ルフォン久米川武蔵野けやきの杜

  • 交通

    久米川駅より徒歩で8分
    八坂駅より徒歩で10分
    東村山駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『久米川駅』　西武新宿線　
    『八坂駅』　西武多摩湖線　
    『東村山駅』　西武新宿線　西武西武園線　西武国分寺線　

  • 所在地

    東京都東村山市栄町3丁目37番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2017年10月

  • 総戸数

    163戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    サンケイビル

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    サンケイビルマネジメント

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,865万円

    177.5万円/坪

    ～

    4,104万円

    188.5万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

タンパカさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/22 17:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久米川駅に対する口コミ】一番最寄りの西武新宿線「久米川駅」は飲食店も多く、昼も夜も新しいお店探しが楽しくなる駅です。またスーパーも西友を筆頭にあまいけなど複数のスーパーを近隣で利用でき、日常生活では特に困ったことはありません。
周辺環境

4.0

リバーサイドで川の向こう側の大半は「八坂神社」の敷地で緑豊かで落ち着いて過ごせる立地。新築時はよく川沿いで絶対氾濫するから買わない方がいいなどの口コミも多くみられましたが、数々の大型台風での大雨でも一度も遊歩道へ浸水したこともありません（建物は遊歩道より更に基礎が高くなっています）。 駅も西武新宿線「久米川駅」「東村山駅」、西武多摩湖線「八坂駅」の3駅が利用可能で都内へのアクセスも良好。どの駅へも平坦な道のりで坂がないので徒歩・自転車での移動もしやすいです。 建物西側に西武国分寺線の線路、北側に新青梅街道、東側に府中街道に囲まれておりますが、私の住んでいる部屋が建物内の真ん中あたりなので電車や車の音が気になったことはありません（部屋により差が大きいかも）。
外観・共用部

5.0

キッズルームがあり自然と子供の友達も増えます。共用部も清掃が行き届いており住んでいて気持ちの良いマンションです。 外観もリバービューで日当りが良く、自慢のできるマンションです。
お部屋の仕様・設備

3.0

最近のマンションでは基本ついているのかもしれませんが、キッチンのディスポーザーは生ごみがでないのでとても便利です。とくにここがという点はありませんが、住んでいて不便に感じたことはお部屋の仕様上では感じていません。
買い物・食事

4.0

飲食店は駅まで出れば不便することはありません。スーパーも買うものにより使い分けして節約できるほど大型スーパーから中規模スーパーまで多くあります。
暮らし・子育て

5.0

久米川病院や緑風荘病院などの総合病院もあり、「久米川駅」「東村山駅」前にもそれぞれクリニックビルがありますので、病院に困ることはありません。久米川駅前のオリーブ小児歯科さんは技術も確かで知り合いでも、わざわざ遠方から通ってきている方も多く聞きます。 市役所も近く市内のお祭りなどはほとんど徒歩で遊びいけて、子どもが楽しめる環境です。 川沿いの広場や公園も多く子育てもしやすい環境です。 学区の小学校も集団登校でマンションエントランスに集合して班ごとに投稿しますので安心感があります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/01 00:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久米川駅に対する口コミ】駅前に西友やマツキヨがあり生活には困らないと思います
周辺環境

3.0

中央公園までいけば緑が沢山ありウォーキンぐやランニングにも適しているので気分転換になります
外観・共用部

5.0

宅配ボックスもあり、管理人もいるので安心です
お部屋の仕様・設備

4.0

クローゼットも充実していて、キッチンもディスポーザーがついているためとても便利です
買い物・食事

5.0

駅前に西友があるので通勤帰りに寄れて便利です
暮らし・子育て

4.0

幼稚園も小学校も近いので子供にとってはとても便利だと思います
なんちゃって投資家さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/02 18:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久米川駅に対する口コミ】久米川駅、東村山駅どちらも利用できます。 西武新宿線、西武国分寺線のどちらも利用できるので、都心へのアクセスはしやすいと思います。 久米川駅は飲食店が多いのでご飯は苦労しないと思います。
周辺環境

3.0

マンション目の前に川が流れているので自然が多い印象があります。
外観・共用部

4.0

やはり新築のため見た目はきれいです。 共用部もきれいにされているので、すんでいて気持ちがいいです。 宅配ボックスもあるので配達も安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングは非常に日当たりがいいので過ごしやすいです。 ディスポーザーがあるので生ゴミは一切でないのがうれしいです。 ベランダも広いので子供を遊ばせることができます。
買い物・食事

2.0

久米川駅前に西友があるので何かあっても購入できるので助かる。 物価は普通かと思います。
暮らし・子育て

5.0

小学校、保育園は近くにあるので困らないと思います。 病院も近くにあるので不便は感じていないです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久米川駅に対する口コミ】東口には、有名タレントの志村けんの木があります。東京では有名な記念撮影を撮る場所でもあるのでファンの方には特におススメです。発車の際にホームで流れるメロディの「東村山音頭」も有名で色々と楽しめる駅でもあります。
pepeさん
購入検討者さん2018/12/04 12:21
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

新築で全室南向き、八坂神社の借景を楽しめる。
No nameさん
購入検討者さん2018/03/20 11:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久米川駅に対する口コミ】所沢駅に近いため、西武池袋線の交通手段が使える。
周辺環境

4.0

物件の前を流れる川が美しく、マイナスイオンを感じられる。
外観・共用部

4.0

中庭を望む迎賓空間があり、美しさを味わえる。
お部屋の仕様・設備

4.0

食器洗い乾燥機が付いており、食後の片付けに便利。
買い物・食事

3.0

最寄り駅の久米川駅に近く、駅前の買い物施設で不便なく用を済ませられる。
暮らし・子育て

4.0

マンション内にキッズルームがあり、子育てに便利。
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SALES HISTORY ルフォン久米川武蔵野けやきの杜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 3LDK 南 70.84m² 11.72m² 3,680万円 172万円
2023年11月 2階 3LDK 南 72.84m² 12.97m² 3,900万円 177万円
2023年11月 2階 3LDK 南 70.84m² 11.72m² 3,780万円 176万円
2023年10月 1階 3SLDK 南 71.43m² 不明m² 3,780万円 175万円
2023年8月 2階 3LDK 南 70.84m² 11.72m² 3,800万円 177万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルフォン久米川武蔵野けやきの杜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年2月 125,000円 5,833円 10,000円 250,000円 125,000円 0円 1階 70.84m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルフォン久米川武蔵野けやきの杜の
    70㎡の売買相場     東村山市の
    70㎡の売買相場     東村山市栄町の
    70㎡の売買相場

  • ルフォン久米川武蔵野けやきの杜の
    70㎡の売買相場     久米川駅の
    70㎡の売買相場     八坂駅の
    70㎡の売買相場     東村山駅の
    70㎡の売買相場

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