ガリシア早稲田

  • 交通

    早稲田駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区弁天町2番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    85戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ブロード・レジデンシャル・インベストメント

  • 施工会社

    大旺新洋

  • 管理会社

    森ビルエステートサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,427万円

    366.0万円/坪

    ～

    4,701万円

    388.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.7万円

    13,027円/坪

    ～

    17.4万円

    14,398円/坪

  • 推定表面利回り

    4.36％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/13 19:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【早稲田駅に対する口コミ】東西線早稲田駅5分、都営大江戸線牛込柳町駅7分、東西線神楽坂駅と有楽町線江戸川橋駅10分と電車はとても便利。新宿が近い。最寄りの早稲田駅周辺は、学生向きのファーストフード店やラーメン屋、定食屋など飲食店が豊富。
周辺環境

4.0

広い通りから1本入っているので、とても静か。徒歩3分くらいのところに保健センターと区役所の出張所があり、とても便利だった。
外観・共用部

4.0

外観、エントランスは高級感あり。宅配ボックス、24時間ゴミ置場が便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

陽当たりは抜群で、冬でも暖かい。内装はモダン。洗面所がとても広くて気に入っていた。
買い物・食事

4.0

駅前に飲食店がいっぱいある。スーパーは大きくないが、八百屋がたくさんあり、野菜は安く買えた。
暮らし・子育て

3.0

保育園は多く、割と入りやすい地域。学校も近い。東京女子医大、国立国際医療研究センターが近い。
こはさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/09 08:34
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

子供の見守りのため、通学時間には横断歩道などに大人の方がいらっしゃいます。
こはさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/03 10:29
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの住居は日当たりがいいです。特に高層階は視界が抜けているので気持ちがいい景色です。
ところてんのすけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/26 23:08
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

南側のお部屋は日当たりも良く、目の前に遮る建物がないので遠くまで見えて眺望も良かった。設備は築年数相当だが不便はなかった。
すーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/21 05:39
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

新宿区なのに静かで駅も近いからいい感じに過ごせた
こはさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/30 09:35
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

魚屋さん、お肉屋さん、八百屋さんが周りにあるのがとても嬉しかったです。またワクチン接種や住民票取りに行く等の際に榎町出張所が徒歩1分なのも有難かったです。
こはさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/27 14:11
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

オートロック、防犯カメラありのため安心していました。共用部も定期的に清掃してくださり綺麗です。
こはさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/11 10:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、魚屋さん、八百屋さんなど買い物に困りません。少し足を伸ばせば江戸川橋や神楽坂へ買い物に行くことができ、買い周りも楽しめました。
こはさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/01 01:12
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

大通りから1つに中に入るためか、昼夜問わず基本的に静かです。
totoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/14 17:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】早稲田駅、神楽坂駅、牛込柳町駅に近く便利。バスもある。
周辺環境

4.0

人気のラーメン屋があり、コンビニがあり、業務スーパーもあり便利。 交番も近くいざというときは安心。
外観・共用部

5.0

オートロック、宅配ボックスが便利。エレベータも快適。
お部屋の仕様・設備

5.0

奇麗で眺めもいい。向きがひとつしかないため新宿が一望できる。
買い物・食事

5.0

人気のラーメン屋があり、コンビニがあり、業務スーパーもあり便利。
暮らし・子育て

5.0

交番が近く安心。地域センターや福祉センターもあるので相談できる。
らさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/19 18:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】学生街なので歩いて大学に行ける。高田馬場も歩いていける距離なので、飲み会のあと歩いて帰れるので便利です。
りささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/14 09:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】最寄駅の東西線早稲田駅まで徒歩10分以内で、非常に便利です。駅を出たすぐのところにイトーヨーカドーがあり、買い物にも困りません。新宿へ出たい時は大江戸線の牛込柳町駅を使うこともでき、10数分で新宿に着きます。
あやかさん
購入検討者さん2020/10/21 08:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【早稲田駅に対する口コミ】スーパー、飲食店、コンビニが5分圏内で生活はしやすそう。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【早稲田駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが充実しています。 東西線で高田馬場から新宿や池袋へも、大手町・日本橋から東京駅方面へも行けるのでアクセスは良いです。 やや狭いものの歩道があり、コンビニ等の明かりもあるので夜道も安心です。
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SALES HISTORY ガリシア早稲田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 1K 東 20.23m² 2.32m² 2,400万円 392万円
2022年2月 5階 1K 南 20.72m² 不明m² 2,390万円 381万円
2022年1月 5階 1K 南 20.72m² 不明m² 2,460万円 392万円
2021年4月 10階 1LDK 南 41.45m² 8.17m² 3,930万円 313万円
2021年3月 10階 1LDK 南 41.45m² 8.17m² 4,080万円 325万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ガリシア早稲田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 81,500円 12,990円 10,000円 81,500円 81,500円 0円 8階 20.74m² 1K 東
2024年4月 79,000円 12,604円 11,000円 0円 0円 0円 1階 20.72m² 1K 南
2024年4月 84,000円 13,389円 10,000円 0円 84,000円 0円 8階 20.74m² 1K 東
2024年4月 81,000円 12,923円 10,000円 81,000円 81,000円 0円 3階 20.72m² 1K 南
2024年3月 87,000円 13,880円 10,000円 87,000円 87,000円 0円 8階 20.72m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ガリシア早稲田の
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区弁天町の
    20㎡の売買相場

  • ガリシア早稲田の
    20㎡の売買相場     早稲田駅の
    20㎡の売買相場

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