パークコート浜離宮ザタワー

  • 交通

    浜松町駅より徒歩で5分
    大門駅より徒歩で5分
    汐留駅より徒歩で6分
    御成門駅より徒歩で8分
    新橋駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『浜松町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京モノレール　
    『大門駅』　都営大江戸線　都営浅草線　
    『汐留駅』　都営大江戸線　ゆりかもめ　
    『御成門駅』　都営三田線　
    『新橋駅』　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　都営浅草線　ゆりかもめ　

  • 所在地

    東京都港区浜松町1丁目3番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上37階建 地下1階

  • 築年月

    2019年7月

  • 総戸数

    572戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    アール・アイ・エー

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    30,888万円

    1,215.6万円/坪

    ～

    32,798万円

    1,290.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    59.5万円

    23,439円/坪

    ～

    65.8万円

    25,906円/坪

  • 推定表面利回り

    2.36％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Ponchさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/29 18:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜松町駅に対する口コミ】JR「浜松町」駅/「モノレール浜松町」駅から徒歩５分（実測）ほど。京浜東北線は快速も停車するのでありがたい。モノレールで羽田空港には凄く便利です。駅周辺は、飲食店も多く、有名店も多数あります。 さらに都営大江戸線「大門」駅 徒歩6分、都営三田線「御成門」駅 徒歩8分、都営大江戸線「汐留」駅 徒歩8分、JR山手線「新橋」駅 徒歩11分だそうです。５駅１０路線利用。アクセスの良さ、交通はとにかく便利です。
周辺環境

4.0

名前の通り、浜離宮恩賜庭園が目の前です。年間パスポート（一般1,200円）を購入して、散歩や、季節の花々の鑑賞を楽しんでいます。浜松町がビジネス街と言うこともあり、平日の昼間人口は多いと思います。飲食店も多く便利です。閑静な住宅地とは言えません。深夜は人気もなく静かです。一方週末は、昼間からあまり人気もなく、非常に静かですが、休業する飲食店も多いです。JRの線路沿いに位置していますが、防音対策がしっかりしているので部屋に音が入るようなことはありません。
外観・共用部

5.0

好みはあるかもしれませんが、吹き抜けのエントランスは綺麗です。コンシェルジュサービスがあります。セキュリティーは何重にも考えられていると思います。エレベーターもほとんど待つことはありません。ペットを飼う方ように入口も住人とは別の動線になっています。必要な教養施設は、すべてそろっていると思います。屋上からの３６０度の眺望は素晴らしいいです。ちょっとした散歩にもなります。緊急用のヘリポートもあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

西側の部屋ですが、真夏以外西日はきになりません。東京タワーが正面で眺望は最高です。最近のマンションにある装備は全てあると思います。部屋はすべてバルコニーの面しています。廊下で人と会うこともほとんどないです。
買い物・食事

5.0

ビジネス街ですので飲食店には困りません。有名なお店もありますよ。
暮らし・子育て

5.0

消防署が目の前で安心です。子供がいないので子育て関係は不明です。港区役所も近いので便利です。免震構造で安心。港区の避難場所にも指定されています。
かりふらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/31 22:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浜松町駅に対する口コミ】JRと地下鉄が２つあり、どちらもよく使う駅に行けるので便利
周辺環境

5.0

危ない人とかはいないので、安心して暮らせると思う
外観・共用部

5.0

ホテルのようで、とてもいい。共用部分も使いやすい
お部屋の仕様・設備

5.0

床暖ありだが、リビングの壁一面が窓ガラスなので暖房つけなくても昼間は暖かい
買い物・食事

4.0

コンビニは近くにあるし、マンションの下にスーパーが一つある
暮らし・子育て

4.0

探せば周りになんでもあると思うし、いいところがあると思う
けんたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/29 12:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜松町駅に対する口コミ】浜松町駅山手線ホームまで徒歩4分は無敵です。新橋駅も汐留地下街で繋がっています。新幹線東京駅は快速一駅。羽田空港も快速一駅です。
周辺環境

5.0

愛宕警察署や芝消防署がすぐ近くにあり安心です。
外観・共用部

5.0

さすが三井のパークコートです。管理面では問題ありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

全熱交換器、天カセなど最新の高級マンションの設備は標準装備です。梁もなくスッキリとしています。
買い物・食事

5.0

駅前ですので全てが揃います。飲食店もバリエーションが豊富です。
暮らし・子育て

5.0

大学病院も近いです。浜離宮、芝公園、芝離宮など大規模な公園も多いです。
小林魂さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/23 08:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜松町駅に対する口コミ】いつも銀座まで歩いて買い物に行ってます坂道もなく散歩がてらいけるので、充実してます。
ykyhさん
購入検討者さん2022/07/04 14:01
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

浜離宮恩賜庭園や東京タワーの眺望がいい。抜け感があって気持ち良さそう。またバルコニーが広い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/04 22:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浜松町駅に対する口コミ】山手線、大江戸線、三田線、京浜東北線、モノレールが使用でき、どこでも一本で行けます。電車の利便性が高いので、コスパは悪くないと思います。
周辺環境

3.0

飲食店、小さいスーパーは充実しています。オフィス街なので治安は悪いと感じたことはありません。
買い物・食事

3.0

チェーン店は一通りあります。土日は空いています。
暮らし・子育て

3.0

最低限の施設はあるので、特に困ることはないと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/13 22:34
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

上下階及び両隣からの物音が気になったことは一度もありません。アウトフレームでデッドスペースなく、ワイドスパンで全室から東京タワーが見えます。2LDKですが納戸のおかげで収納スペースに困りません。ベランダの奥行きが広いのが素晴らしく、東京タワーを見ながらテラスダイニングを楽しんでいます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/20 07:42
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

徒歩5分圏内にJR浜松町、都営地下鉄3路線、モノレール、ゆりかもめあり、交通の便においては類を見ない利便性。当方は西側中層階在住ですが、正面に足元からの東京タワーと芝公園、六本木ヒルズ、増上寺、虎ノ門ヒルズ、遠方の富士山など景観においてもここより勝るマンションは都心と言えどごく僅かなのではないかと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/11 22:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浜松町駅に対する口コミ】駅から15分圏内東京タワー
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/05 17:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜松町駅に対する口コミ】最近再開発が進み、ペデストリアンデッキが竹芝駅の方まで伸びるなど、街並みも利便性も数年前に比べ格段に良くなった。飲み屋も多様なジャンルがあり、忘年会などで店選びに困ることもない。地下鉄大門駅（２線）も隣接しており、非常に便利な立地である。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 21:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜松町駅に対する口コミ】構内はやや狭いですが明るくて綺麗です。電通ビルや汐留シティセンターなど美味しいご飯所の豊富なビルまでのアクセスも良好で、資生堂など有名企業のビルが多いだけあって広告も華やかです。歩いていて楽しい駅です。
kenkichi@gmail.comさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/21 10:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜松町駅に対する口コミ】浜松町駅までフラットな道を徒歩4.5分。東京モノレールの始発駅で羽田まで直通。人気の山手線と京浜東北線は急行も停まります。2大ターミナルの東京と品川に数分で着くポジションで、新橋駅まで徒歩9分。大門駅から都営大江戸線と浅草線も使え、御成門駅から都営三田線も使え、とにかく交通至便。
周辺環境

5.0

幹線道路沿いではないので、周辺には信号もなく落ち着いている。 近くには浜離宮庭園、旧芝離宮、芝公園、イタリア公園、竹芝桟橋もあり、隅田川、東京湾などで緑や水辺を求めれば、歩いても、自転車でもすぐアクセス出来ます。
外観・共用部

5.0

マンションからはラウンジと屋上テラスから浜離宮がが一望出来ます。 屋上テラスは360度の大パノラマで芝公園、東京タワー、虎ノ門、勝鬨、旧築地市場などが見え、都心に居ると実感できます。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井は250cmの部屋を選びましたが、270cmもあるようです。 ベランダが広いです。幅が2mあり、ワイドスパンなので、何か出来そうでワクワクします。
買い物・食事

5.0

1階にマルエツプチがあります。新橋、浜松町、田町などはマルエツプチとまいばすけっと、成城石井がまあまあ多めです。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校、高校、大学と色々と選べますし、どこに行くにも交通至便なので好都合です。
ヒルズミカさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/07 04:09
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

買い物便利、真下が公園でくつろげる。区の防災ビルの役割も果たしている。上層階に360度見渡せるビューが最高。
ヒルズミカさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/31 13:40
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

買い物便利、真下が公園でくつろげる。区の防災ビルの役割も果たしている。上層階に360度見渡せるビューが最高。
nmmmmさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/22 18:28
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

浜松町、大門、汐留、新橋、御成門が近いので、交通アクセスがとても便利です。徒歩圏内に銀座や虎ノ門もあり、休日も楽しめます。マンション下のマルエツプチと、近くにもう一つ24時間営業のマルエツプチがあるので基本的な買い物は困りません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/14 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浜松町駅に対する口コミ】東京モノレール、大門駅への乗り換えが便利。駅周辺は再開発中で、南口にエスカレーターができて便利になった。
つきこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/17 16:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜松町駅に対する口コミ】JR山手線浜松町徒歩5分と非常に便利で、空港や新幹線利用も時間がかからず快適です。
周辺環境

4.0

浜離宮公園、芝公園など緑にも恵まれており、銀座にも歩いていけるため、週末はいろいろとお散歩できます。皇居もそれほど遠くないため、皇居までランニングすることもあります。
外観・共用部

5.0

屋上庭園や、ライブラリー、ジムなど充実しており、とても快適です。
お部屋の仕様・設備

5.0

キッチン、お風呂などの設備は最新で、ドアや床、天然石が使用されている箇所など、仕様はとても良いです。
買い物・食事

4.0

1階にスーパーがあり便利です。また、飲食店は非常にたくさんありますので、外食する際の選択肢が多くおいしいお店も多いです。
暮らし・子育て

5.0

子供はいないですが、直ぐ近くに保育園があり、公園も多いため、子育てに良いと思われます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浜松町駅に対する口コミ】JR京浜東北線、都営浅草線、都営大江戸線に乗り換えられます。特に地下鉄との乗り換えができるのは、いろいろな場所への移動ができるので、便利です。モノレールもあり、羽田空港へのアクセスも抜群（所要時間は約20分）です。
はせさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/10 01:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜松町駅に対する口コミ】徒歩５分でJR浜松町駅の山手線・京浜東北線、都営の大門駅からは大江戸線・浅草線に乗れ、東京モノレールに乗れば羽田空港まで労せずして行けますので、交通利便性は非常に高いと思います。
Miさん
購入検討者さん2019/09/28 00:11
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

浜松町から徒歩6分。充分に湾岸ライフを楽しめる立地です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークコート浜離宮ザタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 37階 2LDK 北西 78.03m² 20.46m² 43,800万円 1,856万円
2024年3月 35階 2LDK 南東 90.66m² 24.64m² 41,500万円 1,513万円
2024年2月 30階 2LDK 南東 86.43m² 19.36m² 35,000万円 1,339万円
2024年2月 23階 2LDK 北 60.69m² 15.72m² 23,980万円 1,306万円
2024年2月 33階 3LDK 北 84.71m² 19.46m² 39,800万円 1,553万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークコート浜離宮ザタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 190,000円 17,946円 13,000円 285,000円 190,000円 0円 5階 35m² ワンルーム 北
2024年4月 880,000円 36,187円 0円 880,000円 880,000円 0円 34階 80.39m² 3LDK 南
2024年4月 880,000円 36,187円 0円 880,000円 880,000円 0円 30階 80.39m² 3LDK 南
2024年4月 280,000円 20,777円 18,000円 280,000円 280,000円 0円 18階 44.55m² 1LDK 北
2024年4月 195,000円 18,413円 13,000円 292,500円 195,000円 0円 4階 35.01m² ワンルーム 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークコート浜離宮ザタワーの
    70㎡の売買相場     港区の
    70㎡の売買相場     港区浜松町の
    70㎡の売買相場

  • パークコート浜離宮ザタワーの
    70㎡の売買相場     浜松町駅の
    70㎡の売買相場     大門駅の
    70㎡の売買相場     汐留駅の
    70㎡の売買相場     御成門駅の
    70㎡の売買相場     新橋駅の
    70㎡の売買相場

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