シティテラス品川イースト

  • 交通

    天王洲アイル駅より徒歩で3分
    品川駅よりバスで4分

  • 沿線

    『天王洲アイル駅』　東京モノレール　東京臨海高速鉄道　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地

    東京都品川区東品川5丁目9番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

    254戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,481万円

    424.9万円/坪

    ～

    9,006万円

    451.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.0万円

    13,036円/坪

    ～

    28.7万円

    14,408円/坪

  • 推定表面利回り

    3.75％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

teさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/31 22:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】天王洲アイルには東京モノレールとりんかい線がある。 モノレールは山手線/京浜東北線浜松町駅まで一駅5分。 通勤時間帯を中心に本数は非常に多い。また混雑率低く、通勤至便。 りんかい線は相対的に本数は劣るものの、こちらも混雑率は低い。 新宿、渋谷、池袋まで直通で出られる。 駅周辺はオフィス街であるため、カフェ、飲食店などが充実。 寺田倉庫が整備している運河沿いにはTYハーバーなどオシャレな店が立ち並ぶ。
周辺環境

4.0

前述の通り、天王洲アイル駅はモノレールの本数多く、 浜松町まですぐ出られるが、当物件から駅までは徒歩3分。 駅から品川埠頭橋を渡ってすぐの立地。道のりは明るく、夜間でも不安はない。 南口改札を出て東側に向かうとサッカー場や野球場を備えた天王洲公園が広がる。 周辺は全体的に歩道が広く、ベビーカーなども通行しやすい。 運河沿いは開放感があり、ランニングを楽しむ人の姿がよく見られる。
外観・共用部

4.0

広々としたエントランスから運河沿いに品川イーストシティタワーまで繋がる内廊下と 並行するプライベートデッキが非常に美しい。共用部の管理は行き届いており、どこも清潔に保たれている。 当物件の共用施設はキッズルーム、フィットネスルーム、パーティールームだけだが 品川イーストシティタワーのゲストルーム、ラウンジも相互利用可能。
お部屋の仕様・設備

5.0

西側のリビングはキャナルフロントで開放感抜群。 対面のシーフォトスクエアまで運河を挟んで150m程度？かなりの距離があるため カーテンを開け放していても全く気にならない。 最大天井高2.59m、窓際の下がり天井2.3mと高く、採光十分で常時明るい。 当物件一番の特徴であるかもしれないバルコニーは最大奥行き2.5mで 子供用プールやテントが張れるほどの広さ。パラソルを展開している部屋もある。 間取りは田の字で面白みはないが、完全アウトフレームで専有面積に無駄がない。 キッチンにはディスポーザー、食器洗濯機、バスにはミストサウナなど、室内設備は充実。 インターネットは住友系のSUISUIが標準装備（管理費に込み）。 また、在宅ワーカーには嬉しいNuro光が導入済であり、別途申し込みで利用可能。
買い物・食事

3.0

一番近いスーパーはオーシャンスクエアにある、まいばすけっと（広さはコンビニ二軒分くらい）。 駅から北に位置するワールドシティタワーズの一階には中規模店程度のマルエツがある。 肉屋、魚屋などはないが、スフィアタワー一階に 旬八キッチン（旬八青果店）という新鮮かつリーズナブルな野菜、果物を販売する八百屋がある。 カフェはスタバ、サンマルク、プロントなど。ビジネス街ということもあり、飲食店多く、ランチなどには困らない。
暮らし・子育て

3.0

（子供がいないのであまり分からないが）保育園はモノレール駅隣接の シーフォートスクエア内など、複数件あるようである。 小学校は台場小か城南第二小か。 病院はスフィアタワー内に天王洲内科医院がある。 同タワーにはセントラルスポーツ（スポーツクラブ）も入居している。
りりぃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/01 16:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】りんかい線、モノレール共に駅から近いため、アクセスは良い。駅周辺は、飲食店が多くある。
周辺環境

5.0

オフィスエリアのため、人混み感はない。夜は特に静か。
外観・共用部

5.0

サービス過多ではなく、必要最低限が揃っている
お部屋の仕様・設備

5.0

運河に面しているので景色がよい。収納が多い
買い物・食事

5.0

一階にローソンがあり、野菜や日用品も売っている
暮らし・子育て

5.0

子育て世帯が多いため、子育てしやすい環境だと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/29 22:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】隣駅が浜松町駅という事もあり、都心部までのアクセスは抜群(浜松町駅で京浜東北線・山手線、大門駅から都営大江戸線・都営浅草線に乗り換え可能)。改札も2か所あり、各ビルからも直通アクセスが可能であり、利便性は高い。駅周辺にマンションが密集しており、駅近。
周辺環境

3.0

小さいながらも商業施設(ファストフード店・コンビニ・ドラッグストア・郵便局等併設)があり、便利。又、景色がとても良く、ビューは最高。交番が駅前にあることもあり、治安はかなり良い印象。
買い物・食事

4.0

カフェ・ファストフード店・レストラン等、一通りの飲食店は有るイメージ。お弁当屋やキッチンカーもあり、ランチには困らない。
暮らし・子育て

3.0

広い公園があり、子育てはしやすいイメージ。多くは無いものの、学校もある。
にんにんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/12 22:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】最寄駅のりんかい線天王洲アイル駅の周辺には飲食店がたくさんあります。また、渋谷や新宿へ一本で行けるのでアクセスがとても良いです。基本的に通勤ラッシュや退勤ラッシュの時間帯でも満員電車ほど混むことはありません。
周辺環境

4.0

周辺にオフィスがたくさんあることから、駅の近くに飲食店がたくさんあります。またSNSで流行っているようなカフェもたくさんあるので若い人でも楽しめる場所だと思います。
外観・共用部

5.0

外観もとても綺麗で、エントランスはとても豪華で気に入っています。フロントサービスもあり、広くて綺麗なゲストルームもあります。またジムも24時間空いているので、共用スペースがかなり充実しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

窓から見える景色がとても綺麗です。また、部屋の作りもとてもおしゃれで収納スペースもあります。ベランダでは洗濯物も干すことができます。
買い物・食事

4.0

近くに、スーパーがいくつかあります。また、マンションの一階にはコンビニがあるので雨が降っていても、濡れずにすぐ買いに行けるので便利です。また近くにおすすめのパン屋さんがあります。
暮らし・子育て

3.0

度々フードトラックが来てイベントがあったり、展示会があったりと子供も楽しめるイベントがたくさんあるので子育てに向いている地域だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/19 21:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】天王洲アイル駅まで、歩いて1分もかかりません。2路線通っているので通勤のも便利！品川駅までのバスも出ていますし徒歩圏内です。都内勤務の方にはおすすめです。
周辺環境

5.0

目の前が運河で、船が通りますが音も気になりません。夜になるとライトアップするので運河と船の組み合わせがとても綺麗です。
外観・共用部

5.0

管理人さん、フロントの方も在中しており、安心感があります。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりも良く、食洗機等全ての設備が整っているので気に入っております。
買い物・食事

5.0

マンション下にコンビニ(ローソン)があるので何かあった時などとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

近くに病院はいくつかあるので問題ありません
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】東京モノレールだけではなく、りんかい線にも相互乗り換えができる駅です。また浜松町駅で山手線に乗り換えれば、20分足らずで東京駅に着くこともできます。駅周辺には高層オフィスビルが建ち並び、海も近いため景観はとても良いです。飲食店も多いので、勤務地としても最適と言えるでしょう。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シティテラス品川イーストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 西 67.02m² 18.79m² 8,480万円 418万円
2024年2月 10階 3LDK 西 67.02m² 14.4m² 8,650万円 427万円
2024年2月 8階 3LDK 西 67.02m² 14.4m² 8,580万円 423万円
2024年2月 8階 3LDK 西 67.02m² 18.79m² 8,650万円 427万円
2024年2月 12階 3LDK 西 67.02m² 14.4m² 8,680万円 428万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シティテラス品川イーストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 298,000円 14,699円 0円 596,000円 298,000円 0円 13階 67.02m² 3LDK 西
2024年3月 258,000円 12,726円 20,000円 258,000円 258,000円 0円 7階 67.02m² 3LDK 西
2024年2月 250,000円 12,331円 18,000円 250,000円 250,000円 0円 2階 67.02m² 3LDK 西
2024年2月 275,000円 13,564円 15,000円 275,000円 275,000円 0円 7階 67.02m² 3LDK 西
2023年10月 260,000円 12,825円 18,000円 260,000円 260,000円 0円 2階 67.02m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティテラス品川イーストの
    70㎡の売買相場     品川区の
    70㎡の売買相場     品川区東品川の
    70㎡の売買相場

  • シティテラス品川イーストの
    70㎡の売買相場     天王洲アイル駅の
    70㎡の売買相場     品川駅の
    70㎡の売買相場

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