ルフォン根岸三丁目

  • 交通

    入谷駅より徒歩で4分
    鶯谷駅より徒歩で5分
    上野駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『入谷駅』　東京メトロ日比谷線　
    『鶯谷駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『上野駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR北陸新幹線　JR山手線　JR宇都宮線　JR常磐線　JR高崎線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都台東区根岸3丁目2番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2016年10月

  • 総戸数

    98戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    サンケイビル

  • 施工会社

    木内建設

  • 設計会社

    木内建設

  • 管理会社

    サンケイビルマネジメント

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    7,575万円

    363.0万円/坪

    ～

    8,044万円

    385.4万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ひろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/13 23:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【入谷駅に対する口コミ】山手線鶯谷駅５分。入谷駅４分。利用頻度が高いのは鶯谷駅。腐っても山手線。駅名のインパクトは東京の方には大きいようですが、山手線の駅まで徒歩５分の利便性は大きいです。東京駅まで１０分、池袋１５分、上野まで２分、というか上野駅までなら歩いて１０分です。しかも、鶯谷駅乗車は内回り、外回りともにあまり混まないというメリットあり。朝夕の通勤時も余裕ありです。地味に京浜東北線が止まるのも使い勝手がいいです。 入谷駅も日比谷線となっており、銀座、虎ノ門、六本木方面へのアクセスよし。 鶯谷駅というとホテル街のイメージありますが、利用口は南口のため、あまり意識なく利用できます。 ちなみに駅ではありませんが、高速道路の入口も近く、４号線入谷インターまで車ですぐです。車利用の方も非常に便利な立地です。
周辺環境

4.0

鶯谷駅、東京の方からはホテル街というイメージが非常に強く、風俗街じゃないの？とよく誤解されますが、意外といい環境なのです。駅前を抜けると、下町情緒が残る閑静な住宅街となっています。 何より電車を使用しなくてもどこに行くにもアクセスがいいのがポイント。上野公園まで歩いて１０分、浅草まで自転車で１０分、東京スカイツリーまで自転車で１５分、秋葉原にも電車使わず３ｋｍ。自転車あればどこでもいけます。 マンション周辺は大通り（言問通り）から一本入ったところのため、騒音発生するような交通量もなく、周辺環境はよいと思います。
外観・共用部

5.0

外観はシンプルながら落ち着いたデザインとなっており、友人を招いたときにも好評なデザインとなっています。セキュリティや、宅配ボックスについてもしっかり完備されておりとても使いやすいマンションだと思います。 エレベーターの個数は２個、総戸数に対しては十分かと思います。いつも特に待たされることなく利用できています。 店舗は１回に地権者の方の提灯屋が入っておられますが、一般販売されておられるわけではないので、迷惑になるような形ではありません。どちらかというと応援したいお店であります。 管理人の方が休日以外は日中常駐していただいており、今の管理人の方はとてもフレンドリーで信頼のおける方だと感じています。 また清掃を担当されておられる方も熱心に働いていただけており、いつも感謝しかございません。 ペット飼育可です。エレベーターにもペットボタンがついています。ただ個人的感想かもしれませんが、そんなに犬などのペットを飼っていらっしゃるかたは多くないような気がします。乗り合わせたことが４年住んでても１度もございません。
お部屋の仕様・設備

5.0

個人的にはマイナスなことはなにもございません。建具の質感、各種設備の充実度、特にディスポーザーについては住居して初めて感じましたが、次に住むなら絶対あってほしい機能になるなと思っています。 リビングについては梁は内ではないのもポイントかと思います。 日照は私が住んでいるのが高いところになるため、何も問題ない、というか、東南向きのためいつも朝から昼にかけて心地よい日差しが入ってくるため、気持ち良い日々を過ごさせていただいています。目の前の道路を挟んで前方に高い建物もなく、窓から見えるのは東京スカイツリーという最高の眺めとなっております。
買い物・食事

4.0

スーパーは入谷駅近くにココスナカムラ（徒歩５分）、業務スーパー（徒歩４分）、ライフ（徒歩５〜６分）と近隣にございます。 コンビニは裏手前にセブンイレブン、まいばすけっと、正面横に１００円ローソンと普段遣いには十分なお店あり。 また名店が結構多いのです。裏手口から徒歩１０秒のところに、孤独のグルメ Season3でも紹介され、いつもお客さんが並んでいる喫茶店DENがあったり、現存する日本最古の居酒屋と言われる鍵屋が徒歩３分の場所にあったり、超有名焼肉店鶯谷園も徒歩５分で行けたり、ほかにもおすすめしたいお店が結構点在しています。 パン屋も個人的に見栄えはしないけどとても堅実なパンを毎日焼いておられる、入谷駅近くのタカヤマや、おしゃれなパン屋、グーテ・ルブレなどいいお店満載です。 さらに浅草、上野、など徒歩、自転車圏内で行けるのもポイント高しです。買い物、食事で困ることはありません。
暮らし・子育て

4.0

名小学校との評判がある、根岸小学校の校区内です。徒歩４分といったところでしょうか。 上野公園や、近隣に遊具のある公園も結構あり、子育てにはよい環境だと思います。 町内会に入会すれば、地域のお祭にも参加できたりするので、下町感が味わえるのもポイントかと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/11 17:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【入谷駅に対する口コミ】東京メトロの路線が乗り入れている。 駅の中に銅像が建っている。 観光地としても有名なのでいろんな国の人達いる。 駅の中も駅周辺も店が充実している。 駅も綺麗なので清潔感ある。 いろいろな県に電車１本行けるので便利。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルフォン根岸三丁目の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 14階 1LDK 西 40.8m² 8.82m² 4,980万円 404万円
2023年10月 14階 1LDK 西 40.8m² 8.82m² 5,080万円 412万円
2023年9月 2階 2LDK 西 58.31m² 11.16m² 6,290万円 357万円
2023年7月 8階 2LDK 西 58.31m² 11.16m² 6,680万円 379万円
2023年1月 10階 3LDK 南東 70.94m² 15.64m² 7,480万円 349万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルフォン根岸三丁目の
    60㎡の売買相場     台東区の
    60㎡の売買相場     台東区根岸の
    60㎡の売買相場

  • ルフォン根岸三丁目の
    60㎡の売買相場     入谷駅の
    60㎡の売買相場     鶯谷駅の
    60㎡の売買相場     上野駅の
    60㎡の売買相場

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