品川イーストシティタワー

  • 交通

    天王洲アイル駅より徒歩で5分
    品川駅よりバスで7分

  • 沿線

    『天王洲アイル駅』　東京モノレール　東京臨海高速鉄道　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地

    東京都品川区東品川5丁目9番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上26階建 地下1階

  • 築年月

    2018年7月

  • 総戸数

    363戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,463万円

    432.9万円/坪

    ～

    7,924万円

    459.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.3万円

    15,265円/坪

    ～

    29.0万円

    16,872円/坪

  • 推定表面利回り

    4.32％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Mさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/13 00:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】りんかい線で澁谷、新宿、恵比寿、お台場にも乗り換えずに行けます。 モノレールも浜松町にも行けますし、羽田空港も１本で行けます。 他の主要駅に行くのに1回乗り換えは必要ですが、そこまで不便とは感じないです。 また、マンションから駅まで近くて雨の日も問題なしです。
周辺環境

5.0

治安は他の地域と比較しても非常に良いし、子供と女性にとっても安全な地域と感じてます。 オフィス街にもなりますが住宅街にもなるので、午後は活気がありつつ夕方からは静かな場所にもなります。 一番近いスーパーがまいばすけっとですが、マルエツにもそんなに遠くはないので問題はないと思います。 また、AEONのオンライン注文もできるような仕組みになっているので不便さは感じていません。 それに1階にローソンが入ってるので便利です。
外観・共用部

5.0

マンション自体の管理がしっかりされているので非常に綺麗です。 築4年ぐらいになりますが、全然綺麗です。セキュリティも良いです。 また運河が綺麗に流れていて、隣のマンションと通路がつながっているので、何かリゾートのような気持ちを感じます。 ジムも無料で、ゲストルームもあって知人が遠いところからきても問題なしです。 在宅ワークをやってるため、部屋だけになるとだるいですが、気分転換するのに20階のスカイラウンジで仕事もできて良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

ワイド式で間取りは非常に良いと思います。柱や無駄な廊下がないので間取りの活用ができます。 バルコニーも広いです。 部屋の天井までの高さが2.65mなので広く感じます。 また、今は当たり前かもですが、ディスポーザーも食洗機もついていて便利です。
買い物・食事

3.0

スーパーが少ない感はありますが、近くにスーパー2つ、コンビニ1つがあるのでそんなに不便さは感じていないです。それにAEONのオンライン購入ができて配達もしてくれるので楽です。 ちょっと買い物していくのにお台場に近いし品川シーサイドも行けるし、歩いて品川駅も行けます。
暮らし・子育て

4.0

近くに基本的に必要な病院はあるので良いと思っています。
わんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/23 12:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】スーパーや八百屋など一通り揃っている。ドラッグストアもある。
わろりんたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/21 05:20
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

テラス棟と繋がっており一気通過でタワーまで行き来できる。
わんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/04 01:35
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

川が目の前で都心とは思えない静かさです。
まきおんぐさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/07 11:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】一回の内廊下で繋がっているシティテラスを通っていくと、駅まで約200mの橋を渡るだけなので、駅近といえます。また、りんかい線とモノレールの2路線が使えます。
周辺環境

5.0

天王洲アイル駅周辺は、おしゃれなカフェなどが多く、落ち着いています
外観・共用部

5.0

住居者専用のウッドデッキや、スポーツジム、キッズルーム、ゲストルーム、パーティールームなど、共用部か充実している
お部屋の仕様・設備

5.0

東向きの部屋は、前に遮る建物がないため、朝日が気持ちよく入る
買い物・食事

4.0

一回にローソンがあるため、24時間必要なものを購入できる。野菜や子供用のおむつなども売っている。
暮らし・子育て

5.0

近くに保育園や病院もあり、困ることはない。
アッシュさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/16 21:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】最寄り駅は天王洲アイル。モノレールは橋を渡ってすぐだが、りんかい線は少し歩く。隣のマンションと繋がっているので、橋までは雨に濡れずに行き来ができる。朝は浜松町まで座れなかったことはほとんどない。
キングちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/10 17:49
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

りんかい線とモノレールで両線も近く、品川までは歩く15分くらいですごい便利、マンション内もジム、ラウンジ、ゲストルームあり、共用設備が充実です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/10 19:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】東京臨海高速鉄道りんかい線との乗り換え駅です。とてもシンプルで分かりやすい駅です。首都高速1号羽田線の隣にあります。しかし、デメリットの方が圧倒的に多いため残念ながらここでは書くことはあまりありません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/24 16:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】天王洲アイル駅まで橋一本渡るだけで、駅近です。天王洲アイルはモノレールと臨海線だけですが、バスで品川まで10分じゃくで着きます。
周辺環境

5.0

好き嫌い分かれると思いますが、静かな街で気に入ってます。目の前が運河で見晴らしも良いです。
外観・共用部

5.0

スカイラウンジで仕事ができるので、在宅ワークが捗ります。
お部屋の仕様・設備

5.0

ちゃんと陽が入ってきます。ディスポーザーや食洗機など一通りの機能はついてて便利です。
買い物・食事

4.0

一階にローソンが入っていて、野菜なども取り扱いがあります。
暮らし・子育て

4.0

品川区は、比較的補助などが手厚いと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】天王洲アイル駅から徒歩５分。モノレール通勤は空いている。
周辺環境

4.0

運河に囲まれており、開けているので開放感がある。
外観・共用部

5.0

建物内のクオリティが高い。ラウンジはジムもある。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井も高く開放感がある部屋で、住んでいて心地よい。
買い物・食事

3.0

マンション内にコンビニがあるので、外でずにコンビニいけます。
暮らし・子育て

3.0

病院に行ったことないのでわかりませんが、困ることはなさそうです。 公園は広くて開放感があります。
ラルフローレンさん
購入検討者さん2019/09/15 03:48
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

そこそこ飲食店はあります。シーフォートスクエアなどが近くにある為、外食には困らないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】この駅は東京モノレールだけでなく、りんかい線も利用できる。そして、りんかい線は埼京線と相互乗り入れを実施している。このため、出張時の羽田空港への利便性だけでなく、東京都心への交通アクセスにも優れている。 また、土地が平坦であり、道路が清潔であるため生活しやすい土地である。
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SALES HISTORY 品川イーストシティタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 2LDK 南 56.82m² 11.34m² 7,480万円 435万円
2024年3月 21階 2LDK 東 67.44m² 17.67m² 9,680万円 475万円
2024年3月 13階 3LDK 東 67.44m² 16.52m² 9,600万円 471万円
2024年3月 10階 2LDK 南 56.82m² 11.34m² 7,390万円 430万円
2024年2月 7階 2LDK 南 56.82m² 11.34m² 7,200万円 419万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 品川イーストシティタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 320,000円 15,073円 0円 320,000円 320,000円 0円 19階 70.18m² 2LDK 南
2024年4月 258,000円 15,443円 15,000円 0円 387,000円 0円 8階 55.23m² 2LDK 東
2024年3月 265,000円 16,560円 15,000円 265,000円 397,500円 0円 8階 52.9m² 2LDK 東
2024年3月 265,000円 15,862円 15,000円 265,000円 397,500円 0円 8階 55.23m² 2LDK 東
2024年3月 275,000円 16,460円 15,000円 275,000円 275,000円 0円 8階 55.23m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 品川イーストシティタワーの
    60㎡の売買相場     品川区の
    60㎡の売買相場     品川区東品川の
    60㎡の売買相場

  • 品川イーストシティタワーの
    60㎡の売買相場     天王洲アイル駅の
    60㎡の売買相場     品川駅の
    60㎡の売買相場

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