ならしのグランドサンハイツ

  • 交通

    習志野駅より徒歩で1分
    北習志野駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『習志野駅』　新京成電鉄線　
    『北習志野駅』　新京成電鉄線　東葉高速鉄道　

  • 所在地

    千葉県船橋市習志野台4丁目2番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1976年6月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    三建不動産

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    三井建設

  • 管理会社

    新日本管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    1,313万円

    73.6万円/坪

    ～

    1,394万円

    78.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.4万円

    4,165円/坪

    ～

    8.2万円

    4,603円/坪

  • 推定表面利回り

    6.93％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/27 06:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【習志野駅に対する口コミ】新京成　習志野駅 下り方面のホームが改札に入ってすぐなので、歩く距離もなく良い。 千葉中央駅まで乗り入れている時もあり、1本で千葉まで行けるのは便利。津田沼駅まで3駅、隣は東葉高速線乗り入れや商店街、病院も充実している北習志野駅もあるので、土地の値段等は適当だと思う。
周辺環境

3.0

近くにコンビニ（セブンイレブン、ローソン）が2軒あり、それは便利だと思う。駅前に病院（薬園台整形外科や胃腸科の病院等）もある。駅前は人通りは多いが、朝晩は若者やサラリーマンが多く、昼間は老人が多いので、治安が悪いという感じはない。
買い物・食事

3.0

最近、駅前にかわいい洋食屋が出来た。駅から徒歩1分以内にイタリアンやカレー屋、蕎麦屋、ゆきちという評判の良いラーメン屋もあるのは良い。
暮らし・子育て

3.0

新京成、習志野駅にはエレベーターもスロープもあるので、それは助かる。 周りには高校や小学校もあり、子供や家族連れ、学生が多く活気がある。 薬園台公園という大きな公園もあり、目の前には保健センター、幼稚園、保育園、保育所等も徒歩圏内にいくつかあり、子育てはしやすい環境だと思う。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ならしのグランドサンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 3LDK 南 86.94m² 14.35m² 1,830万円 70万円
2023年8月 4階 3LDK 南 80.14m² 9.6m² 1,800万円 74万円
2023年8月 3階 3LDK 南 86.94m² 14.35m² 1,850万円 70万円
2022年4月 6階 3LDK 南東 79.64m² 14.35m² 2,380万円 99万円
2022年4月 6階 3LDK 南西 60m² 9.75m² 2,380万円 131万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ならしのグランドサンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年10月 100,000円 4,125円 5,000円 200,000円 100,000円 0円 5階 80.14m² 3LDK 南
2021年4月 75,000円 4,011円 0円 112,500円 0円 0円 3階 61.81m² 3LDK 東
2020年12月 80,000円 4,279円 0円 80,000円 80,000円 0円 3階 61.81m² 3LDK 東
2019年1月 110,000円 4,490円 0円 110,000円 110,000円 0円 2階 80.99m² 2LDK 南西
2018年10月 80,000円 4,279円 0円 80,000円 80,000円 0円 3階 61.81m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ならしのグランドサンハイツの
    80㎡の売買相場     船橋市の
    80㎡の売買相場     船橋市習志野台の
    80㎡の売買相場

  • ならしのグランドサンハイツの
    80㎡の売買相場     習志野駅の
    80㎡の売買相場     北習志野駅の
    80㎡の売買相場

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