プレミスト九段

  • 交通

    市ケ谷駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『市ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都千代田区九段南4丁目8番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上17階建 地下1階

  • 築年月

    2017年2月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    青木あすなろ建設

  • 設計会社

    アーキフォルム

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    17,109万円

    716.0万円/坪

    ～

    18,167万円

    760.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    41.2万円

    17,251円/坪

    ～

    45.5万円

    19,067円/坪

  • 推定表面利回り

    2.95％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

いちじくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/11/30 23:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市ケ谷駅に対する口コミ】徒歩3分の市ヶ谷駅にはJR、東京メトロ、都営地下鉄の計4路線が通っており、東西南北どこに行くにも大変利便性が高い。周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性の高い駅。また、半蔵門線の半蔵門駅も徒歩圏内で使用でき、都心のアクセスはこの上なく良好。
周辺環境

5.0

番町の高級マンションの立ち並ぶ二七通りで、閑静で高級感があり、住環境として大変優れている。広々とした東郷公園もすぐ近くで緑も多い。
外観・共用部

5.0

外観は洒脱で、高級感を漂わせている。エントランスも気品を感じさせる。小規模ながらに、コンシェルジュや各階ゴミ置場があるなど、まさに高級物件の設えである。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の設備は、天然大理石の玄関廊下、天然石をふんだんに使用したキッチン、洗面所など見どころ満載。洗面所やトイレ、浴室などの水まわりも、高級感がある。部屋の天井が2700mmと特筆ものの高さで、サッシもハイサッシで開放感が大きい。全戸南向きで日照も悪くない。キッチンはジーマテック、食洗機はミーレなど、使い勝手は良好。
買い物・食事

5.0

マルエツなどのスーパーが徒歩圏に複数あるほか、肉屋や魚屋などもあり、買い物にも至便。美味しいパン屋が複数ある点も評価が高い。また、神楽坂や荒木町などの繁華街へのアクセスも良い。
暮らし・子育て

5.0

文教地区で、千代田区でもあり、子育てにはベストの環境。東郷公園が近く遊ばせるにも良い。保育園も近くに複数ある。有名私立公立の小中学校も多く、塾や図書館も近く教育環境は良い。逓信病院もほど近く、医療も安心できる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/18 15:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【市ケ谷駅に対する口コミ】駅にはスターバックス・ユニクロ・ニューデイズ等お店があります。ホームには最近ホームドアができ、ラッシュ時は混み合いますが安全対策されております。ホームから地下鉄への乗り換えが可能なので雨の日等濡れずに行けるので便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/21 05:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市ケ谷駅に対する口コミ】JRとメトロが乗り入れており大変便利。都心部までのアクセスも良好であるが、それほど混雑は気にならない。
周辺環境

3.0

大学や事務所が多く、比較的秩序がしっかりしている印象。
外観・共用部

3.0

セキュリティがしっかりしており、キーレスのエントランスも大変使いやすい。
お部屋の仕様・設備

1.0

天井が高く。窓も大きいため、気持ちがいいデザイン。
買い物・食事

3.0

近くに、ドラッグストアやスーパー、コンビニが充実しており便利。
暮らし・子育て

3.0

近所に公園があり、比較的落ち着いた街並み。近くに内科などもあり、日常生活に不便はない。
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SALES HISTORY プレミスト九段の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年6月 13階 2LDK 南東 80.77m² 3.84m² 18,000万円 737万円
2020年12月 13階 2LDK 南東 80.77m² 3.84m² 18,000万円 737万円
2018年10月 10階 2LDK 南 63.06m² 4.08m² 11,500万円 603万円
2018年7月 15階 2LDK 63.06m² 4.08m² 13,300万円 697万円
2018年4月 10階 2LDK 63.06m² 4.08m² 11,500万円 603万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレミスト九段の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 430,000円 17,740円 30,000円 860,000円 430,000円 0円 4階 80.13m² 2LDK 南
2022年12月 500,000円 18,337円 0円 1,000,000円 500,000円 0円 14階 90.14m² 3LDK 南東
2022年11月 330,000円 17,300円 10,000円 330,000円 330,000円 0円 10階 63.06m² 2LDK 南
2022年11月 520,000円 19,070円 10,000円 1,040,000円 520,000円 0円 15階 90.14m² 3LDK 南
2022年8月 400,000円 16,371円 0円 400,000円 400,000円 0円 11階 80.77m² 2SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレミスト九段の
    70㎡の売買相場     千代田区の
    70㎡の売買相場     千代田区九段南の
    70㎡の売買相場

  • プレミスト九段の
    70㎡の売買相場     市ケ谷駅の
    70㎡の売買相場

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