グランドメゾン中野南レジデンス

  • 交通

    西新宿五丁目駅より徒歩で9分
    中野新橋駅より徒歩で11分
    初台駅より徒歩で16分
    新宿駅よりバスで13分

  • 沿線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『中野新橋駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『初台駅』　京王線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都中野区南台1丁目1番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 総戸数

    46戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    環境デザイン研究室

  • 管理会社

    積水ハウスGMパートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    8,360万円

    383.9万円/坪

    ～

    8,877万円

    407.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.7万円

    11,342円/坪

    ～

    27.3万円

    12,535円/坪

  • 推定表面利回り

    3.62％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

黒豆きなこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/03 12:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】地下鉄は都営大江戸線の西新宿五丁目駅が最寄りで９分。方南通りを直進するのみ。歩道は広い。 丸の内線の中野新橋駅は11分だが地下深度が浅いのでそれほど差はない。 新宿駅まで13分の京王バスが３~５分おきに出ているのも便利。 自転車でも新宿駅まで約10分で行ける。
周辺環境

5.0

治安が悪いと言う話は全く聞かない。 道幅がゆったりとした方南通りに面し、その街路樹は多種類できれい。 普段窓を閉めているので、騒音は特に気にならない。 都庁が近いので、運転免許証やパスポートなどの手続きが便利。
外観・共用部

5.0

エントランスの植物がよく手入れされていて、四季折々の色の変化が楽しめます。 華美な装飾や余計な施設はないが必要な機能は揃っているという考え方が、自分には合っています。 掃除なども行き届いていて、きちんと管理されています。 監視カメラ、SECOMなど最近のマンションに期待されるセキュリティレベルは確保されていると思います。 内廊下でプライバシーが守られていると感じます。
お部屋の仕様・設備

5.0

ディスポーザーがついているのが便利。 廊下スペースが最小限で面積を効率よく使っている間取りが気に入っています。 隣の部屋の音が聞こえるようなことはありません。
買い物・食事

5.0

徒歩１～２分内にサミット、スギ薬局、ファミリーマート、クリーニング店が揃い、日々の生活の利便性はとても高い。 自転車の利用や、バスで新宿方面に出かけることも考えれば、20分以内で必要な場所へのアクセスはほぼできると思います。
暮らし・子育て

4.0

方南通りに面しているので、救急車両のアクセスが容易。 中野区は新型コロナワクチンの対応が早かったという記事を読んだことがあります。 病院や子育て関係は、あまり情報がありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/09 02:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】色々な路線が混在した大きな駅。 駅内にルミネや小田急、他のショップが多数あり。周りにも多数のショップ、飲食店、アミューズメント施設が夜遅くまで開いており、１日中賑わっている。 駅前にはバスターミナルがあり、便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】家電量販店、居酒屋、定食屋、デパート、ホテル、カラオケ、ドンキホーテなどなんでも揃っていて困らない。 JRだけじゃなくて、東京メトロ、西武新宿、京王線、小田急線などが通ってるから、どこでも基本的に行ける。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドメゾン中野南レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 3LDK 南西 71.88m² 20.46m² 9,980万円 459万円
2023年10月 2階 2LDK 南 55.17m² 13.02m² 6,380万円 382万円
2022年1月 6階 3LDK 南 71.88m² 20.46m² 8,280万円 381万円
2021年11月 6階 3LDK 南 71.88m² 20.46m² 8,680万円 399万円
2021年5月 5階 2LDK 南東 70.58m² 9.77m² 7,980万円 374万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドメゾン中野南レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 190,000円 11,216円 19,000円 190,000円 380,000円 0円 5階 56m² 2LDK
2023年6月 180,000円 10,626円 30,000円 180,000円 360,000円 0円 5階 56m² 2LDK
2021年5月 259,000円 12,131円 20,000円 259,000円 259,000円 0円 5階 70.58m² 2LDK 南東
2021年2月 269,000円 12,599円 20,000円 269,000円 269,000円 0円 5階 70.58m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン中野南レジデンスの
    70㎡の売買相場     中野区の
    70㎡の売買相場     中野区南台の
    70㎡の売買相場

  • グランドメゾン中野南レジデンスの
    70㎡の売買相場     西新宿五丁目駅の
    70㎡の売買相場     中野新橋駅の
    70㎡の売買相場     初台駅の
    70㎡の売買相場     新宿駅の
    70㎡の売買相場

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