ニュー神楽坂ハイム

  • 交通

    神楽坂駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区矢来町108番6号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1980年1月

  • 総戸数

    7戸

  • 管理形態

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,076万円

    228.5万円/坪

    ～

    4,328万円

    242.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.5万円

    13,179円/坪

    ～

    25.9万円

    14,566円/坪

  • 推定表面利回り

    7.06％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/30 09:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神楽坂駅に対する口コミ】そんなに大きく混むイメージはなく、出入口から改札までの距離は非常に近く便利です。少し歩くと、牛込神楽坂、江戸川橋の駅も近く、飯田橋までも歩けなくない、という状況です。周辺に老舗の食料品店などもあり、物価として特段他よりも高い、というイメージはありません。
周辺環境

4.0

大規模商業施設はありませんが、老舗のスーパーもあり、老舗の惣菜店などもあります。近隣には病院も多く充実しています。特に食品に関する部分について、大きく不足感はないかと思います。正直危険性を感じたことは全くありません。神楽坂の交差点には交番もありますが、あまり酔っ払いが寝ていて、ということは見かけません
買い物・食事

5.0

入れ替わりも多いですが、高価なお店はもちろん、気軽に入ることはできる安いおみせもたくさんあります。昔からある喫茶店などもありますし、充実度は相当高い感じがします。最近は小規模のカフェやドーナツ専門店なども増えてきており、通りの裏道なども含めるといろいろなお店が充実しています。
暮らし・子育て

4.0

周囲に小規模ですが公園も多く、建物に高さ制限があるのか、そんなに大きな建物も多くなく、生活しやすい環境になっています。駅の施設も、もともとエスカレーターがないなど不足していましたが、最近整備され充実が図られています。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ニュー神楽坂ハイムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年5月 4階 2LDK 57.41m² 不明m² 3,690万円 212万円
2022年1月 4階 2LDK 57.41m² 不明m² 3,790万円 218万円
2021年10月 4階 2LDK 57.41m² 不明m² 3,990万円 230万円
2021年8月 4階 2LDK 57.41m² 不明m² 4,199万円 242万円
2021年2月 5階 2LDK 西 59.21m² 1.8m² 3,980万円 222万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ニュー神楽坂ハイムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 200,000円 11,964円 20,000円 200,000円 200,000円 0円 3階 55.26m² 3DK
2021年2月 375,000円 17,460円 0円 0円 0円 0円 2階 71m² 1LDK
2020年2月 195,000円 11,665円 15,000円 0円 0円 0円 3階 55.26m² 3LDK 北西
2020年1月 210,000円 12,563円 10,000円 210,000円 210,000円 0円 3階 55.26m² 3LDK 西
2019年12月 245,000円 14,656円 5,000円 245,000円 245,000円 0円 3階 55.26m² 3LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ニュー神楽坂ハイムの
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区矢来町の
    60㎡の売買相場

  • ニュー神楽坂ハイムの
    60㎡の売買相場     神楽坂駅の
    60㎡の売買相場

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