の売買相場     大宮駅の
    70㎡の売買相場

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