ドムール新小岩プレミアムレジデンス

  • 交通

    小岩駅より徒歩で17分
    新小岩駅より徒歩で24分

  • 沿線

    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都葛飾区奥戸4丁目24番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2015年6月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    中野商事

  • 施工会社

    中野建設

  • 設計会社

    小野田建築設計事務所

  • 管理会社

    中野商事

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,414万円

    182.1万円/坪

    ～

    3,625万円

    193.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.5万円

    7,764円/坪

    ～

    16.0万円

    8,581円/坪

  • 推定表面利回り

    5.22％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/19 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小岩駅に対する口コミ】・総武線で東京まで30分程度でアクセスができる。 ・遅れていても3～5分に1本は電車が来るので多少の遅延は気にならない。 ・小岩と新小岩の間なので、快速を利用したいときは新小岩と使い分けが出来る。 ・駅のショッピングセンター(シャポー)や、駅前の商店街には個人経営の八百屋、衣料品店、食事処など充実している。 ・川を渡る際に若干の登りがあるが徒歩なら気にならない。
周辺環境

2.0

・川が近くにあり河川敷は歩けるので散歩やジョギング、親子で遊んでいる姿もありゆったりできる。
外観・共用部

3.0

・管理人は24時間常駐というわけではないが、ゴミ捨て場もきれいに保たれていてエントランスも常にきれいな状態。 ・エントランスはオートロックなので安心。 ・宅配ボックスも個数もそれなりにあるので不便を感じたこともなく、駐輪場も番号で割り振られているので、多少の出しにくさはあるが、中にあるので雨除けにもなって助かっている。
お部屋の仕様・設備

4.0

防音性も問題なく、築浅できれいな物件。 南向きの中層以上ではスカイツリーを見ることができる。
買い物・食事

3.0

サイゼリアやデニーズ、スシローやくるまやラーメン、焼き肉屋にマクドナルドと食事処は多くある。 特にマクドナルドは大型店舗なので子供が遊べる遊具もあり、子連れのかたには嬉しいと思う。 駅前に出れば商店街が2～3本あるので買い物にはほとんど困らない。
暮らし・子育て

3.0

口コミのよいクリニック(内科、耳鼻咽喉科)も数軒あるので何かあったときに行きやすい。 河川敷が近いので散歩や親子連れで遊んだりできる。正月には凧揚げしている家族も見かけた。 マンション内ではイベントは特にないが気さくにどなたも挨拶できる環境。
トニーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/23 09:40
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

防犯カメラは充実で、清掃の程度も満足です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小岩駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにイトーヨーカドーがあり、食品や日用品ならば一通りそろいます。 駅直結のショッピングセンターがあり、専門店が多く存在しています。 規模は違いますが、駅の北口・南口それぞれに商店街があります。 中央・総武線が通っているので、都心へのアクセスをスムーズに行えます。 駅の周辺では、夜遅くまで営業しているお店が多く、治安は良い方です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ドムール新小岩プレミアムレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年6月 5階 3LDK 東 60.32m² 17.97m² 3,260万円 179万円
2020年4月 4階 3LDK 北東 60.32m² 17.97m² 2,930万円 161万円
2019年12月 5階 3LDK 北東 60.32m² 17.97m² 3,260万円 179万円
2019年10月 5階 3LDK 東 60.32m² 17.97m² 3,280万円 180万円
2019年3月 5階 3LDK 東 60.32m² 17.97m² 2,988万円 164万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ドムール新小岩プレミアムレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 153,000円 8,385円 0円 153,000円 153,000円 0円 12階 60.32m² 3LDK
2022年12月 148,000円 8,111円 10,000円 148,000円 148,000円 0円 4階 60.32m² 3LDK 東
2022年2月 148,000円 8,111円 0円 148,000円 148,000円 0円 12階 60.32m² 3LDK 東
2021年1月 138,000円 7,563円 10,000円 138,000円 138,000円 0円 2階 60.32m² 3LDK 東
2020年9月 138,000円 7,563円 10,000円 138,000円 138,000円 0円 4階 60.32m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドムール新小岩プレミアムレジデンスの
    60㎡の売買相場     葛飾区の
    60㎡の売買相場     葛飾区奥戸の
    60㎡の売買相場

  • ドムール新小岩プレミアムレジデンスの
    60㎡の売買相場     小岩駅の
    60㎡の売買相場     新小岩駅の
    60㎡の売買相場

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