ザ・レジデンスさいたま新都心

  • 交通

    さいたま新都心駅より徒歩で10分
    与野駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『与野駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目346番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2017年2月

  • 総戸数

    216戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

    工業地域

  • 分譲会社

    総合地所、三菱地所レジデンス、大栄不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,216万円

    281.6万円/坪

    ～

    6,600万円

    299.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.5万円

    7,968円/坪

    ～

    19.4万円

    8,807円/坪

  • 推定表面利回り

    3.46％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/27 09:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンシティという商業施設と直結しており、通勤帰りに買い物にも行ける。 駅周辺は道幅も広いため、とても歩きやすい。休みの日にベビーカーを押しながら歩くにも安心である。
周辺環境

5.0

駅前商業施設のコクーンシティは店舗もユニクロ、無印良品、アーバンリサーチなどの人気店からヨドバシカメラといった家電量販店まで入っており、基本的なものは何でも揃う。 街全体として、飲み屋がそこまで多くなく、キャバクラなどの夜のお店がないので、ファミリー層には安心して住むことができる街である。
外観・共用部

4.0

外観は最近のマンションらしく、かっこいいと感じているため満足である。 清掃も毎日行われており清潔、管理人の方も常駐しており、コミュニケーションも撮れているので安心である。 共用施設は多くはないものの必要最低限のものは揃っている。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の作り、日照の入り方など特に問題はない。ウォークインクローゼットも十分にあり、満足の範囲内である。
買い物・食事

4.0

近くの商業施設まで歩いて10分のため、遠くはないという印象である。 前述の通り、商業施設は充実しているため、満足である。 また、最近、駅から自宅までの真ん中にコンビニができたため、入居時よりも利便性は高まっている。 物価についても高いとは感じない。
暮らし・子育て

4.0

保育園が駅前商業施設の中にあり、とても便利である。 また、住居であるマンションのすぐ近くに、内科、小児科、耳鼻科、皮膚科が入ったメディカルモールが入っているため、便利である。
MansionRiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/07 09:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンシティのほかに、しまむら、バスタミナールもあります。 会社の帰りには買い物ができます。
周辺環境

5.0

とても静かです。大きな道路沿いでもないですが、道が広くて歩きやすいです。
外観・共用部

4.0

外観はかっこよいです。多分何年経っても古く見えないと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

田字型です。極普通です。広めな間取りなので、収納が多いです。
買い物・食事

4.0

コクーンがあればなんでもできると思います。 コクーン以外に、ヤオコー、生鮮市場、ジャパンミートもあって、充実です。
暮らし・子育て

5.0

子供が多いです。子育て世帯が多いです。友達いっぱいできると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/16 06:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】アクセスが良い、ホームが広い、アリーナとコクーンが近くて便利コスパは良い、住みやすい環境で子育て世代に良いと思う
周辺環境

5.0

コクーンシティがあるので大体の買い物は済む綺麗なので治安は良いと思う。若い人も多くて安心
買い物・食事

4.0

飲食店はアリーナ、コクーンまで行けば十分にある
暮らし・子育て

4.0

医療機関や保育園は一通り揃っているので便利
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/28 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅がきれいで、さいたまスーパーアリーナに直結している。スーパーアリーナ前は、けやき広場というスペースがあり、冬はイルミネーションがきれいで、季節や時期によってはイベントも開催している。地下には、食事できるとこもあり、楽しめる。コクーンシティにも直結していて、雨に濡れずに買い物も楽しめる利点もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたまスーパーアリーナの最寄り駅で改札内はそこまで大きくないものの、授乳室が設けられているなど利便性は高いと思います。改札を出て右に行けばショッピングモールのコクーン。左に行けばさいたまスーパーアリーナがあります。
No nameさん
購入検討者さん2019/02/26 12:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」より徒歩10分の好立地にあります。
周辺環境

4.0

閑静で治安のよい住宅エリアなので安心です。
外観・共用部

4.0

とても綺麗な外観・デザインが採用されています。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内への日当りが良好なので洗濯に適しています。
買い物・食事

4.0

低価格志向のスーパーが徒歩圏にあります。
暮らし・子育て

3.0

私立学校が多いので進路選択の幅が広げられます。
No nameさん
購入検討者さん2018/05/31 13:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたま新都心にはコクーンがあり、日常生活には困らない。また、さいたまスーパーアリーナのけやきひろばには、イベントが多数開催されている。
周辺環境

3.0

夜はとても静か。防災公園などが今後できてくるので、子供の遊び場にもなると思う。
外観・共用部

3.0

駐輪場がサイクルポートで１台ずつあるので、家族分置けるのが便利。また、ライブラリールームがあるので、子供の勉強にもよさそう。 敷地面積が広いので、ゆったりしている。
お部屋の仕様・設備

2.0

収納が多いと思う。駐輪場がタッチキーなのは子供乗せる自転車に乗っている人にはよいと思う。
買い物・食事

3.0

スーパーはイトーヨーカドー、ライフ、マミーマート、ヤオコーなどが使える。また、コクーンにはフードコートがあるので小さい子供を連れて食事をしやすい。
暮らし・子育て

3.0

メディカルモールが近くにあるので、簡単に済ませられる。反対口には赤十字や小児医療センターがあるので安心。公園もできるので、暮らしやすくなると思う。
No nameさん
購入検討者さん2018/02/17 00:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】最寄り駅は、さいたま新都心駅の東口であり、この駅前にはコクーンシティという大規模商業施設がある。大手スーパーや大手アパレル店、家電量販店などが出店しており買い物環境に恵まれている。また、近隣に大宮警察署があるため治安は良い。
周辺環境

4.0

徒歩15分の場所にコクーンシティという大規模商業施設があり、イトーヨーカドーやユニクロが出店しており買い物は便利。また、大きな通りに面しておらず、周辺は住宅街となっているため静かな環境に恵まれている。
外観・共用部

4.0

エントランスにオートロックが設置されており防犯面は安心。管理人も常駐している。共用施設としてライブラリやラウンジが設置されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの住戸であり、ベランダ側は道路に面しているため日照条件に問題はない。また、室内にモニター付インターホンが設置されているため、来客の顔を確認してから対応するか否かを決めることができる。
買い物・食事

4.0

徒歩15分の場所にある、コクーンシティという大規模商業施設があり、イトーヨーカドーやユニクロ、ヨドバシカメラが出店しており買い物に便利。物価も安い。
暮らし・子育て

4.0

さいたま新都心駅の西口から徒歩2分の場所に、赤十字病院と小児医療センターがあるため医療面は安心。小学校は2校のいずれかを選択できる。
カワさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/18 20:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅前はコクーンが目立つが、西口側にはホテルメトロポリタンがありレストランが充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅前がとてもキレイで充実しています。コクーンシティ、イオンモール、ビバモールなどがあるので、買い物から飲食店まで基本的に何でも揃います。また埼玉ということで、物価や家賃が基本的に安いのも経済的です。夜でも明るいので治安も良いです。
kadonoさん
購入検討者さん2017/01/11 18:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたま新都心駅近くで買い物スポット等がたくさんあります。
周辺環境

3.0

三菱マテリアル工場跡地に今後、公園等ができる予定
外観・共用部

3.0

閑静な住宅街で子どもや女性にも安心ができる地域になると思います
お部屋の仕様・設備

3.0

新築物件なりの設備はあるし、特に問題はないと思います
買い物・食事

5.0

買い物には不便はしなそうな感じがある、弁当屋も新都心駅前にスーパーもある
暮らし・子育て

5.0

となりに医療施設があり、医療機関には問題がなさそうに思います
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SALES HISTORY ザ・レジデンスさいたま新都心の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 12階 2LDK 南西 87.8m² 28.76m² 8,300万円 313万円
2024年1月 12階 2LDK 南西 71.34m² 12.27m² 6,380万円 296万円
2023年10月 2階 4LDK 南東 90.1m² 30.88m² 7,780万円 285万円
2023年9月 2階 4LDK 南東 90.1m² 30.88m² 7,480万円 274万円
2023年9月 7階 3LDK 南東 75.01m² 11.8m² 6,180万円 272万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・レジデンスさいたま新都心の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 220,000円 9,965円 10,000円 440,000円 220,000円 0円 1階 72.98m² 3LDK 南西
2022年6月 190,000円 8,581円 10,000円 380,000円 190,000円 0円 8階 73.2m² 3LDK 南東
2021年9月 160,000円 7,051円 0円 320,000円 0円 0円 7階 75.01m² 3LDK 南西
2020年4月 160,000円 7,051円 0円 320,000円 0円 0円 7階 75.01m² 3LDK 南西
2019年3月 230,000円 9,302円 0円 230,000円 460,000円 0円 10階 81.74m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・レジデンスさいたま新都心の
    80㎡の売買相場     さいたま市大宮区の
    80㎡の売買相場     さいたま市大宮区北袋町の
    80㎡の売買相場

  • ザ・レジデンスさいたま新都心の
    80㎡の売買相場     さいたま新都心駅の
    80㎡の売買相場     与野駅の
    80㎡の売買相場

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