プラウド鷺ノ宮パサージュ

  • 交通

    鷺ノ宮駅より徒歩で7分
    阿佐ケ谷駅よりバスで5分

  • 沿線

    『鷺ノ宮駅』 西武新宿線 
    『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 

  • 所在地

    東京都中野区白鷺1丁目12番31号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2016年10月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    興建社

  • 設計会社

    興建社

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    6,947万円

    306.3万円/坪

    7,377万円

    325.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.2万円

    7,612円/坪

    19.0万円

    8,413円/坪

  • 推定表面利回り

    3.04

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

なすんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/07/30 22:02
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

未就学児が2人で3LDKに住んでいます。おそらくはファミリー層を意識した物件なのか、子育て世帯が多いです。たまに、ご年配のご夫婦もいらっしゃいますが、とても優しく声かけをしてくださいます。管理人の方は通いですが、清掃などしっかりして下さいます。部屋も広く、設備も床暖房や食洗機など十分です。個人的には物が多いので収納がちょっと足りないですが…食糧などに関しては納戸があるのでとても助かっています。角部屋なのですが、隣の部屋の音が聞こえたことは全くないです。お隣の方も小さなお子さんがいらっしゃいますが、静かに過ごされているのか、防音性がいいのかどちらかはわかりませんが、とても静かです。我が家は保育園に通わせていて夜も20時には完全に就寝させているので、特に日中の音に気を遣ってないのですが、苦情が来たことはありません。足音や壁を蹴る?叩く?ような音や振動はたまにありますが、お互い様でそんなに気になるようなこともありません。総じて、子育て世帯のファミリーにはとても良い住環境だと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【鷺ノ宮駅に対する口コミ】準急、急行、通勤急行が止まるので周辺の駅に比べ新宿方面の電車本数が多い。 乗降率は住んでいたときの体感ではあるが他周辺駅より多い気はするが特別混み合う場所ではない。 駅前に飲み屋街などはないため酔っ払いや柄の悪い人はそんなにいない印象です。 準急、急行、通勤急行が止まるが家賃が同じ新宿線周辺駅とそれほど変わらない。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プラウド鷺ノ宮パサージュの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 3LDK 南東 74.7m² 9.56m² 7,380万円 327万円
2023年1月 4階 4LDK 90.02m² 17.85m² 8,980万円 330万円
2022年12月 4階 4LDK 90.02m² 17.85m² 9,080万円 333万円
2021年6月 4階 3LDK 76.87m² 13.1m² 6,470万円 278万円
2021年1月 4階 2LDK 76.87m² 13.1m² 6,780万円 292万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラウド鷺ノ宮パサージュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年12月 164,000円 7,313円 15,000円 328,000円 164,000円 0円 2階 74.13m² 3LDK 南西
2020年10月 174,000円 7,759円 15,000円 348,000円 174,000円 0円 2階 74.13m² 3LDK 南西
2020年9月 180,000円 8,027円 15,000円 360,000円 180,000円 0円 2階 74.13m² 3LDK 南西
2020年9月 189,000円 7,453円 10,000円 378,000円 189,000円 0円 2階 83.83m² 3LDK 南西
2020年7月 210,000円 8,281円 0円 420,000円 210,000円 0円 2階 83.83m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウド鷺ノ宮パサージュの
    80㎡の売買相場
    中野区の
    80㎡の売買相場
    中野区白鷺の
    80㎡の売買相場

  • プラウド鷺ノ宮パサージュの
    80㎡の売買相場
    鷺ノ宮駅の
    80㎡の売買相場
    阿佐ケ谷駅の
    80㎡の売買相場

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