パークタワー晴海

  • パークタワー晴海　夜
  • 交通

    月島駅より徒歩で12分
    豊洲駅より徒歩で15分
    勝どき駅より徒歩で15分
    東京駅よりバスで25分

  • 沿線

    『月島駅』　東京メトロ有楽町線　都営大江戸線　
    『豊洲駅』　東京メトロ有楽町線　ゆりかもめ　
    『勝どき駅』　都営大江戸線　
    『東京駅』　JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　

  • 所在地

    東京都中央区晴海2丁目2番42号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上48階建 地下1階

  • 築年月

    2019年2月

  • 総戸数

    1076戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、日鉄興和不動産、住友商事

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    大林組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    11,370万円

    529.5万円/坪

    ～

    12,073万円

    562.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    34.4万円

    16,019円/坪

    ～

    38.0万円

    17,705円/坪

  • 推定表面利回り

    3.70％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

yuiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/08 10:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月島駅に対する口コミ】【月島駅】 30代前半男性の足で、徒歩12分程度。もんじゃの街というイメージがあると思うが、もんじゃだけでなく、和食、イタリアン、バル、チェーン系居酒屋など充実している。また、勝どきと比較するとビジネス街ではないため、酔っぱらったサラリーマンや若者のガヤガヤした感じは比較的少ないのも魅力だと感じる。 【豊洲駅】 駅までは徒歩15分程。豊洲は言わずもがな、大変便利。大きなスーパー、ららぽーとの娯楽施設、ららぽーと内外の飲食店、大きな公園、犬の散歩ルートなど、何でもあり便利さは群を抜いている。土日はかなりの人混みが生まれるが、平日はかなり空いている。そのため、リモートワークや気分転換に散歩、一人映画など、過ごし方の選択肢に幅が広がると思う。ららぽーとまでは10分程度で行ける。
周辺環境

5.0

クロノレジデンス、ティアロレジデンスを含めた晴海3棟のなかでも最もファミリーベースで作られているので、治安は抜群に良い。以前は勝どきに住んでいたが、勝どきの方のギラギラした感じやビジネス街の雰囲気もなく、品の良いエリア、品の良いタワーマンションという印象。マンションの真裏が晴海臨海公園から繋がっている運河沿いの道で、晴海運河を挟んで豊洲エリアがきれいに見える。犬の散歩やマラソンをしている方も多く、とても平和。リモートワーク中に、外でちょっとぼーっとする時間を取れる場所が多々あるため、大変満足。
外観・共用部

5.0

①デザイン性 ⇒オリエンタルランド（ディズニーの会社）がデザイン監修を行っているため、建物内外の装飾物やガーデンのデザイン1つ1つがディズニーにいるみたいな印象で可愛い。 ②細かな設備の配慮 ⇒実際に住んでみて、エレベーターの機数の多さが1番良いと感じた。3〜20階用で4機、21階〜35階用で4機、36階〜48階用で4機あり、かつエレベーターはどれも最大13名で広い。新築時から中層階の上の方に住んでいるが、通勤時間で混雑していて乗るのを見送るなどの経験が一度もない。 エレベーターが真ん中にある構造で、1階エレベーターからエントランスまで10秒もかからない。以前住んでいたティアロレジデンスだと、細い廊下を通ってぐるりと回ってエントランスまで向かわないといけないのが、意外と毎日の手間だった。 コンシェルジュのいる2階エントランスからエレベーターも近い。タワマンにありがちな細い廊下というものがない。建物内の通路が常に広い。子供のために作られているような細かな工夫、生活のための見えない工夫が見て取れる。内覧時はあまり意識していなかったが、タワーで生活するとどうしても「細い廊下問題」や「入口からエレベーターまでの距離問題」はあるので、そういった不安を一掃できる配慮だと思う。 ③ガーデンが広い。DINKSであったが、子どもと遊ぶには最適の雰囲気だと思っていた。朝や夜など、2階エントランスを通るときに見える豊洲運河〜新豊洲の景色が絶景。 クロノ&ティアロと比較されがちだと思うが、築年数だけでなく、細かな生活し易さが出ていて、全然違うマンションだと感じた。当方ティアロからの住み替えなので、生活のしやすさを余計に感じた。
お部屋の仕様・設備

5.0

中層階上部（30階以上）の60平米台の部屋に住んでいる。平米数の数字だけ見ると狭く見えるが、天井が高い作り、かつ梁が出ていない間取りで広く見えた。実際にパークタワー晴海で生活した後、他のマンションを見に行った際は、梁が出ていたり、天井が低く見え、狭く感じてしまった経験がある。 また、収納が多い。廊下部分の壁が全部収納なのではと思うくらいに収納が多くて便利。 西向きでも20階以上なら、ビル夜景の眺望が綺麗。南や東は言わずもがな。価格はかなり上がるが永久眺望で憧れの方角。晴海運河～豊洲が見えて絶景だと思う。緑や川に反射する太陽が美しい。バルコニーも広く、ずっと眺めていられると思う。
買い物・食事

3.0

1階に24時間営業のセブンイレブンがあり、パッとした買い物はできる。あまり利用はしないが、野菜も売っている。10分歩けばららぽーとまで行ける。ららぽーとは言わずもがな、何でもあるので便利。
暮らし・子育て

5.0

30代前半DINKSのため子育ての経験はないが、子どもが相当多いマンションで、ファミリーのために配慮されている工夫が多々ある。共用部の廊下の広さ、通路の広さ、エレベーターの多さ、子どもと遊べるガーデンなど。マンション前の通りの向いに、月島第三小学校、中学校があり、通学は相当楽そう。親子で手をつなぎながら子供を学校まで送っている姿も見ることができ、幸せを感じる雰囲気。
ショーンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/24 15:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月島駅に対する口コミ】月島駅にはもんじゃストリート、豊洲駅にはららぽーとがある
周辺環境

1.0

似たようなマンションに住んでいる人たちだけで済んでいる町で、治安は気にならない
外観・共用部

5.0

共用部は充実していて、BBQができるのは非常にありがたい
お部屋の仕様・設備

4.0

仕様は他に並んでいる隣の2棟より高いイメージです。
買い物・食事

1.0

飲食店とスーパーはららぽーとまでいかないとない
暮らし・子育て

5.0

周辺に学校が近くあるので、通学には問題なさそう
よしきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/22 00:00
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

オリエンタルランドとのマンションのため、デザインが良い
kskさん
購入検討者さん2023/07/15 22:30
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用部の充実がすごい。ほかにでかける必要がない。
あやのさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/09 01:29
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

広々とした道路と歩道、子供を安心して走り回らせる環境がマンション敷地内、周りに沢山あり、子育てしやすいです。大人にとってもお散歩やジョギングしやすい環境です。
みみみさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/17 21:25
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

自然と隣接しており治安もよく子育て層には非常に安心できる立地だと思う。
kenhburtonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/11 13:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月島駅に対する口コミ】月島駅周辺には文化堂など安価なスーパーが複数あり、少し足を伸ばせば成城石井など高級スーパーもいくつかあるため便利でした。駅からの距離は気になりません。
周辺環境

5.0

海側は公園があって、運河沿いの遊歩道もあるので、永久眺望かつ実際に歩いてみても気持ちの良いところです。
外観・共用部

5.0

共用部は通常のラウンジ、展望ラウンジ、ジムなどに加えて、フットサル場、ジャブジャブ池、ディズニー風の仕掛けなど様々な工夫のある、子ども達にはたまらない施設が満載です。
お部屋の仕様・設備

4.0

専有部の仕様はまずまず高級感があり、リビング天井高も265cmもあって開放感があります。
買い物・食事

5.0

周囲にありませんが外食はしないのでうちは気になりません。文化堂など安価なスーパーが複数あり、少し足を伸ばせば成城石井など高級スーパーもいくつかあるため便利でした。
暮らし・子育て

5.0

共有施設で子どもが飽きずに遊べるので最高ですが、臨海公園まで足を伸ばせば運動にもなります。公共施設も近く便利です。
みかんさん
購入検討者さん2022/07/31 22:33
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エントランスは明るく、内廊下は高級感があってまさにリゾートホテルのよう。
うぃどうさん
購入検討者さん2022/04/18 01:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【月島駅に対する口コミ】駅数は文句なし。月島、勝どき、豊洲の3駅が利用可能。
周辺環境

4.0

車通りの少ない閑静な住宅街。運河沿いのため、方位によっては眺望の良さが将来にわたって約束されている。
外観・共用部

5.0

オリエンタルランドが手掛けていることもあり、共用部の雰囲気は随一。 サービスも充実。 ・ラウンジ ・来客用宿泊設備 ・ジム ・コンシェルジュ などなど
お部屋の仕様・設備

3.0

購入検討中のため生活音等は不明。 天井は高く、開放感がある。
買い物・食事

1.0

ららぽーと豊洲まで徒歩圏内というメリットはある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/10 10:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【月島駅に対する口コミ】まずは、都内最大の駅でたくさんの路線が通ってることで交通的にもとても便利で多方面に移動ができる。また、構内にも多くのお店、お土産があり買い物も可能。そして何より夜の夜景がめちゃくちゃ絶景で思わず写真を取ってしまう
さるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/14 21:21
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

植栽がかなり綺麗。住んでてテンション上がる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 07:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【月島駅に対する口コミ】商業施設が多く、お土産もここでしか買えないモノが多い。東京のものも地方のものも揃えられている。 飲食店街もたくさんあるので、食べたいものは確実にあるし、迷うことになる。どこか別のところに行かずとも、一つの駅で事足りる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【月島駅に対する口コミ】東京駅で降りると食事、買い物、マッサージ、宿泊施設、なんでもあります。日本の中心の駅のため、非常に効率的に 設計されていて駅構内の移動が便利です。東京駅内にはラーメンストリートという全国の有名ラーメン店が集まる箇所が ありラーメン好きに楽しめます
HNDさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/23 11:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月島駅に対する口コミ】○月島駅までは、大人の足で10分切る程度です。フラットですし景色もいいのでそんなに苦には感じません。文化堂で買い物し、9番出口から地上に上がり、「朝潮運河親水公園」を通るのが最短だと思います。 ○2020年10月より、BRTが運行を開始しました。マンション目の前が「晴海BRTターミナル」です。晴海BRTターミナルから新橋まで実質12〜13分で到着します。プレ運行であるため路線バス並みの運行ですが、本格運行になると定時制速達性が担保されるでしょう。 BRTのおかげで、交通利便性が高まりました。 ○豊洲駅までは、ららぽーと内を横切って行くと、近道になり、空調も効いていて、一石二鳥です。
周辺環境

5.0

何と言っても開放感が最高です。 水辺が日常的に感じられるのは最高です。
外観・共用部

5.0

オリエンタルランド監修の外構部は住んでいてテンションもあがります。 舞浜に来たようです。 「くじらアイランドの伝説」というコンセプトに基づいて設計されています。至る所でクジラを感じられます。
お部屋の仕様・設備

5.0

梁や柱が少なくて、間取りが綺麗です。 仕様も高いです。 天カセがあります。
買い物・食事

4.0

徒歩10分でららぽーと豊洲ですのでとても便利です。 月島駅まで行くと、もんじゃストリートがあって充実しています。 マンション目の前からBRTに乗って、新橋銀座に行くのもよいかと。 晴海トリトンの中にも飲食店などの商業施設があります。
暮らし・子育て

3.0

晴海トリトンの中にクリニックがありますし、晴海三丁目にもクリニックやドラッグストアがあります。
merrickさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/30 11:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月島駅に対する口コミ】駅から少々離れた場所ですが、無料のシャトルバスが運行されますので、問題ないと思います。近々MRTが運営開始しているため便利になっているかと考えられます。銀座、日本橋など商店街にバス1本でいけます。
周辺環境

5.0

スーパー、公園など充実しているので非常にありがたいところです。文句ないでしょう。
外観・共用部

5.0

ジムや、アクティブ設備、BBQエリアなど共用施設があり、充実となっています。外構コンセプトデザイン、敷地内にある「イマジネーションランド」を、東京ディズニーリゾートの運営会社オリエンタルランドがデザインしています。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高は2.6mあり、梁もほぼないので、とても開放感があります。設備は、天井カセットエアコン、ディスポーザー、食洗機、タンクレストイレなど充実しています。
買い物・食事

5.0

マンションの１階にセブンイレブンがあります。スーパーはららぽーと豊洲を利用しています。
暮らし・子育て

5.0

徒歩5分ぐらいのところに月島第三小学校、月島幼稚園、高校があります。 マンションの1階に保育園があります。
マサさん
購入検討者さん2021/07/12 23:36
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

テーマがしっかりしておりいい。高級だが嫌味な高級さがなくてとてもいい印象でした。
ゆんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/17 18:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月島駅に対する口コミ】最寄駅は大江戸線・有楽町線の月島駅です。駅周辺にはもんじゃ焼き屋さんを中心とした飲食店や、ドラッグストアなどがあり、便利です。道はフラットな部分が多く、広いため、歩きやすいです。都心部までは距離が近く、特に銀座一丁目駅まで一本で行けるのが便利です。朝の大江戸線はラッシュ時でも空いており、快適です。
周辺環境

5.0

タワーマンションが多くありつつも、昔ながらの下町の雰囲気が融合する雰囲気の街並みです。駅からの道のりは夜でも明るいので、怖くありません。近くの新月島公園にはいつも子どもたちがたくさん遊んでおり、賑わっています。 徒歩10分ほどで豊洲のららぽーとに着くので、とても便利です。
外観・共用部

5.0

外構デザインはオリエンタルランドが手がけており、おしゃれです。管理は24時間有人管理でとても安心感があります。宅配ボックスがあり、便利です。共用施設は、キッズルーム、ジム、ゲストルーム、天空キャビン、スカイダイニング、勉強スペース、本が読めるところ、バーベキューができるところ、アクティブパーク(運動ができる場所)などがあり、とても充実しています。ペットは小型犬であれば飼育可能です。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高は2.6mあり、梁もほぼないので、とても開放感があります。設備は、天井カセットエアコン、ディスポーザー、食洗機、タンクレストイレなど大変充実しています。水回りは御影石でできており、お気に入りです。床もナチュラルなホワイト色でおしゃれな色で気に入っています。
買い物・食事

5.0

スーパーマーケットは主に駅の近くの文化堂を利用しています。欲しい食材は大体揃うので便利です。物価は普通です。マンションの、一階にセブンイレブンがあります。
暮らし・子育て

5.0

徒歩5分ぐらいのところに月島第三小学校があります。
匿名希望さん
購入検討者さん2020/09/11 22:34
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

海を感じることができる。BRTが走り始める。
あいけるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/10 12:41
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高2.6mでフラットな天井は開放感があるだけでなく、収納も面積以上にゆとりがある。キッチンは御影石が基本、食洗機、ディスポーザー、床暖穂があり満足度は高い。また、階高が3.45mと板状マンションと比較して高い事が影響してか、上階の子供が走り回る音も小さい。
あいけるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/09 12:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月島駅に対する口コミ】月島、勝どき、豊洲それぞれ15分前後で行けるが何処も飲食関係や買い物が充実している
あいけるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/09 12:15
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

南と東は晴海運河に面していて開放感がある。またそれ以外の方向も整備された街並みで不快な感じはしない
No nameさん
購入検討者さん2018/07/23 08:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【月島駅に対する口コミ】月島駅からだと自転車で都心の各エリアへ行けるため、かなり便利。
周辺環境

4.0

東京湾から吹いてくる気持ち良い海風は最高の癒し。
外観・共用部

5.0

都心にそびえたつ神々しい外観は、特別感を得られる。
お部屋の仕様・設備

5.0

広々としたリビングは、開放感を得られる。
買い物・食事

5.0

ららぽーと豊洲が近くにあるため、とても便利。
暮らし・子育て

4.0

マンション内の共用スペースが充実しており、子育てに役立つ。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークタワー晴海の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 40階 3LDK 南 78.67m² 17.74m² 21,980万円 924万円
2024年4月 8階 3LDK 東 81.64m² 22m² 16,500万円 668万円
2024年4月 22階 3LDK 北 71.65m² 15.01m² 13,200万円 609万円
2024年4月 6階 3LDK 北 69.88m² 14.45m² 11,700万円 553万円
2024年4月 17階 3LDK 北 71.65m² 15.01m² 12,800万円 591万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークタワー晴海の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 600,000円 19,524円 0円 1,200,000円 0円 0円 48階 101.59m² 3LDK 南
2024年4月 380,000円 15,984円 20,000円 380,000円 380,000円 0円 48階 78.59m² 3LDK 南
2024年4月 375,000円 17,544円 0円 375,000円 750,000円 0円 38階 70.66m² 3LDK 西
2024年4月 600,000円 19,632円 0円 1,200,000円 0円 0円 48階 101.03m² 3LDK 西
2024年4月 320,000円 14,764円 20,000円 640,000円 320,000円 0円 13階 71.65m² 3LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークタワー晴海の
    70㎡の売買相場     中央区の
    70㎡の売買相場     中央区晴海の
    70㎡の売買相場

  • パークタワー晴海の
    70㎡の売買相場     月島駅の
    70㎡の売買相場     豊洲駅の
    70㎡の売買相場     勝どき駅の
    70㎡の売買相場     東京駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 中央区の物件一覧

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マンションレビュー