オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス

  • 交通

    参宮橋駅より徒歩で5分
    初台駅より徒歩で11分
    代々木公園駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『参宮橋駅』　小田急小田原線　
    『初台駅』　京王線　
    『代々木公園駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地

    東京都渋谷区代々木5丁目51番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    2016年9月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    オープンハウス・ディベロップメント

  • 施工会社

    ナカノフドー建設

  • 設計会社

    長谷建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    12,703万円

    538.5万円/坪

    ～

    13,489万円

    571.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    29.9万円

    12,705円/坪

    ～

    33.1万円

    14,042円/坪

  • 推定表面利回り

    2.89％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

cassarnoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/29 15:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【参宮橋駅に対する口コミ】・駅からほぼフラット、信号なしで徒歩5分 ・スーパー、薬局、コンビニなどを通って帰ることができる ・2020年に駅改良工事済み ・新宿駅まで３分（新宿の改札から小田急百貨店までの距離は非常に近い）
周辺環境

5.0

・閑静な住宅街 ・スーパー含む商店街まで徒歩2分程度 ・代々木公園、明治神宮ともに、徒歩数分程度
外観・共用部

4.0

・西面の雁行設計、全体の落ち着いたデザインは周辺環境と調和している ・内廊下、その他設備もセキュリティーに配慮されている ・エレベーターは30戸で２基あり、待ち時間はほとんどない
お部屋の仕様・設備

4.0

・ディスポーザー、食洗機あり ・玄関、廊下はタイル貼り
買い物・食事

5.0

・スーパー含む商店街まで信号なしで徒歩2分 ・自転車10分圏内に複数のスーパー、薬局、百円ショップあり
暮らし・子育て

5.0

・代々木公園、明治神宮ともに徒歩数分程度、最寄駅の近くに小さな公園（参宮橋公園など）もあり、周辺公園は充実している ・自転車圏内に小児診療をしてもらえる病院は複数あり、総じて評判は良い ・マンション内は子供がいる家庭が多数に見受けられる
ukkari8bさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/22 05:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【参宮橋駅に対する口コミ】商店街まで徒歩2分、駅まで徒歩5分。お洒落なレストランやバー、カフェがあって楽しめる。
周辺環境

5.0

スーパーマルマンストアまで徒歩2分。参宮橋、富ヶ谷、初台の商店街まで徒歩圏内。おしゃれなカフェ、レストラン、居酒屋多数。フェスなど代々木公園のイベントも多数開催。
外観・共用部

5.0

エントランス、内廊下は気品あふれる。メールボックス、宅配ボックスはICキーで機能的。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高さは十分で高級感ある。床暖房があって冬は快適。
買い物・食事

4.0

スーパーマルマンストアまで徒歩2分。参宮橋、富ヶ谷、初台の商店街まで徒歩圏内。おしゃれなカフェ、レストラン、居酒屋多数。フェスなど代々木公園のイベントも多数開催。
暮らし・子育て

4.0

駅前に歯科医院あり。東京医科大学病院、JR東京病院など総合病院も近い。保育園、幼稚園、小学校なども高級住宅街で評判は悪くない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【参宮橋駅に対する口コミ】駅周辺は小さな商店街があり飲食店やスーパーがある。新宿や渋谷が徒歩圏内のとても場所がよい割りに、とても静かで代々木公園や明治神宮など広い癒しスポットがある。小田急線では新宿に５分とかからずいけるが、10分ほどあるけば千代田線の代々木公園駅もあるので交通の便がとてもよい。
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SALES HISTORY オープンレジデンシア代々木ザ・ハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 3LDK 西 76.42m² 29.54m² 10,980万円 475万円
2023年9月 4階 3LDK 南 69.01m² 5.4m² 12,280万円 588万円
2023年9月 4階 3LDK 西 76.16m² 9.74m² 12,980万円 563万円
2023年7月 4階 3LDK 南 69.01m² 5.4m² 12,680万円 607万円
2023年6月 4階 3LDK 西 76.16m² 9.74m² 13,800万円 599万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オープンレジデンシア代々木ザ・ハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 330,000円 14,324円 20,000円 330,000円 330,000円 0円 2階 76.16m² 2SLDK 西
2023年4月 258,000円 11,161円 0円 258,000円 258,000円 0円 2階 76.42m² 3LDK 西
2021年7月 260,000円 12,783円 0円 520,000円 260,000円 0円 2階 67.24m² 1SLDK 西
2021年6月 268,000円 16,560円 17,000円 268,000円 268,000円 0円 2階 53.5m² 2LDK 東
2021年6月 258,000円 11,161円 20,000円 258,000円 258,000円 0円 2階 76.42m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オープンレジデンシア代々木ザ・ハウスの
    70㎡の売買相場     渋谷区の
    70㎡の売買相場     渋谷区代々木の
    70㎡の売買相場

  • オープンレジデンシア代々木ザ・ハウスの
    70㎡の売買相場     参宮橋駅の
    70㎡の売買相場     初台駅の
    70㎡の売買相場     代々木八幡駅の
    70㎡の売買相場

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