ザ・パークハウス山吹神楽坂

  • 交通

    江戸川橋駅より徒歩で4分
    神楽坂駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区山吹町297番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2017年11月

  • 総戸数

    108戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    安宅設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    10,499万円

    534.0万円/坪

    ～

    11,149万円

    567.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    28.3万円

    14,397円/坪

    ～

    31.2万円

    15,912円/坪

  • 推定表面利回り

    3.30％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/22 21:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】建物の近くは二つの線路がありますので、どこに行っても便利と思います。道上も変な人と酔っ払ってる人とかはあまりいなくて、女性一人で住んでも安心感があります。徒歩3分以内に郵便局、スーパー、100均、ドラッグストア、コンビニが何軒があって、徒歩6分ぐらいに業務スーパーもありますので、住みやすさが結構良いです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークハウス山吹神楽坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 2LDK 南 66.5m² 6.58m² 12,000万円 597万円
2024年3月 6階 3LDK 南 66.5m² 6.58m² 12,480万円 620万円
2024年3月 3階 3LDK 南 84.6m² 6.45m² 14,800万円 578万円
2024年2月 8階 2LDK 西 71m² 10.36m² 12,800万円 596万円
2024年1月 1階 3LDK 南 66.5m² 6.58m² 9,980万円 496万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウス山吹神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 310,000円 16,745円 0円 310,000円 310,000円 0円 4階 61.2m² 2LDK 西
2024年3月 325,000円 15,414円 0円 325,000円 325,000円 0円 3階 69.7m² 3LDK 南
2023年8月 254,000円 13,720円 16,000円 254,000円 254,000円 0円 5階 61.2m² 2LDK 西
2023年8月 264,000円 14,260円 16,000円 264,000円 264,000円 0円 5階 61.2m² 2LDK 南
2022年8月 310,000円 15,410円 0円 310,000円 620,000円 0円 8階 66.5m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス山吹神楽坂の
    70㎡の売買相場     新宿区の
    70㎡の売買相場     新宿区山吹町の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス山吹神楽坂の
    70㎡の売買相場     江戸川橋駅の
    70㎡の売買相場     神楽坂駅の
    70㎡の売買相場

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