ディアナコート文京本郷台

  • 交通

    湯島駅より徒歩で2分
    仲御徒町駅より徒歩で7分
    本郷三丁目駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『湯島駅』　東京メトロ千代田線　
    『仲御徒町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　
    『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都文京区湯島3丁目28番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下2階

  • 築年月

    2017年9月

  • 総戸数

    128戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    モリモト

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    モリモトクオリティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,568万円

    541.5万円/坪

    ～

    5,913万円

    575.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.6万円

    15,207円/坪

    ～

    17.2万円

    16,807円/坪

  • 推定表面利回り

    3.44％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ゆいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/08 20:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湯島駅に対する口コミ】コンビニ・スーパーがとても近くにあって便利です。飲食店もちょっといいレストランから定食屋やラーメンまで広く浅くある感じです。上野エリアよりやや良心的なお店が多いです。 湯島駅以外にも、御徒町駅や本郷三丁目からいろいろな路線に乗れるのでアクセスはめちゃくちゃいいです。 朝の通勤時間は千代田線代々木上原方面使っていましたが、大手町まではそれなりに混みます。引っ越し前は小田急で通っていましたが、小田急の通勤に比べればかなり楽です。
周辺環境

5.0

お店もあって便利ながら、夜は静かです。マンションがある辺りは治安いいです。 都心には珍しく公園がしっかりあって、近くにボール遊びができる公園もいくつかあります。
外観・共用部

5.0

いつも綺麗に掃除いただいています。Wオートロック・宅配ボックス・監視カメラ、どれもおそらく標準通りの装備です。 死角が少ないので心理的な安心感は大きいです。個人的には、ゴミがいつでも捨てられるのがうれしいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

騒音・日照問題、特にありませんし、部屋に不満はありません。 ベランダが少し奥まっていて、多少雨が降っていても洗濯が濡れないのがうれしいです。
買い物・食事

5.0

ファミリーマートが徒歩１分以内、ファミリーマートとセブンイレブンもすぐのところにあります。 スーパーもサミットが最近徒歩１分くらいのところにできました。 込み入ったものは徒歩５分の御徒町駅のパルコやドン・キホーテなどに行きます。 飲食店は上野エリアに比べて隠れ家風の店が多いです。
暮らし・子育て

5.0

地盤や工法を重視して選びました。水害や自身にはかなり強いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 11:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【湯島駅に対する口コミ】小さな駅ですが山手線で便もおおく便利です。 御徒町でおりてから上野駅方面へとあるいていけばアメ横通りを横断できるので買い物するときは御徒町からが便利です。 駅ちかくのビルには多国籍な食材のお店などおおくあり手に入りやすいです。
arsenalさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/08/17 11:20
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

文京区であり、夜も治安の不安は無さそう。JRも地下鉄も徒歩10分圏内にあり、非常に便利。
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SALES HISTORY ディアナコート文京本郷台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 2LDK 南 54.57m² 13.33m² 9,980万円 605万円
2023年12月 3階 2SLDK 東 68.51m² 5.4m² 12,000万円 579万円
2023年12月 6階 2LDK 南 54.57m² 13.33m² 9,680万円 586万円
2023年9月 5階 1LDK 北 36.47m² 6.64m² 5,530万円 501万円
2023年8月 6階 1LDK 北 36.47m² 6.64m² 5,790万円 525万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ディアナコート文京本郷台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 175,000円 17,060円 0円 175,000円 175,000円 0円 8階 33.91m² 1LDK 南
2023年10月 350,000円 16,092円 28,000円 350,000円 350,000円 0円 8階 71.9m² 3LDK 南
2023年9月 350,000円 16,092円 28,000円 350,000円 350,000円 0円 10階 71.9m² 3LDK 南
2023年9月 200,000円 15,315円 15,000円 200,000円 200,000円 0円 4階 43.17m² 1LDK 北
2023年8月 189,000円 14,473円 15,000円 189,000円 189,000円 0円 5階 43.17m² 1LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ディアナコート文京本郷台の
    60㎡の売買相場     文京区の
    60㎡の売買相場     文京区湯島の
    60㎡の売買相場

  • ディアナコート文京本郷台の
    60㎡の売買相場     湯島駅の
    60㎡の売買相場     御徒町駅の
    60㎡の売買相場     本郷三丁目駅の
    60㎡の売買相場

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