ブランズ錦糸町

  • 交通

    錦糸町駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都墨田区太平3丁目11番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2015年10月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    森本組

  • 設計会社

    東急設計コンサルタント

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,324万円

    387.2万円/坪

    ～

    6,715万円

    411.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.5万円

    10,746円/坪

    ～

    19.4万円

    11,877円/坪

  • 推定表面利回り

    3.40％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

だいこんぐさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/20 12:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【錦糸町駅に対する口コミ】JR総武線・総武快速線、メトロ半蔵門線が利用可能。総武快速線利用で東京・丸の内へのアクセス至便（電車の待ち時間にもよるが、マンションから東京駅まで20分前後）。半蔵門線は都心に出るまで駅がやや多いものの、混雑が少なく快適。JR利用で成田や千葉、内房・外房方面へもアクセスが良い
周辺環境

3.0

駅までの間は飲食店が多く、少し雑多な雰囲気（ただし南側ほど繁華街というわけではない）。治安が悪いと感じるほどではない。マンションから北側は下町の住宅街で静かで落ち着いている。
外観・共用部

4.0

ラウンジスペースのような特徴のある共用施設はないが、エントランスなどはブランドマンションならではの小綺麗なデザイン。管理人兼清掃員さんが常駐しており、管理・清掃は行き届いている。駐輪場が完全屋内なので、気にする方にとってはよい。Wオートロックでセキュリティは問題ない。マンション内で不審な人物を見かけたこともない。隅田川花火の日は屋上が解放される
お部屋の仕様・設備

4.0

トイレやバス、キッチンの性能は高め（ブランドマンションに一般的にあるものは大体備わっている）。キッチンは食洗器付き。全体的に高級感のあるつくり。
買い物・食事

5.0

スーパーはオリナスや駅に隣接する商業施設の地下が大きく、向かいのハナマサ、近所のまいばすけっとも使え、困らない。飲食店はアジアンフードが多いが、それ以外のジャンルのお店もある。駅前にいけば無印良品やユニクロ、アカチャンホンポ、大型の本屋などがある。
暮らし・子育て

3.0

徒歩数分圏内に比較的大型の病院（賛育会病院）あり。オリナスの中のドクターランドに行けば、休日診療もやっている。公園は錦糸公園が近い。子供がいないため、保育園や学校などは分からない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/19 20:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【錦糸町駅に対する口コミ】JR錦糸町駅、パルコ、テルミナ直結で雨の日も移動がとても楽です。 一日100円で使える地下駐輪場もあります。回数券を使えはお得です。 出口すぐのところにバス停もあるので便利です。 駅構内も整備されて比較的きれいだと思います。
諸葛亮さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/07 12:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】駅からほぼ直線距離でたどり着く上、帰る途中に日用品を買うことができる。
周辺環境

3.0

繁華街というほどではないが、帰り道はそれなりに明るく、犯罪に巻き込まれる可能性は著しく低いように感じる。
外観・共用部

3.0

外観は、さすが「ブランズ」で、かっこいい。 セキュリティも申し分なく良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの部屋であったため、日当たりは良い。 室内の設備も最新に近いものと思われる。
買い物・食事

5.0

オリナスの入り口までは、徒歩4分くらい、錦糸町駅のアルカキットまでは徒歩7分くらい、南口の方まで行けば、パルコやマルイもあり、徒歩10分圏内で、日用品の買い物、スーパーでの買い物、その他の必要品がほぼ全てそろうものといえる。 マンションのすぐ隣にはお弁当屋（ベア）、鮨屋やカフェもある。
暮らし・子育て

3.0

錦糸町エリアには認証保育園が多くあり、うちは駅に行くまでの間の保育園に入ることができた。 病院は、すぐ近くに賛育会があり、オリナスにもドクターランド、南口には、墨東病院もあって、まったく困らない。
くろわんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/29 23:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】アクセスの満足(総武線沿線、駅近、通勤)
周辺環境

4.0

周辺環境の満足(買い物、公園)。全て充実。
外観・共用部

5.0

内廊下であり、マンション内の導線(ゴミ捨て場、自転車)が良い
お部屋の仕様・設備

4.0

最新設備が備わっている(浴室乾燥機、床暖房、窓等)
買い物・食事

5.0

周辺環境の満足(買い物、公園)。全て充実。
暮らし・子育て

5.0

錦糸公園は体育館もあり、整備されており、祭事も多い。医療も充実。
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SALES HISTORY ブランズ錦糸町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 4階 2LDK 西 53.53m² 9.32m² 6,800万円 420万円
2023年4月 3階 2LDK 西 53.53m² 9.32m² 6,980万円 431万円
2022年10月 7階 2LDK 西 53.53m² 9.32m² 6,980万円 431万円
2020年10月 3階 2LDK 南 52.77m² 8.7m² 5,480万円 343万円
2020年9月 3階 2LDK 南 52.77m² 8.7m² 4,980万円 312万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ブランズ錦糸町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 111,000円 11,066円 10,000円 111,000円 111,000円 0円 2階 33.16m² 1LDK 西
2021年10月 240,000円 11,981円 10,000円 240,000円 240,000円 0円 7階 66.22m² 3LDK 南
2021年5月 110,000円 10,960円 6,000円 110,000円 0円 0円 2階 33.18m² 1LDK 南
2020年9月 116,000円 11,564円 0円 116,000円 116,000円 0円 2階 33.16m² 1LDK 西
2020年2月 193,000円 9,636円 10,000円 193,000円 193,000円 0円 2階 66.21m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ブランズ錦糸町の
    60㎡の売買相場     墨田区の
    60㎡の売買相場     墨田区太平の
    60㎡の売買相場

  • ブランズ錦糸町の
    60㎡の売買相場     錦糸町駅の
    60㎡の売買相場

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