ガーラプレシャス神宮外苑

  • 交通

    国立競技場駅より徒歩で3分
    千駄ケ谷駅より徒歩で5分
    信濃町駅より徒歩で8分
    四谷三丁目駅より徒歩で13分
    新宿御苑前駅より徒歩で14分
    北参道駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『国立競技場駅』 都営大江戸線 
    『千駄ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 
    『信濃町駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 
    『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『北参道駅』 東京メトロ副都心線 

  • 所在地

    東京都新宿区大京町31番

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2016年7月

  • 総戸数

    41戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    エフ・ジェー・ネクスト

  • 施工会社

    リンク・トラスト

  • 設計会社

    ナサ

  • 管理会社

    エフ・ジェー・コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    7,337万円

    527.4万円/坪

    7,791万円

    560.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.2万円

    15,271円/坪

    23.4万円

    16,878円/坪

  • 推定表面利回り

    3.54

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国立競技場駅に対する口コミ】駅は改札もホームも一つなので電車に乗りやすい。駅の目の前には、東京体育館がありイベントなどが開催され賑わいがあり大通りも広がって周りの歩道も明るく広くて歩きやすいです。新宿御苑や公園などが多く落ち着いた雰囲気でファミリーでも住みやすい環境だと思います。
くりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/09/17 00:41
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

千駄ヶ谷、国立競技場など駅からの立地もよく閑静な住宅街(マンション通り)です。新宿御苑が目の前であり、静かに住みたい方には好立地です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ガーラプレシャス神宮外苑の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 7階 2K 北西 27.6m² 3.24m² 4,400万円 527万円
2023年8月 7階 1K 南東 26.42m² 6.11m² 4,200万円 526万円
2023年4月 7階 2K 北西 27.6m² 3.24m² 4,500万円 539万円
2020年1月 9階 2LDK 北西 47.72m² 9.4m² 6,680万円 463万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ガーラプレシャス神宮外苑の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 120,000円 15,015円 10,000円 120,000円 240,000円 0円 2階 26.42m² 1K 南東
2024年3月 120,000円 15,015円 10,000円 120,000円 240,000円 0円 7階 26.42m² 1K 南東
2024年2月 260,000円 18,011円 0円 520,000円 260,000円 0円 10階 47.72m² 2LDK 北西
2023年10月 285,000円 19,743円 0円 570,000円 285,000円 0円 10階 47.72m² 2LDK 北西
2023年6月 108,500円 13,576円 10,000円 108,500円 217,000円 0円 2階 26.42m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ガーラプレシャス神宮外苑の
    30㎡の売買相場
    新宿区の
    30㎡の売買相場
    新宿区大京町の
    30㎡の売買相場

  • ガーラプレシャス神宮外苑の
    30㎡の売買相場
    国立競技場駅の
    30㎡の売買相場
    千駄ケ谷駅の
    30㎡の売買相場
    信濃町駅の
    30㎡の売買相場
    四谷三丁目駅の
    30㎡の売買相場
    北参道駅の
    30㎡の売買相場
    新宿御苑前駅の
    30㎡の売買相場

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