メインステージ錦糸町７ラピス

  • 交通

    錦糸町駅より徒歩で5分
    住吉駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都墨田区江東橋4丁目13番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    青山メインランド

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 設計会社

    エイプ

  • 管理会社

    青山ハウジングサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,491万円

    343.3万円/坪

    ～

    2,645万円

    364.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.1万円

    11,215円/坪

    ～

    8.9万円

    12,396円/坪

  • 推定表面利回り

    4.00％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/20 17:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町駅では、JR総武快速線、JR中央・総武線だけでなく、地下鉄半蔵門線、都営バスやスカイツリー(ソラマチ)までの100円バス、タクシーなど、交通手段がとても豊富な駅です。アクセスの利便性としても、JRで、東京駅まで15分以内、品川駅や新宿駅、成田空港なども錦糸町駅から一本でアクセスすることが可能です。半蔵門線からはスカイツリー駅、渋谷駅までも一本で行けます。都営バスを利用すれば、墨田区内、台東区、江東区までアクセスすることができます。 電車の本数はJRだと、朝６時から夜中12時頃まで、平日は約5分~10分おきに、休日も約5~15分おきに電車が来るので、待ち時間にイライラすることは少ないです。かなり便利な地域でありますので、家族連れには特に住みやすい場所です。家賃もその利便性を考えるととてもお得な地域になっていると思います。物価も駅地下ですと若干高いところもありますが、駅近くのお店などでは特売や割引をしているところもあります。亀戸など隣町へ行けば、よりお得で新鮮なものを購入することもできますので、そこまで生活が苦しくなることはないと思います。
周辺環境

5.0

買い物に関しては、錦糸町駅周辺には、テルミナ(ヨドバシカメラ)、アルカキット(ライフ)、丸井(ジャパンミート)、パルコ(SEIYU)、オリナス(カスミ)などのデパート、ショッピングモール、そして、コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマートなど)がありますので、買い物に関しては全く不便はありません。 クリニックや病院(都立病院も含む)も駅から徒歩圏内にたくさんあるため緊急時はアクセスしやすいです。本所消防署、本所警察署も近いため、何かあるときはすぐに駆けつけてくださります。他にも郵便局、薬局、クリーニング屋、マッサージ屋も豊富にあります。昼間は平日はサラリーマン、休日は家族連れで混雑することもありますが、交番や警察の方がよく街中を巡回して下さっているので、基本的に治安はとても良いです。喫煙エリアも設けられていますので、歩きたばこする人も少ないです。夜も酔っ払いであふれることも少なくなってきましたので、夜出歩くのもあまり問題はありません。錦糸町はスカイツリーを展望できるエリアですので、道に迷うことがあっても、スカイツリーを目印に移動できると思います。
買い物・食事

5.0

飲食店もファミリーレストラン(サイゼリア、ガスト)、居酒屋、ファストフード(マクドナルド、ケンタッキー、ロッテリア、バーガーキング)、カフェ(スターバックス)、牛丼屋(松屋、吉野家、すき家)、そしてショッピングセンターの中にもたくさんのレストランがありとても豊富ですので学生の方、サラリーマン、家族連れ、カップルなどにもおすすめです。
暮らし・子育て

5.0

学校は基本的には公立の小学校(錦糸小学校、柳島小学校、業平小学校)、中学校(錦糸中学、竪川中学、本所中学、両国中学)、高校があります。大学はないですが、立志社高校や都立両国中学高等学校も近くにあります。保育園や区立幼稚園もありますので、子育ての場所にはとても便利です。学習塾や予備校もありますので、教育環境も良いです。 公園に関しては、錦糸公園では、大きな体育館(スポーツジム)があるので、区民の方だけでなく、区外の方も気軽に利用できます。また、他にも親水公園という大人の足首～ひざ下ほどの高さのとても浅い川があるので水遊びをしたいお子様にもおすすめです。 トイレは公園や体育館、ショッピングセンターが近くにたくさんあるので、いつでも利用可能です。また、バリアフリーにも配慮されています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/21 17:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町の駅は、総武線と半蔵門線が通っており、またバスもたくさん出ているので交通の便がいいです。
周辺環境

5.0

マルイ、アルカキット、パルコなど複合総合施設が多くあり買い物には便利です。
外観・共用部

5.0

外見のデザイン性が高く、オートロック、ゴミ出し２４時間可能、宅配ボックスなどがあるのでとても良いです。
お部屋の仕様・設備

1.0

他の部屋の音なども聞こえたことがないので防音性は高いと思います。
買い物・食事

5.0

食事や買い物をするのには２、３分歩けば困らないので便利です。
暮らし・子育て

3.0

近くに病院もたくさんあり、墨東病院も家の裏にあるので緊急の場合には都合が良いです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY メインステージ錦糸町７ラピスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 14階 1K 北 25.5m² 3.75m² 2,700万円 350万円
2024年1月 14階 1K 北 25.5m² 3m² 2,550万円 331万円
2023年12月 14階 1K 北 25.5m² 3m² 2,780万円 360万円
2023年9月 10階 1K 東 26m² 不明m² 2,880万円 366万円
2023年5月 6階 1K 北 25.5m² 不明m² 2,450万円 318万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY メインステージ錦糸町７ラピスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 140,000円 11,374円 25,000円 0円 140,000円 0円 3階 40.69m² 1DK 北
2023年7月 140,000円 11,374円 20,000円 0円 140,000円 0円 2階 40.69m² 1DK 北
2023年7月 145,000円 11,649円 20,000円 0円 145,000円 0円 10階 41.15m² 1DK 西
2023年7月 84,500円 10,954円 20,000円 0円 0円 0円 6階 25.5m² 1K 北
2023年7月 145,000円 11,780円 20,000円 0円 0円 0円 11階 40.69m² 1DK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メインステージ錦糸町７ラピスの
    30㎡の売買相場     墨田区の
    30㎡の売買相場     墨田区江東橋の
    30㎡の売買相場

  • メインステージ錦糸町７ラピスの
    30㎡の売買相場     錦糸町駅の
    30㎡の売買相場     住吉駅の
    30㎡の売買相場

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