シティハウス神宮北参道

  • 交通

    北参道駅より徒歩で3分
    代々木駅より徒歩で8分
    千駄ケ谷駅より徒歩で8分
    国立競技場駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『北参道駅』　東京メトロ副都心線　
    『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『千駄ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『国立競技場駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目9番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 総戸数

    86戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    淺沼組

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    17,124万円

    725.8万円/坪

    ～

    18,183万円

    770.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    47.4万円

    20,125円/坪

    ～

    52.4万円

    22,243円/坪

  • 推定表面利回り

    3.39％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

レオ吉さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/31 13:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北参道駅に対する口コミ】一番近い副都心線北参道駅は地下鉄なので、徒歩3分でも踏切音・走行音・アナウンスなどが聞こえなくて良い。地上を走る第2・第3の利用駅「JR代々木駅」と「JR千駄ヶ谷駅」はすごく近いわけではないけど、10位内なので多くの人の許容範囲だと思う。 特に代々木駅(JR・大江戸線)へのルートは複数あり、距離・所要時間を選ばなければ踏切を渡らないルートもある。災害の際には帰宅ルートは選択肢が多ければ多いほど良い。
周辺環境

5.0

首都高下の貫通道路を渡ればすぐに新宿御苑千駄ヶ谷門に。信号待ちがなければ5分くらいか？ 人の多い新宿門と比べると凛としていて気持ちの良いエリアです。 お散歩がてら千駄ヶ谷門から入り、新宿門に抜けて高島屋や伊勢丹によっても、帰りは副都心で1駅です。
外観・共用部

4.0

エントランスドアは前面道路・歩道よりだいぶ奥まっているのと、共用廊下はすべて建物の内向きにあるので、安心感はある。 駐輪場は屋内2段ラック・屋外屋根付き2段ラックの二カ所に分かれている。敷地内に入ってから駐輪して、自宅の部屋まで戻る動線としては短い方なのではないか。 ベランダにスロップシンクが設置されているのは特質すべき点。近頃はかなりの高額物件にもついていない方が多い。故に、便利に使えれば大きなメリット。
お部屋の仕様・設備

4.0

平凡な間取りかも知れないが、引き戸も多くアウトフレームもされていて部屋の形がきれい。ベランダの隣家との境も(アウトフレーム部分)しっかりしている。上下に隙間の空いた緊急避難ボード(？)のみでないところは見た目にも良い。
買い物・食事

4.0

散歩がてら歩く距離圏にはcafeはたくさん！ 平日のランチ時はマンションから徒歩2～3分圏内にキッチンカー(お店は日替わりでメニューもいろいろ)が出ている。住宅とオフィス混在のこのエリアの面白いところだと思う。
暮らし・子育て

4.0

氏神様でもある地元の鳩森八幡神社では各種年中行事もあり、地元商店街の人々も加わり、地域の人に愛されている場所です。 なんでもない平日も穏やかで癒される場所。確か…幼稚園も併設。 今後建てられる北参道交差点角の三井系タワーマンションにも保育園がテナントとして入る予定だそうです。
あひるさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/25 15:03
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

リクシル等国内メーカーの建具を使っている。
くろかばさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/20 14:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北参道駅に対する口コミ】北参道駅から２〜３分と近く、しかも静か。目の前にハンドドリップのコーヒー屋さんもあって、とてもいい。千駄ヶ谷駅、代々木駅もともに７〜8分。
周辺環境

5.0

明治通りから適度に離れているので、車の音は全く気にならない。低層の住宅しかないので静か。明治神宮も近い。
外観・共用部

5.0

セキュリティー（エントランス）は二重のオートロックになっている。駐車場もあるので便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

柱がアウトセットしているので表示されている平米数より広く感じる。ベッドルームも吹き抜けに面しているので、廊下の足音などが気にならない。
買い物・食事

5.0

新宿までタクシーほぼワンメーター。表参道もすぐ。買い物と飲食店はかなり充実していると思う。セブンイレブンも徒歩1分弱。使わないけれどスーパーも3分程度。
暮らし・子育て

5.0

代々木公園と新宿御苑、神宮外苑、国立競技場へすぐ逃げられる。低層住宅が多いが、それほど住宅が密集していないので、地震の際も安心。明治通りと中央線が防火帯になっているので大火でもどちらかの公園には確実に逃げられるのではないだろうか。広尾の日赤病院も遠くない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 18:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北参道駅に対する口コミ】各駅停車のみ止まる駅。副都心線のみ通ります。新宿と明治神宮前の間にあり、都心の中でもややマニアックな場所。そのため朝晩も人は多くないです。駅の周りにはコンビニだけでなくスタバもあります。少し歩くと原宿にもあるようなアパレルのお店でショッピングも楽しめます。
かりんトさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/02 21:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北参道駅に対する口コミ】最寄りは北参道駅ですが、代々木駅まで歩けるので山手線も使えます。国立競技場駅から大門駅で乗り換えると、羽田空港にも行きやすいです。いずれも急な坂はなく、閑静な住宅街にしては多数の駅にアクセスできるのは良いなぁと思います。
周辺環境

無評価

非常に閑静な場所です。同じ千駄ヶ谷でも、明治神宮や新宿御苑に隣接する所は虫が多いのですが、少し離れているせいか虫も気になりません。以前は東京体育館の50mプールなど利用できましたが、来年から一般利用も再開するようで、改修後が楽しみです。
外観・共用部

4.0

ゲストルームなどの共用施設は不要と考えておりましたし、外廊下の方が好きなので特に不満はありません。エレベーターは1機ですが、あまり住人の方とお会いすることもなく、ちょうど良い台数なのかもしれません。
お部屋の仕様・設備

4.0

建物はアルファベットのH型で、各部屋の向きや階数によって条件が大きく異なるのではないでしょうか。室内はバリアフリーに近く、分譲時に将来的に手すりを追加設置することも想定されてました。
買い物・食事

5.0

オーケーストアの隣にドラッグストアもできて、少しずつ便利になってます。新宿高島屋の地下売場は閉店時間前に安くなることが多く、そこで買い物するのが一番楽しいですね。
暮らし・子育て

4.0

区役所の分所も近くにあり、代々木病院も夜間診察に対応はしてくれます。小さめの公園はいくつかありますが、鳩の森神社の公園は平日の昼間は子供たちで沢山になります。コロナでお祭りは中止が続いてますが、管理組合はオンラインで活動し続けており、かなり活発だと思います。
abeさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/19 01:37
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

明治神宮新宿御苑が徒歩圏内で、千駄ヶ谷の街全体に落ち着きを感じる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/20 14:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北参道駅に対する口コミ】JR2駅2路線使える、原宿も徒歩13分、北参道近い
周辺環境

4.0

幹線道路から一本入った静かな環境、オシャレ
外観・共用部

4.0

白御影石の重厚な門構え、共用廊下は全て内側向きで外部の視線は入らず安心。
お部屋の仕様・設備

3.0

一般的な田の字、天カセ含め高級仕様はひととおり採用されている
買い物・食事

4.0

OKが近くにあるので普段の買い物は便利、伊勢丹も一駅、高島屋も徒歩13分
暮らし・子育て

4.0

静か・安全・交通利便も良い。 おしゃれエリアも近いが、抜け感もある雰囲気がよい。
ミーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/09 17:47
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅近ですが、明治通りから路地を入るので車も少なく静かです。
ミーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/26 23:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北参道駅に対する口コミ】北参道駅まで3分と近く、渋谷へも新宿へも近くとても便利。
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SALES HISTORY シティハウス神宮北参道の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 2LDK 南 60.41m² 10.26m² 14,700万円 804万円
2024年1月 3階 3SLDK 西 70.45m² 10.98m² 15,980万円 750万円
2023年12月 2階 3LDK 南 76.12m² 17.18m² 16,000万円 695万円
2023年12月 5階 3LDK 東 76.26m² 9.47m² 19,800万円 858万円
2023年9月 1階 1SLDK 東 80.41m² 32.18m² 20,000万円 822万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シティハウス神宮北参道の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 580,000円 20,959円 20,000円 580,000円 580,000円 0円 2階 91.48m² 3LDK 南東
2023年9月 440,000円 20,646円 20,000円 880,000円 880,000円 0円 5階 70.45m² 3LDK 西
2023年9月 450,000円 19,507円 0円 450,000円 450,000円 0円 4階 76.26m² 3LDK 東
2023年9月 470,000円 20,374円 0円 470,000円 470,000円 0円 4階 76.26m² 3LDK 東
2023年8月 460,000円 21,585円 20,000円 920,000円 920,000円 0円 5階 70.45m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティハウス神宮北参道の
    70㎡の売買相場     渋谷区の
    70㎡の売買相場     渋谷区千駄ヶ谷の
    70㎡の売買相場

  • シティハウス神宮北参道の
    70㎡の売買相場     北参道駅の
    70㎡の売買相場     代々木駅の
    70㎡の売買相場     千駄ケ谷駅の
    70㎡の売買相場     国立競技場駅の
    70㎡の売買相場

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