ウエリス浦和美園サウステラス

  • 交通

    浦和美園駅より徒歩で7分
    東川口駅よりバスで15分
    浦和駅よりバスで23分
    岩槻駅よりバスで30分
    大宮駅よりバスで40分

  • 沿線

    『浦和美園駅』 埼玉高速鉄道 
    『東川口駅』 JR武蔵野線 埼玉高速鉄道 
    『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線 
    『岩槻駅』 東武野田線 
    『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線 

  • 所在地

    埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2016年12月

  • 総戸数

    380戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    NTT都市開発、川口土木建築工業

  • 施工会社

    川口土木建築工業

  • 設計会社

    川口土木建築工業

  • 管理会社

    NTTアーバンバリューサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,212万円

    201.9万円/坪

    4,472万円

    214.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.0万円

    6,249円/坪

    14.4万円

    6,907円/坪

  • 推定表面利回り

    3.79

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/07/27 01:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浦和美園駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道の始発、終点の駅。この駅で混雑することはほとんどない。ただ埼玉スタジアムの最寄り駅なので、サッカー国際試合や浦和レッズの試合があるときは激しく混雑する。 ロータリーがありタクシー、バスも通っている。電車の本数は1時間に4本ほど。閑静な住宅街があショッピングモールのおかげで利便性も高い。電車は1本で都内に繋がっているし車があれば尚利便性が高くなる。
周辺環境

5.0

駅の近くには郵便局や銀行など生活に必要最低限は閑静に完備されている。 また少しあるけば近くに大きなショッピングモールがあり、その中にクリニックがあり幅広い診療科がある。 あわせて本、衣料品、食料品も徒歩圏内でそろえることができる。住宅街で近くに大きなショッピングモールもあるので人通りが多く、治安は良い。あまり事件、事故などを聞かない。 駅の周りの該当も青の場所もあり防犯意識を感じる。
買い物・食事

4.0

近くにショッピングモールがあり、コンビニも点在している。ただファミレスのようなお店はないのでこだわらなければ食に困ることはない。マクドナルドやからあげ専門店も近くに存在する。
暮らし・子育て

4.0

比較的新しい駅なので、すべてのスペースが広めにとられており。車いすやベビーカーを使う人でも困ることはない。 保育園はよくわからないが、比較的新しくできた小学校もあり子供は多い。ただ公園は非常に少ない。
artifactさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/12/04 01:14
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

特段の高品質というわけではないが、十分良いものを使っている印象。メジャーなデベロッパーと遜色なくクオリティは十分。キッチンは、少し落ちるというか平均的だが、風呂や建具はこの価格帯ではかなり良いもの。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/08/27 14:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和美園駅に対する口コミ】南北線直通の始発駅で座って都内にでられます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/01/18 23:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浦和美園駅に対する口コミ】とてもきれいな駅です。ストリートピアノがあったり、うさぎを飼っていたりと、面白い駅です。また、周りの自然環境が美しかったりとそこら辺も良いです。埼玉スタジアムががあるのも一つの魅力だと思います。バスも出ています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/16 14:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和美園駅に対する口コミ】駅前にイオンがある。 イオンモールは21時までですが、スーパーは23時までやってるため仕事帰りでも助かる。 週末は浦和レッズの試合が埼玉スタジアムでよくあり、観戦者で東川口駅までの区間が混雑していることがよくある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/09/06 15:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅のため、時間帯を考えれば座れます。 東京まで繋がるので便利です。 駅を降りて、すぐに、ショッピングモールがあるため、遊ぶのにもいいです。割と新しいので綺麗な駅だと思います。飲食店もまあまああります。
No nameさん
購入検討者さん2020/02/28 15:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和美園駅に対する口コミ】大きなイオンモールがあるので買い物に便利。また、道も平坦でバリアフリーな印象。 始発駅なので座れるのも高ポイント。
周辺環境

4.0

住宅街、マンション街で、夜道でも人は少なくなさそう。
外観・共用部

5.0

開放感ある広々とした作り。コンシェルジュがいるのでいざという時に助かる。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たり良し。窓も大きく晴れた日には気持ち良さそう。
買い物・食事

4.0

映画も見られるイオンモールが近くにあるのはとても利点に感じた。
暮らし・子育て

3.0

順天堂の大学病院もできる予定で、近くにあるのはもしもの時に安心。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和美園駅に対する口コミ】・駅から徒歩3分のところに、大きいイオンがあり、日々の買い物はここでほぼ済ませることができる ・駅前はバスロータリーとなっており、開けていてきれいな印象 ・夏にはしらこばと水上公園への直通バスもあり、夏休み中は親子連れも多い ・始発駅であるため、7時ごろだと100%座ったまま都心まで出ることが出来る。電車で駒込まで30分、四谷まで約45分
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅なので、通勤の際は必ず座れます。今色々と栄えてきてる地域です。 どんどんいろんな施設が立ってきています。都心部へのアクセスも楽だと思います。順天堂大学病院が数年後に出来上がる予定です。これから先とても住みやすい地域だと思います。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ウエリス浦和美園サウステラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 4LDK 南東 91.2m² 32.48m² 5,900万円 214万円
2023年11月 3階 3LDK 67.2m² 12m² 3,980万円 196万円
2023年11月 6階 3LDK 南東 72m² 12m² 4,350万円 200万円
2023年8月 6階 3LDK 南東 72m² 12m² 4,500万円 207万円
2023年7月 3階 3LDK 67.2m² 12m² 4,080万円 201万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ウエリス浦和美園サウステラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 120,000円 5,465円 0円 240,000円 120,000円 0円 2階 72.59m² 3LDK 南東
2023年3月 160,000円 7,286円 15,000円 160,000円 160,000円 0円 3階 72.59m² 3LDK
2021年4月 130,000円 5,969円 0円 260,000円 65,000円 0円 2階 72m² 3LDK
2021年1月 145,000円 6,603円 10,000円 145,000円 145,000円 0円 1階 72.59m² 3LDK 南東
2021年1月 137,000円 6,239円 10,000円 137,000円 137,000円 0円 1階 72.59m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ウエリス浦和美園サウステラスの
    80㎡の売買相場
    さいたま市緑区の
    80㎡の売買相場
    さいたま市緑区美園の
    80㎡の売買相場

  • ウエリス浦和美園サウステラスの
    80㎡の売買相場
    浦和美園駅の
    80㎡の売買相場
    東川口駅の
    80㎡の売買相場
    浦和駅の
    80㎡の売買相場
    岩槻駅の
    80㎡の売買相場
    大宮駅の
    80㎡の売買相場

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