ブランズ明石町

  • 交通

    新富町駅より徒歩で6分
    築地駅より徒歩で7分
    八丁堀駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『新富町駅』　東京メトロ有楽町線　
    『築地駅』　東京メトロ日比谷線　
    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都中央区明石町7番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2017年4月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    イチケン

  • 設計会社

    日企設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    8,724万円

    472.9万円/坪

    ～

    9,264万円

    502.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    27.5万円

    14,945円/坪

    ～

    30.4万円

    16,518円/坪

  • 推定表面利回り

    3.87％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

名無しさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/07 11:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新富町駅に対する口コミ】新富町と築地駅のどちらにも徒歩約10分ととてもアクセスしやすいです。また、地下鉄だけでなく、マンションの向かい側には都営バスの停留所があるので、東京駅までバス1本でアクセスできます。 マンションの真横には処方箋受付のあるドラッグストア、向かい側には23時まで営業しているスーパーと24時間営業しているコンビニがあり、日用品も食品もすべて徒歩圏内でお買い物が完結します。 銀座までも徒歩20分、タクシーだと10分弱で約1000円、地下鉄でも15分ほどでアクセスできるので、休日のショッピングにも最適です。
周辺環境

5.0

地下鉄とバスと徒歩と公共交通機関が充実しています。東京駅にもマンションの目の前から1本で行けるので、旅行にも最適です。
外観・共用部

5.0

最近宅配ボックスが取り付けられ、とても便利になりました。オートロックの鍵をかざすだけで荷物を確認できるので手軽で便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

全部屋に床暖房、ディスポーザー、自動湯沸かし、食洗器がついているので生活基準が上がることは間違いないと思います。
買い物・食事

5.0

マンションから築地場外市場へ歩いてアクセスできます。新鮮な海鮮料理を食べることもできます。また、銀座方面へ行くとお寿司屋さんとラーメン屋さんがとても多いです。高級なお店だけでなく、手軽にランチやディナーをすることができるお店もたくさんあります。また、松屋銀座まで徒歩20分、タクシーで900円ととても手軽にアクセスできるのでプレゼントを購入するのも困らないです。
暮らし・子育て

4.0

子供がいないので客観視した感想ですが、当マンションにも小さな子供や小学生くらいの子供を育てているご家庭が多いです。マンションは完全オートロックでエレベーターにはカメラがついているので子供を一人で行動させることにも抵抗が少ないかと思います。
Srさん
購入検討者さん2022/02/28 00:33
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

エントランスの上品さディスポーザー、内廊下などの設備面
しゅんさん
購入検討者さん2021/12/25 03:52
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

道が広くとても雰囲気がよい。目の前にスーパーもできたようです
t0m0m127さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/22 20:27
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

外観も中もホテルのような雰囲気とデザインです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新富町駅に対する口コミ】築地市場が近い。スーパーや薬局が多いので、買い物に困らない。銀座・日本橋エリアから徒歩10分圏内。治安が良い(夜10時位に女性1人で歩いていても、危ない感じがしない) 。公園が多い(子供を遊ばせられる大きめの遊具のある公園も、いくつかある)。 聖路加国際病院がある関係か、個人病院も多いので何かあった時も安心。中央区は待機児童が少ないので、都内でも保育園探しが比較的楽らしい(保育園児のいるママさん談)。 パチンコ店や風俗店が皆無。
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SALES HISTORY ブランズ明石町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 2LDK 東 59.83m² 5.45m² 9,880万円 546万円
2023年8月 4階 1LDK 東 60.7m² 5.77m² 7,980万円 435万円
2023年5月 5階 3LDK 南西 67.09m² 5.84m² 10,490万円 517万円
2023年2月 5階 3LDK 南東 67.09m² 5.84m² 10,990万円 542万円
2023年2月 4階 1LDK 東 60.7m² 5.77m² 7,980万円 435万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ブランズ明石町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 330,000円 16,260円 20,000円 660,000円 330,000円 0円 5階 67.09m² 3LDK 南東
2023年7月 173,000円 13,150円 20,000円 173,000円 173,000円 0円 5階 43.49m² 1LDK 東
2023年5月 183,000円 15,082円 15,000円 183,000円 183,000円 0円 8階 40.11m² 1LDK
2023年3月 245,000円 14,177円 15,000円 245,000円 245,000円 0円 3階 57.13m² 2LDK 西
2023年3月 245,000円 20,192円 15,000円 245,000円 245,000円 0円 7階 40.11m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ブランズ明石町の
    60㎡の売買相場     中央区の
    60㎡の売買相場     中央区明石町の
    60㎡の売買相場

  • ブランズ明石町の
    60㎡の売買相場     新富町駅の
    60㎡の売買相場     築地駅の
    60㎡の売買相場     八丁堀駅の
    60㎡の売買相場

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