ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ

  • 交通

    検見川浜駅より徒歩で7分
    稲毛駅よりバスで9分

  • 沿線

    『検見川浜駅』　JR京葉線　
    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2016年12月

  • 総戸数

    545戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル、野村不動産、富士見地所

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,404万円

    189.1万円/坪

    ～

    4,676万円

    200.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.0万円

    8,183円/坪

    ～

    21.0万円

    9,044円/坪

  • 推定表面利回り

    5.30％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

海さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/14 10:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【検見川浜駅に対する口コミ】イオンスタイルがあり、食品、衣類、薬、家電、本、100円ショップ、喫茶店、耳鼻科などが入っているので、最低限はここで揃います。 駅には、小さいですがペリエの食品が入っていて、とんかつ和幸のお弁当、京樽があります。 ペリエの外には、ヴィドフランスと花屋さん、オリジン弁当、ニューデイズ、デイリーストアがあります。 飲食店は、イオン側にガスト、日高屋、サイゼリヤ、イタリアンのお店があります。
周辺環境

5.0

子供がいる場合ですが、近くに幼稚園、保育園、小学校（すべて、徒歩10分前後）があります。近隣に幼稚園も多く、送迎バスが止まっているのもよく見かけます。徒歩7分ほどには、磯辺白百合幼稚園や真砂白百合幼稚園もみじ保育園。少し離れた場所には、磯辺保育園があり、磯辺保育園からの小学生が多い印象です。小学校には、このマンションから通っている子がとても多く、朝は登校に同行する保護者も沢山います。また通学路の交差点では、地域、保護者の方が旗を持ち見守りをしています。駅まで徒歩10分ですが、生活に必要なお店や物などは、全てマンションの近くにあります。◯スーパー（マンションの隣がヤオコー、駅前にイオンスタイル）◯ドラッグストア（駅前にイオン、徒歩7分程にクリエイト、自転車で15分程にサンドラッグ）◯クリーニング屋（マンション内でも受け付けています）◯郵便局（磯辺白百合幼稚園の近く）◯バス停（マンションの隣に稲毛海岸駅〜海浜幕張駅経由のマリンスタジアム線）◯バス停の隣には、ハローサイクリング（レンタル自転車）◯高架の隣にガソリンスタンド。◯小児科（駐車場あり）◯耳鼻科（駅前イオンの中、地下駐車場あり）◯整形外科◯内科◯皮膚科◯海浜病院（ちょっと遠い。総合病院の為、紹介状が必要）稲毛海浜公園まで徒歩20分程の為、毎日朝と夕方には、沢山の方がランニングやウォーキングをしています。海から見る夕陽は、最高です。マンションでは、海側にある棟の5階以上から海が見えます。8月の上旬に行われる幕張の花火大会は、マンションの部屋によっては、花火がベランダから見えます。ZOZOマリンスタジアムの野球で打ち上げる花火も同様です。
外観・共用部

3.0

マンション内の受付で、クリーニング、宅急便、粗大ゴミ券、切手の販売をしています。 不定期ですが、中庭にキッチンカーが出店され、夕方あたりまでお弁当を購入出来ます。
お部屋の仕様・設備

3.0

見た目はとても綺麗です。 ディスポーザーと食洗機があるのは、とても助かります。 可もなく不可もなく、よくある間取り、色使いのお部屋です。 ベランダの高さが高すぎないので、見晴らしがよく、圧迫感がありません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/15 18:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【検見川浜駅に対する口コミ】線路沿いにマンションがあり、最寄り駅までは道のりが平坦ですごくアプローチは良いです。
周辺環境

4.0

マンションや駅周辺は街区が綺麗であり、歩道もしっかりと整備されているので、生活環境は良いです。
外観・共用部

4.0

エントランスは植栽などが綺麗に配置されており、すごく高級感を感じます。
お部屋の仕様・設備

4.0

マンションは十分な敷地面積の中に建物があるので、住戸内の日照、採光、通風はかなり良いです。
買い物・食事

4.0

敷地内にスーパーマーケットがあり、検見川浜駅前にもイオンなどの買い物が出来る施設が揃っています。
暮らし・子育て

4.0

千葉市立磯辺第三小学校や磯辺中学校はマンションからの距離も近く、子供の通学には良いです。
No nameさん
購入検討者さん2020/04/30 12:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【検見川浜駅に対する口コミ】近所に大きなショッピングモールなどはないです。
周辺環境

4.0

緑も多くて静かで住みやすい環境だと思います。
外観・共用部

5.0

とてもお洒落で綺麗な外観です。共有部分もお洒落です。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダも広く、天井高もあって開放感があります。
買い物・食事

4.0

マンション直結のスーパーがあり便利だと思います。
暮らし・子育て

4.0

保育園や小学校など一通り揃っていていいです。
まささん
購入検討者さん2019/08/05 14:19
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

周辺は閑静な住宅街で治安も良いらしい。海浜幕張に行けばショッピング出来るところも多数あり買い物も不自由はなさそう。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/22 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【検見川浜駅に対する口コミ】駅から徒歩7分であり、駅周辺にはスーパーマーケットのヤオコーもあるので、仕事帰りに買い物ができます。 JR京葉線で東京まですぐにアクセスできます。 イオンモールも近いので休日はショッピングを楽しむこともできます。
周辺環境

3.0

閑静な住宅地であり、同様のマンションも立ち並んでいるので、暮らしやすいでしょう。
外観・共用部

4.0

新しいマンションであり、清掃もしっかりと行き届いているので、共用部分はいつもきれいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

マンションのベランダからの眺めは非常に良く、日当たりも良好です。
買い物・食事

4.0

ショッピングセンターPIAまで徒歩で10分弱直んで散歩しながらアクセスできます。
暮らし・子育て

4.0

保育園や幼稚園も徒歩圏内にあるので、子供がいる家庭にもあ便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【検見川浜駅に対する口コミ】駅直結のショッピング施設が充実しているので、雨でもお買い物がしやすいです。お惣菜や贈答品等も扱っているお店があり、当日時間がないときなどに利用でき、助かります。 都心部へのアクセスは、距離があるからこそ、多少混む時間帯でも座れる確率が高いです。
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SALES HISTORY ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 3LDK 南西 70.79m² 12.2m² 4,400万円 205万円
2024年2月 9階 3LDK 南東 75.73m² 12.4m² 4,480万円 196万円
2024年1月 9階 3LDK 南東 70.58m² 10.4m² 4,180万円 196万円
2023年9月 1階 3LDK 南西 75.37m² 12.6m² 3,960万円 174万円
2023年9月 1階 3LDK 南西 75.02m² 12.6m² 3,950万円 174万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 180,000円 8,108円 8,000円 180,000円 180,000円 0円 1階 73.39m² 3LDK 南西
2024年1月 190,000円 8,558円 8,000円 190,000円 190,000円 0円 1階 73.39m² 3LDK 南西
2018年10月 120,000円 5,530円 10,000円 120,000円 120,000円 0円 1階 71.73m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの
    70㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    70㎡の売買相場     千葉市美浜区磯辺の
    70㎡の売買相場

  • ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの
    70㎡の売買相場     検見川浜駅の
    70㎡の売買相場     稲毛駅の
    70㎡の売買相場

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