フュージョナル菊川

  • 交通

    菊川駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『菊川駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都墨田区立川3丁目18番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2014年12月

  • 総戸数

    34戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    日本ワークス

  • 施工会社

    合田工務店

  • 設計会社

    デザイン・リーグ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,599万円

    318.4万円/坪

    ～

    2,760万円

    338.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.8万円

    10,789円/坪

    ～

    9.7万円

    11,925円/坪

  • 推定表面利回り

    4.15％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【菊川駅に対する口コミ】駅周辺にはメガバンクのATMがいくつかあり便利。 また、物件から駅までは途中の信号待ちを含めて10分以内で比較的近い。都心まで2、30分程度で行ける。
周辺環境

4.0

地域的に中小企業や工場は多いが、比較的静かで住環境は良い。大通りを一本入ってすぐに位置するため、車の行き交う騒音も無く、治安も良い。
外観・共用部

5.0

2015年完成で比較的築浅のため、設備は非常に整っている。 清掃等の管理も行き届いており、常に綺麗な状態が保たれている。入り口はオートロックでセキュリティも問題ない。 宅配ボックスも完備されている。
お部屋の仕様・設備

5.0

全戸南向きのため、日当たりは抜群。 また、比較的築浅の物件のため内装設備は非常に整っており、23区内の単身物件としては居室の広さや収納も充実している。 特にクローゼットの大容量と、吊り戸棚は便利。
買い物・食事

2.0

周辺にはコンビニが充実している。 また、駅までの途中には薬の福太郎があり、駅周辺には飲食店もある程度充実している。
暮らし・子育て

3.0

物件裏手すぐに区役所出張所があり、非常に便利。 また、墨田区社会保険事務所や法務局も近くにある。 道路挟んですぐに公園があり、季節に合わせて地域イベントが行われることもある。
たださん
購入検討者さん2022/09/12 19:54
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

錦糸町駅前まで、徒歩20分以内で行けるのが嬉しいです。菊川駅からはすぐ近くです。また、大きな道路に面してますが車通りはそこまで多くなく、落ち着いた周辺環境だと言えます。
みんとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/09 13:19
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

徒歩10分圏内にスーパーが数店あり用途で使い分けています。コンビニも徒歩3分以内に2店と便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/08 20:17
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

近くに首都高が通っているものの、大通りからは一本離れた場所にあるため、比較的静かな住宅街にあります。
たまごたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/25 02:00
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

スーパーはライフ、オーケーがあり、便利。
たまごたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/05 12:36
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

治安が良い。近くにライフがあり便利。スカイツリー、ソラマチへのアクセスが良好
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SALES HISTORY フュージョナル菊川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 4階 1LDK 南 40.23m² 6.44m² 3,700万円 304万円
2019年7月 7階 1K 南 25.31m² 4m² 2,600万円 340万円
2019年2月 6階 1K 南 25.31m² 不明m² 2,580万円 337万円
2018年7月 6階 1K 南 25.24m² 4.06m² 2,180万円 286万円
2017年11月 7階 1K 南 25.31m² 4.06m² 2,650万円 346万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フュージョナル菊川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 82,000円 10,740円 10,000円 0円 82,000円 0円 3階 25.24m² 1K
2024年2月 148,000円 12,161円 10,000円 0円 148,000円 0円 3階 40.23m² 1LDK 南
2023年11月 84,500円 11,037円 15,000円 0円 84,500円 0円 6階 25.31m² 1K 南
2023年10月 84,500円 11,067円 15,000円 0円 84,500円 0円 6階 25.24m² 1K 南
2023年10月 87,000円 11,363円 15,000円 0円 87,000円 0円 6階 25.31m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フュージョナル菊川の
    30㎡の売買相場     墨田区の
    30㎡の売買相場     墨田区立川の
    30㎡の売買相場

  • フュージョナル菊川の
    30㎡の売買相場     菊川駅の
    30㎡の売買相場

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