プラウドシティ加賀学園通り

  • 交通

    十条駅より徒歩で9分
    板橋区役所前駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『十条駅』 JR埼京線 
    『板橋区役所前駅』 都営三田線 

  • 所在地

    東京都板橋区加賀1丁目21番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 総戸数

    363戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    8,398万円

    347.1万円/坪

    8,918万円

    368.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    28.1万円

    11,639円/坪

    31.1万円

    12,864円/坪

  • 推定表面利回り

    4.10

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

cinque_jpさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/05/31 16:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十条駅に対する口コミ】埼京線から赤羽池袋新宿、京浜東北線からは上野東京、三田線から銀座日本橋と、アクセスは多彩。 マンションの前から王子、板橋行きバスが出ており、雨の日には便利。
周辺環境

5.0

隣接の石神井川沿いを中心に、緑が多い。 公園も多数。図書館、体育館も至近。 公立小中のほか帝京学園、東京家政大、資生堂学園等学校多数。 総合的には静かな環境。 大病院由来の救急車音は、さほど気にならない。
外観・共用部

5.0

グッドデザイン賞受賞。飽きのこない、古くならないデザインだと思う。 全体として、緑の多い周辺環境と上手くマッチしている。 共用部は、よくある設備をはじめ、ジムも備える。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの日照は十分。 天井高、サッシュ高、柱・梁の状況は標準的。 ディスポーザー、スロップシンク、トイレの独立手洗い付。
買い物・食事

5.0

アクセス可能などの駅付近も商店街が大充実。特に十条銀座は激安価格。 意外と美味しいお店も多い(仲宿のカレー屋さん「カピ」は、本当にお薦め)。
暮らし・子育て

5.0

最寄りの金沢小学校は板橋有数の人気を誇り、現状ではこのマンションから80人程度通学(2018.4現在)。 帝京大学病院が徒歩5分。
jilさん
購入検討者さん2024/03/07 22:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【十条駅に対する口コミ】最寄駅は埼京線の十条駅となります。池袋、新宿、渋谷、全て30分圏内で利便性が高いです。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街のため、治安は良さそうです。目の前に女子大学があります。
外観・共用部

4.0

外観のデザインはとてもかっこよく、敷地は広いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

頑丈な作りで隣の音は気にならないとのことでした。
買い物・食事

2.0

近くにスーパーはあるので買い物は便利そうです。
暮らし・子育て

4.0

近隣はマンションが多いため、火災のリスクは低いと思われます。
さん
購入検討者さん2024/03/01 23:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十条駅に対する口コミ】十条銀座商店があり、買い物を楽しめる点。また、十条駅前にタワマンが立ち、その中に行政施設も出来る。
周辺環境

3.0

住宅街、学校に囲まれている為、夜は静か。
外観・共用部

5.0

大規模マンションなだけあり、共用施設が充実している。
お部屋の仕様・設備

3.0

標準的な田の字方マンションで、使いやすい
買い物・食事

3.0

駅前は商店街がある為、小さいお店が充実している。
暮らし・子育て

4.0

駅前に行けば、病院、歯医者などが点在している。
おじさんぬさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/12/27 22:35
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

都区内とは思えないほど緑が多くて、子供達が遊ぶ公園もあって環境が素晴らしい
やまもさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/05/31 11:10
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

緑が多く、学区の評判も良いので子育てに適した住環境です。
ミニロタさん
購入検討者さん2022/08/17 22:36
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

大学が多くその附属の幼稚園も多い。マンションの前まで園バスが止まる幼稚園も多く選択肢が多い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/20 17:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十条駅に対する口コミ】降りてすぐ商店街があり、買い物するのにとても便利です。 スーパーはもちろん、100均やお惣菜屋さん、飲食店など満遍なくあるので生活には特に困らないと思います。 池袋まで2駅、新宿まで3駅、渋谷までは4駅で都心部へのアクセスが良いです。 一駅となりの赤羽までいけば色々な路線が通っているので、割とどこでもアクセス良く行けます。
くまのぽーさん
購入検討者さん2021/09/23 06:37
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

公園もほど近く、近くにはレンタサイクルや保育園、幼稚園が充実しています。
カトシュンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/08/22 13:53
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

埼京線十条駅利用者です。今再開発で出来上がりが楽しみ、現状の十条銀座も激安多種多様で下町感にあふれ十分な生活環境、石神井川沿いの桜に始まり紅葉まで景色も散歩も楽しめ、また建物も南向きのせいか夏の通風で涼しく冬は太陽の恵みで床暖を使わなくとも暖かく、池袋方面からスカイツリーまで眺められます。学区も金沢小学校は目黒の東山小に次ぐ教育環境にも恵まれた都内でも稀な地域で、これらの面からおすすめですね。
匿名さんさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/07/09 08:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十条駅に対する口コミ】下町が好きなので十條銀座が大好きです。お年寄りが多くて安全な街です。学生さんも沢山いて活気があります。
周辺環境

4.0

閑静なところで、帝京大学病院も近くで安心です。石神井川の散歩で癒されます。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュもいてセキュリティー万全です。共有スペースも綺麗に管理されています。
お部屋の仕様・設備

4.0

標準的な間取りでいいと思います。野村不動産が手掛けているので信頼できます。
買い物・食事

2.0

敷地内にミニストアーがあります。ちょっと歩きますが、十條銀座、中宿商店街まで徒歩で行けます。
暮らし・子育て

5.0

閑静な地域で最高だと思います。人気校の学区です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十条駅に対する口コミ】十条銀座という赤羽まで続く商店街があるため、食べること(特に居酒屋さん)には困りません。大学生が多いので、たまにおしゃれなカフェなんかもあったりします。池袋まで5分とは思えないほどののどかさで、夜も治安は悪くなく、夜道も怖いことはありません。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/06/25 22:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十条駅に対する口コミ】埼京線十条駅、三田線板橋区役所前駅、共に徒歩圏内。
周辺環境

5.0

徒歩圏内に大きな公園、小さな公園、動物園が有りファミリー層が多い。
外観・共用部

4.0

エントランスのデザイン、共有スペースの広さ、マンションのサービスは充実している。
お部屋の仕様・設備

5.0

夫婦子供2人には十分な広さで満足している。
買い物・食事

5.0

十条商店街、仲宿商店街、共に徒歩圏内でその他にも大手スーパーがあり買い物の不便は感じない。
暮らし・子育て

5.0

近くに幼稚園、保育園、小学校があり、利用できるのならばとても便利。
わさびさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/03/31 21:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十条駅に対する口コミ】都内屈指の商店街。お惣菜とお洋服天国。 アーケードがあるので雨の日も安心。
周辺環境

2.0

公園と緑はとにかく豊富。 ポニーに乗れたりヤギと触れ合える公園がすぐ近くにあるのは貴重かと思う。 大学病院が近くにあるのは何かあった時に安心できる。
外観・共用部

1.0

建物はグッドデザイン賞を受賞したこともありとても良い。 清掃も行き届いている。
お部屋の仕様・設備

1.0

梁が少なく天井がすっきりしている。 収納の使い勝手がよくしかも豊富。
買い物・食事

2.0

10分ほど歩けば大きな商店街が2つある。
暮らし・子育て

2.0

自宅で思う存分遊ばせたい世帯には良いマンション。 他のマンションと違い共用部でも専有部でも思う存分走り回らせることができる。 マナーを気にしない世帯にはとてもいいマンションである。
あいけるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/02/26 06:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【十条駅に対する口コミ】JR十条駅から9分と程よい距離
周辺環境

2.0

石神井川沿いの桜や公園が多く緑に溢れている
外観・共用部

1.0

共用施設はグランドラウンジ、キッズルーム、中庭、ミニショップ、ミニジムと充実している、
お部屋の仕様・設備

3.0

天井高は2450だが、下がり天井が少なく、高く感じられる。食洗機、ディスポーザー、床暖房、ミストサウナ、スロップシンクと昨今の建築費高騰期ではカットされるものもついており、充実している
買い物・食事

3.0

十条、仲宿の商店街から約10分で程よい近さ
kh000さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2016/08/05 21:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十条駅に対する口コミ】十条駅周辺は商店街が充実している。同じく板橋区役所前も
周辺環境

5.0

近くに公園や体育館などが充実しており、環境はいい
外観・共用部

5.0

ロビーはゆっくりくつろぐことがてきる。ジムも良い
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は白を基調としており、明るい感じ。お風呂や排水が便利
買い物・食事

4.0

駅前に商店街が充実しているので食に関しては充実
暮らし・子育て

5.0

キッズルームもあり、周辺には公園体育館がある。学校も充実
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プラウドシティ加賀学園通りの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 9階 3LDK 南西 75.79m² 11.59m² 7,980万円 348万円
2023年12月 3階 3LDK 南西 73.92m² 11.4m² 7,480万円 335万円
2023年12月 9階 3LDK 73.27m² 11.49m² 7,680万円 347万円
2023年11月 5階 3SLDK 75.19m² 11.49m² 8,480万円 373万円
2023年11月 7階 3LDK 南西 80.79m² 12.35m² 8,560万円 350万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラウドシティ加賀学園通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 230,000円 10,204円 10,000円 460,000円 230,000円 0円 2階 74.51m² 3LDK
2023年7月 270,000円 12,857円 15,000円 270,000円 270,000円 0円 9階 69.42m² 3LDK
2023年7月 270,000円 12,182円 15,000円 270,000円 270,000円 0円 9階 73.27m² 3LDK
2023年6月 280,000円 13,334円 15,000円 560,000円 280,000円 0円 9階 69.42m² 3LDK
2023年4月 255,000円 11,353円 0円 510,000円 255,000円 0円 14階 74.25m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウドシティ加賀学園通りの
    80㎡の売買相場
    板橋区の
    80㎡の売買相場
    板橋区加賀の
    80㎡の売買相場

  • プラウドシティ加賀学園通りの
    80㎡の売買相場
    十条駅の
    80㎡の売買相場
    板橋区役所前駅の
    80㎡の売買相場

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