クラッシィハウス芝浦

  • 交通

    田町駅より徒歩で9分
    三田駅より徒歩で11分
    芝浦ふ頭駅より徒歩で14分
    泉岳寺駅より徒歩で16分
    品川駅より徒歩で22分

  • 沿線

    『田町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『三田駅』　都営浅草線　都営三田線　
    『芝浦ふ頭駅』　ゆりかもめ　
    『泉岳寺駅』　京急本線　都営浅草線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地

    東京都港区芝浦4丁目12番36号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    124戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    住友商事、大和ハウス工業

  • 施工会社

    安藤・間

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    住商建物

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    11,002万円

    519.6万円/坪

    ～

    11,682万円

    551.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    31.6万円

    14,937円/坪

    ～

    34.9万円

    16,510円/坪

  • 推定表面利回り

    3.52％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

てとらぽっとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/05/01 00:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【田町駅に対する口コミ】サウスゲート計画に含まれる田町駅前の大開発や、山手線新駅開業の恩恵を直接的に受ける、田町徒歩10分圏内の希少立地マンションです。 界隈でこの規模感以上のマンション建設計画がなく、2017年現在では最も新しいマンションとなります。 また、山手線・京浜東北線の2路線が使え、通勤がとにかく楽になりました。
周辺環境

4.0

周辺は大通りから少し入るため静かで、目の前が運河の為、東向きの永久眺望が確約されています。 ビジネスマンが多い場所ではありますが、子供の保育園の活動履歴から、３つ以上の公園に行って遊んでいるなど、小さいながらも公園は多数あるようです。春は向かいのアイランドの桜景色が綺麗でした。
外観・共用部

4.0

売主は住友商事×大和ハウス工業。施工は安藤・間。デザインは日建設計子会社で、2階層吹き抜け＋1階部分ガラス張りの共用エントランスは開放感あるデザインでとても気持ちが良いです。 オートロックにはハンズフリーキーが選択できたり、中規模ながらエントランスが２つあるなど、利便性も配慮されています。 一方、共益費はかなり安めです。
お部屋の仕様・設備

4.0

４としましたが、一般的な高級マンション相応レベルで3.5程度でしょうか。キッチンのシーザーストーン天板や、戸境が湿式壁で音が響きにくい点がプラス点です。また、販売時のHPでも特に推してありませんでしたが、エコジョーズが設置されており、ガスが最大10%程度安い料金で契約できます。 音はよほどでなければ響いてこない為満足していますが、壁に何かを打ち付けるなど、大きな音の時だけはさすがに聞こえます。
買い物・食事

4.0

マンションの一番近くにナチュラルローソンがあるのですが、サラリーマンが多い地域ながら、周辺のマンション住民ターゲットなのか、成城石井の商品や生鮮食品も置いてあり、ちょっと良いもの志向の方には相当便利だと思います。また、コンビニと同じ並びに品揃えの良いドラッグストアの他、タリーズ、三井住友銀行、郵便局が揃っています。 場所柄、出前の選択やネットスーパーの選択肢は充実しています。
暮らし・子育て

4.0

マンションから田町駅を過ぎて少し行くと役所があり、いつ行っても空いているのでとても便利です。 また、役所そのものも新しく綺麗ですが、前にあるみなとパークの公園も新設で綺麗で、周辺の視界も拓けていて、非常に心地が良いです。 保育園は、田町駅から更に離れる方向に大きな保育室が幾つかあり、激戦の中でもまだ入りやすい立地です。（これが期待できなければ、我が家も引越していませんでした） 保育園での活動履歴を見ると、3種類の公園に行っていたりと、小さいながら公園も多数あり、またお昼には小学生の集団下校を見るなど、子育て世帯も多く安心できる地域です。
いとうさん
購入検討者さん2023/12/13 01:08
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

方角と階数によるがリバービューがきれいで、モノレールの動きもあるので飽きない眺望を楽しむことができる。
ぽれぽれさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/28 23:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【田町駅に対する口コミ】田町駅には中規模ライフ、ドラッグストア、コンビニがあり買い物はあまり困らない。
周辺環境

5.0

芝浦は特に治安で不安を感じることはありませんでした
外観・共用部

4.0

築年が浅いので綺麗ではある、ゴミ捨て場もそこそこ綺麗
お部屋の仕様・設備

4.0

値段、築年相応の綺麗さはある。全住戸が芝浦アイランドの運河側が開口部となるので開放感がある
買い物・食事

3.0

ムスブや飲み屋通りなど駅前は充実している、芝側に出ると安旨系の飲食店が充実している
暮らし・子育て

4.0

基本的にはファミリータウンエリアなので産婦人科や保育園などは他地域に比べ充実している
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/18 22:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【田町駅に対する口コミ】新幹線も含め、6つの路線乗り入れている駅でどこへ行くにも使いやすい駅です。 駅内(切符で入れる範囲)のショップも豊富で、特に飲食が充実しています。 駅外はどちらの出口から出ても栄えていて楽しめる街の窓口になっています。
まゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/21 05:56
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

窓からの景色。お台場の灯りがきれいに見えます。
kenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/10 17:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【田町駅に対する口コミ】田町駅は山手線、京浜東北線、三田駅は都営浅草線、都営三田線が使える。どこに行くにも便利。
周辺環境

5.0

これだけ再開発実績・計画が豊富な所は都内にない。（msb田町、札ノ辻、高輪ゲートウェイ、品川、芝浦１丁目、東京号業大学付属高校一帯の再開発、リニア）既に便利。子育て世帯も多く、病院も近く、公園もいくつもあり子育てしやすい。
外観・共用部

5.0

エレベーターが大きく日々ゆったり使える。夜のライトアップが綺麗。エントランスは天井が高く気持ち良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

六本木、浜松町、お台場が見渡せる眺望が良い。2017年築なので設備はまだまだ最新感がある。生ごみを破砕できるディスポーザーがとても便利。
買い物・食事

5.0

msb田町が出来て、質が良いレストランが沢山入っており、とても満足するようになった。ライフも他のライフより頭一つ抜けた品ぞろえ・単価になっており満足している。
暮らし・子育て

4.0

保育園は港区の努力により保育園数・空き児童枠が増えてきており、待機する事なく入れられて満足。病院も愛育病院はじめ、選択肢が豊富。地域の祭りも多い。
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SALES HISTORY クラッシィハウス芝浦の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 10階 3LDK 東 70.04m² 11.78m² 13,500万円 637万円
2024年3月 10階 2LDK 東 61.54m² 14.44m² 9,180万円 493万円
2024年2月 11階 3LDK 東 75.04m² 12.73m² 12,780万円 563万円
2024年1月 8階 2LDK 東 61.54m² 14.44m² 10,500万円 564万円
2023年12月 8階 3LDK 東 71.53m² 11.78m² 11,980万円 554万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クラッシィハウス芝浦の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 355,000円 15,194円 20,000円 355,000円 355,000円 0円 15階 77.24m² 3LDK 東
2023年12月 355,000円 15,198円 20,000円 355,000円 355,000円 0円 13階 77.22m² 3LDK 東
2023年10月 260,000円 13,967円 0円 260,000円 260,000円 0円 8階 61.54m² 2LDK 東
2023年9月 380,000円 14,755円 20,000円 380,000円 380,000円 0円 13階 85.14m² 3LDK
2023年7月 430,000円 16,696円 20,000円 430,000円 860,000円 0円 20階 85.14m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クラッシィハウス芝浦の
    70㎡の売買相場     港区の
    70㎡の売買相場     港区芝浦の
    70㎡の売買相場

  • クラッシィハウス芝浦の
    70㎡の売買相場     田町駅の
    70㎡の売買相場     三田駅の
    70㎡の売買相場     芝浦ふ頭駅の
    70㎡の売買相場     泉岳寺駅の
    70㎡の売買相場     品川駅の
    70㎡の売買相場

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