ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア

  • 交通

    戸田公園駅より徒歩で18分
    戸田公園駅よりバスで4分
    川口駅よりバスで10分
    戸田第二小学校バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『戸田公園駅』 JR埼京線 
    『川口駅』 JR京浜東北線 

  • 所在地

    埼玉県戸田市喜沢南2丁目1番10号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

    130戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    エフ・ジェー・ネクスト

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    エフ・ジェー・コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,571万円

    207.1万円/坪

    4,854万円

    219.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.4万円

    7,018円/坪

    17.1万円

    7,756円/坪

  • 推定表面利回り

    4.15

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩20分程度の場所にある戸田公園駅。新宿駅まで23分程度で行くことができるなど、東京都心への交通アクセスに優れている。
周辺環境

4.0

地形的に土地が平坦なため、高齢になってからも生活しやすい。 また、徒歩5分の場所にララガーデン川口というショッピングモールがあるため、食材や日用品、衣類や本などの買い物環境が充実している。
外観・共用部

4.0

管理人が常駐しているため、エントランスやゴミ捨て場はきれいに清掃されている。 また、共用施設として子供向けのプレイルームが設置されている。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きの住戸であり、ベランダ側正面は道路に面しているため陽当たりは良好である。 また、リビングルームには床暖房があり、キッチンには浄水器がついており、浴室にはオートバス機能がついている。
買い物・食事

4.0

徒歩5分の場所にララガーデン川口というショッピングモールがあるため買い物環境には恵まれている。
暮らし・子育て

4.0

マンションの南隣の土地に、学区の小学校があるため親としては安心感を強く持てる。 また、徒歩5分の場所に荒川の河川敷があり、運動公園がある点はメリット。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/08/12 14:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【戸田公園駅に対する口コミ】最寄り駅は東京都心部への通勤に便利であり、池袋方面へのアクセスは良いです。
周辺環境

4.0

川の近くの建物があるので、周囲に遮る建物が少なく、川沿いを散歩しやすいです。
外観・共用部

3.0

建物外観は落ち着いた色合いであり、シンプルで高級感があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

南側が川や道路があるので、住戸からの日照や採光、眺望はとても良いです。
買い物・食事

3.0

生活圏内にスーパーマーケットがいくつかあるので、自転車などがあれば買い物に便利です。
暮らし・子育て

3.0

戸田第二小学校と喜沢中学校がマンションのすぐそばにあるので、小中学生がいる家庭は安心です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】小さいですが商業施設があります。またスーパーもあるので、仕事帰りに買い物をすることもできます。 都心へのアクセスはいいです。池袋や新宿は一本でいくことができます。 駅前に交番もあるので夜帰るときなどは安心です。
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SALES HISTORY ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 70.66m² 12.12m² 4,180万円 196万円
2024年2月 4階 3LDK 70.66m² 12.12m² 4,330万円 203万円
2024年2月 5階 3LDK 70.5m² 12.2m² 4,480万円 210万円
2023年9月 7階 3LDK 85.77m² 16.12m² 4,990万円 192万円
2023年9月 5階 3LDK 70.5m² 12.2m² 4,680万円 219万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 158,000円 7,392円 5,000円 158,000円 0円 0円 8階 70.66m² 3LDK
2022年2月 138,000円 6,841円 10,000円 138,000円 138,000円 0円 7階 66.69m² 3LDK
2017年11月 154,000円 7,382円 15,000円 154,000円 154,000円 0円 4階 68.96m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの
    70㎡の売買相場
    戸田市の
    70㎡の売買相場
    戸田市喜沢南の
    70㎡の売買相場

  • ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの
    70㎡の売買相場
    戸田公園駅の
    70㎡の売買相場
    川口駅の
    70㎡の売買相場

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