エアーズガーデン新浦安

  • 交通

    舞浜駅より徒歩で19分
    新浦安駅より徒歩で24分
    新浦安駅よりバスで8分
    浦安駅よりバスで15分

  • 沿線

    『舞浜駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『浦安駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    千葉県浦安市弁天1丁目23番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2016年7月

  • 総戸数

    227戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    新日本建設、平和不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、新日本建設

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,637万円

    262.5万円/坪

    ～

    5,986万円

    278.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.7万円

    10,128円/坪

    ～

    24.0万円

    11,195円/坪

  • 推定表面利回り

    4.72％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/07 15:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【舞浜駅に対する口コミ】快速も止まる上に、東京駅から約20分ほどなので都内へのアクセスもいいです。 エスカレーターやエレベーターの数も多く、表記も分かりやすいため利便性の良い駅です。利便性はとてもよく、バスさえ使いこなせれば不便なことはないです。 花火の音さえ気にならないのであれば特に騒音なども夜のバイクの音と救急車の音以外は気になることはありません。
周辺環境

4.0

イクスピアリがあるため、大体のものが揃います。 買い物だけでなく、もちろん大型テーマパークもあるので、レジャー施設には事欠かないと思います。トイレも比較的綺麗でセキュリティに関してはかなりしっかりとしているかと思います。 深夜でも南口側は明るく、街灯も多いです。
買い物・食事

5.0

マクドナルドが最近入ったので、比較的安価な飲食店も増えました。 コスパも良く美味しいものが多いです。 ファーストフードだけでなく、フードコートやレストランも多数あります。
暮らし・子育て

5.0

近隣に運動公園があり、大型テーマパークもあるので、お子さんのお散歩などに不便はないかと思います。 見明川の方に小学校や中学校もあります。 駅も大きな駅で、ベビーカーでも問題ありません。
あさぴんさん
購入検討者さん2024/04/14 16:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【舞浜駅に対する口コミ】複数路線使えることはメリットだと思います
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/06 19:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【舞浜駅に対する口コミ】駅について改札でたらすぐ前にディズニーがあるのはすごい嬉しいしワクワクします。そして何より東京駅まで約20分くらい直通で行けるアクセスの良さがある。駅も広くて綺麗でトイレの場所もとてもわかりやすいです！！
からあげおさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/16 15:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【舞浜駅に対する口コミ】最寄り駅は舞浜駅で駅の構造としてはそれほど複雑ではないので困ることはないでしょう。 人通りも多いので安全です。
周辺環境

5.0

小学校も近くにあり近くの幼稚園に通っている子どもたちがいるので、幼稚園のバスが通るので交通の便はいいです。
外観・共用部

5.0

オートロックなのでセキュリティーはバッチリです。 一階に子どもの遊べる共有スペースがあるので子供を楽しませることができます。
お部屋の仕様・設備

4.0

新築なのでどこの部屋も綺麗です。 キッチンもちゃんとついているので充分でしょう。
買い物・食事

4.0

徒歩3分も、しない所にワイズマートがあります。
暮らし・子育て

4.0

高い階まであるので津波の心配はなく、自身にも耐久性があります。
No nameさん
購入検討者さん2021/12/20 13:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【舞浜駅に対する口コミ】駅は近くはないが、遠くもなく、快速があるので便利
周辺環境

3.0

近くに公園、スーパーなどがあるので人通りも多く安全。
外観・共用部

無評価

ペットが飼えるのでいい物件だと思います。
お部屋の仕様・設備

無評価

色々な間取りがあり、中も新しいので良い。
買い物・食事

5.0

徒歩５分ほどに、日用品など必要なものは全て揃っている。
暮らし・子育て

5.0

保育園は目の前学校も近くにあるので良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/08 19:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【舞浜駅に対する口コミ】あのディズニーリゾートの最寄り駅で、電車の発車メロディもディズニーで雰囲気がある。駅が近づくと車内ではしゃいでしまう。 東京駅から直結。 リゾートライン（モノレール）やイクスピアリも近い。 他のJRの駅より綺麗。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/27 22:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【舞浜駅に対する口コミ】ディズニーの駅でディズニーに行く人も楽しめてディズニーに行かない人もお土産がディズニーの中に入らずに買えるところがとても嬉しい！飲食店もあるのでディズニー気分を味わいたい人におすすめです。待ち合わせしやすい駅です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/11 07:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【舞浜駅に対する口コミ】ディズニーが大好きな人にはたまらない駅。ディズニーリゾート側に出ると商業施設イクスピアリやホテル、ディズニーランドがありかなり賑わっています。飲食店、映画館、雑貨店など沢山あるので1日中遊べます。改札出て左側にはコンビニもあります。
じいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/10 14:09
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

近くにスーパーや飲食店も数件あり、買い物には困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【舞浜駅に対する口コミ】ディズニーランドの最寄り駅です。 東京へは２０分以内で着きます。休日などに遊びに行く選択肢がとても多い地域です。 市役所が日曜日も開いているので、必要な手続きをするために普段の日にあせらなくてもいいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【舞浜駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 ディズニーリゾートがあります。イクスピアリには濡れずに行けるので、早く帰ることができた日はお散歩がてらに色々なお店を見に行きます。カフェも奥のお店は比較的空いているので、穴場でした。お店は21:00まで、成城石井もあるので帰りのちょっとした買い物も意外とできました。近くにはヤオコー、マルエツ（24h）、オーケーストアもあるので生活には全く困りませんでした。川向こうにはイトーヨーカドー（葛西）があるので、自転車でGUや100均一ショップ、ヨーカドーの靴など買いに行けます。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 京葉線は通勤ラッシュを避ければ比較的空いています。東京駅までは快速で約15分、各駅停車でも約20分で到着しますし、有楽町線への乗換えも新木場から可能なので、都心部へのアクセスも良いです。 ・アプローチ ベッドタウンのためか、終電で帰る人はよくいます。街灯もしっかりついています。おさんぽバス（100円）に乗れば、新浦安駅へも同料金で行けます。
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SALES HISTORY エアーズガーデン新浦安の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 8階 3LDK 南西 73.89m² 12.16m² 5,750万円 257万円
2024年1月 4階 3LDK 南西 70.28m² 11.78m² 5,490万円 258万円
2023年12月 5階 3LDK 南東 73.17m² 11.78m² 5,680万円 257万円
2023年12月 13階 3LDK 南東 72.35m² 11.59m² 5,580万円 255万円
2023年11月 13階 3LDK 南東 72.35m² 11.59m² 5,680万円 260万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エアーズガーデン新浦安の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 250,000円 11,185円 0円 500,000円 250,000円 0円 1階 73.89m² 3LDK 南西
2022年11月 200,000円 9,709円 0円 400,000円 200,000円 0円 5階 68.1m² 3LDK 南西
2022年6月 220,000円 9,424円 15,000円 220,000円 220,000円 0円 14階 77.17m² 2LDK 南
2021年2月 198,000円 9,612円 0円 396,000円 198,000円 0円 5階 68.1m² 3LDK 南西
2020年8月 268,000円 11,750円 0円 268,000円 268,000円 0円 2階 75.4m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エアーズガーデン新浦安の
    70㎡の売買相場     浦安市の
    70㎡の売買相場     浦安市弁天の
    70㎡の売買相場

  • エアーズガーデン新浦安の
    70㎡の売買相場     舞浜駅の
    70㎡の売買相場     新浦安駅の
    70㎡の売買相場     浦安駅の
    70㎡の売買相場

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