パレドール歌舞伎町

  • 交通

    新宿駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線 

  • 所在地

    東京都新宿区歌舞伎町2丁目8番2号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1981年1月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日帝商事

  • 施工会社

    黒川建設

  • 管理会社

    マイハウジングワン

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,224万円

    238.2万円/坪

    1,300万円

    252.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.4万円

    12,539円/坪

    7.1万円

    13,859円/坪

  • 推定表面利回り

    6.45

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

みいしゃさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/11 23:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿駅に対する口コミ】どの路線も歩いて行けます。 家賃的にこれだけの路線が使えるのは貴重です。
周辺環境

2.0

強いて挙げれば夜の街が好きな方に。 歌舞伎町で飲みすぎても歩いて帰れます。
外観・共用部

2.0

古いですが分譲マンションらしい外観です。
お部屋の仕様・設備

2.0

最低限の壁の厚さはあります。が今のマンションとは違います。 窓の防音はあまりないです。
買い物・食事

4.0

飲食店は24時間近隣に多数。 出前もたくさん すぐそばのラーメン屋もまああまうまい ドンキも歩いて以いけます。 自炊しない方にはいい環境です。
暮らし・子育て

無評価

新宿の暮らしを味わえます。 新宿御苑も歩けます。 大久保病院も近いです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/07/07 21:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿駅に対する口コミ】通学のために毎日新宿駅へ行くのですが、改札からのホームまでの道が広くて非常に助かります。混むことは多いですが、広いおかげで助かってます、土地も栄えてて、結構住みやすい地帯だと思います。
周辺環境

5.0

新宿駅はよく聞く知名度も高い駅なので、その分お土産などが充実してます。駅のホームは綺麗です。よく掃除されてると思います。
買い物・食事

5.0

新宿駅でお昼ご飯をよく食べます。種類豊富で楽しめます、
暮らし・子育て

5.0

バリアフリーなど、オムツ替えなどよく目にします。
iwase akiraさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/06/13 21:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【新宿駅に対する口コミ】場所が便利。近くになんでもそろっている。
周辺環境

1.0

立地はとてもいいです。ラブホテルなどに囲まれています。
外観・共用部

1.0

外観は古めのマンションという感じです。。。
お部屋の仕様・設備

1.0

電気がついて、風呂がついています。洗濯機を頑張っておけるようにしている部屋もあります。
買い物・食事

5.0

コンビニが近くにあります。ラーメン屋もたくさんあります。なんでもあります。
暮らし・子育て

3.0

なんかアングラな感じがするところなので、子育てに向いているとはあまり思えません。。。
しじみさん
購入検討者さん2022/05/13 06:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿駅に対する口コミ】・駅から近い・賃料が安い・エアコンやユニットバスなど必要最低限の設備はある
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/26 22:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿駅に対する口コミ】日本でも有数の巨大ターミナル駅。交通の便や色々な飲食店や会社、販売店が揃ってる駅です。 最近では街の開発にも力を入れており、様々な所で新しい商業施設が増えています。 各方面からの集まる場所として、利用する人も多いです。
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SALES HISTORY パレドール歌舞伎町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 8階 1R 16.85m² 不明m² 1,180万円 232万円
2023年6月 4階 1R 24.22m² 2.8m² 1,600万円 218万円
2023年1月 5階 1R 16.01m² 不明m² 1,300万円 268万円
2022年8月 8階 1R 17.48m² 1.5m² 1,150万円 217万円
2022年8月 8階 1R 17.48m² 1.5m² 1,250万円 236万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パレドール歌舞伎町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 70,000円 13,246円 0円 0円 0円 0円 2階 17.47m² ワンルーム
2023年10月 70,000円 12,957円 0円 0円 0円 0円 2階 17.86m² 1R
2023年5月 73,000円 13,333円 7,000円 73,000円 73,000円 0円 4階 18.1m² ワンルーム
2023年5月 68,000円 14,041円 5,000円 68,000円 68,000円 0円 5階 16.01m² ワンルーム
2023年2月 70,000円 13,246円 0円 0円 0円 0円 2階 17.47m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレドール歌舞伎町の
    20㎡の売買相場
    新宿区の
    20㎡の売買相場
    新宿区歌舞伎町の
    20㎡の売買相場

  • パレドール歌舞伎町の
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    新宿駅の
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