六本木グランドタワーレジデンス

  • 交通

    六本木一丁目駅より徒歩で2分
    六本木駅より徒歩で7分
    神谷町駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『六本木一丁目駅』　東京メトロ南北線　
    『六本木駅』　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　
    『神谷町駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都港区六本木3丁目2番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上27階建 地下2階

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

    226戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    日建設計

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,810万円

    900.6万円/坪

    ～

    7,231万円

    956.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.2万円

    26,814円/坪

    ～

    22.4万円

    29,636円/坪

  • 推定表面利回り

    3.64％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/27 17:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【六本木一丁目駅に対する口コミ】六本木一丁目駅から直結で、都心部に位置するためにタクシーや地下鉄で簡単に目的地まで移動ができた。また飯倉インターが直ぐ側で車移動にも便利だった。
周辺環境

5.0

六本木自体はかなり混み合ってうるさい街だが、泉ガーデンの中にあるので建物の周囲は閑静で緑も多い。騒音や虫などの環境障害は一切ない。
外観・共用部

5.0

24時間の有人コンシェルジュなのでいつでも困った時にインターホンから連絡ができるのが素晴らしい。セキュリティも担保されており、訪問者はコンシェルジュが通さないとインターホンに接続ができないので余計な営業などがない。エントランスもスタイリッシュで美しい。
お部屋の仕様・設備

5.0

建物自体防音性能が高く静かなので煩わされることはない。日照条件は部屋によるだろうが、一面がガラスなので間違いない。共用部分も綺麗に掃除されている。
買い物・食事

4.0

泉ガーデンの中にあるため医療施設、食事施設ともに揃っている。近くにコンビニも有るため夜中でも簡単な買い物ができる。
暮らし・子育て

3.0

病院や行政サービスへのアクセスがよい。近くに麻布小学校もある。
gege66さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/17 22:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【六本木一丁目駅に対する口コミ】六本木一丁目駅まで雨塗らず行けるので、最高に便利です！
周辺環境

5.0

二重サッシのため、意外と高速の道路からの騒音が聞こえません。
外観・共用部

5.0

ジムを結構利用しています。セキュリティは抜群です。
お部屋の仕様・設備

5.0

共用部は高級ホテル並みの内装で、室内は普通の高級マンションの仕様です。
買い物・食事

5.0

泉ガーデンにいろいろなレストランがあり、便利です。
暮らし・子育て

4.0

免震構造なので、地震があっても安心です。
No nameさん
購入検討者さん2022/08/19 01:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【六本木一丁目駅に対する口コミ】六本木駅と六本木一丁目駅が使えるので、便利。
周辺環境

3.0

東京の中心である六本木にあるので、便利。
外観・共用部

4.0

大規模タワーマンションなので、教養部が充実している。
お部屋の仕様・設備

3.0

タワーマンションで窓が大きいの、陽が差し込む。
買い物・食事

4.0

スーパーやコンビニ、ドラッグストアやドンキホーテなどなんでもある。
暮らし・子育て

4.0

近隣に大きな病院がいくつもあるので、もしもの時も安心。
AAAAAさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/12 01:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【六本木一丁目駅に対する口コミ】マンション名で検索するとハイクラスと出てくる
暮らし・子育て

1.0

避難訓練があるがあるが、問い合わせ先すら把握していないのに何を訓練するのやら
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/09 06:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【六本木一丁目駅に対する口コミ】六本木周辺から銀座方面に向かうには南北線六本木一丁目を利用するのが一番便利です。ここに住むメリットは、六本木一丁目のタワマンに住んでいるというステータス以上に見つかりません。
周辺環境

3.0

アークヒルズの一角にあります。泉ガーデンには飲食店が豊富です。六本木周辺とは思えないくらい、閑静な場所で治安も良いと思います。
買い物・食事

5.0

泉ガーデンタワー内には、比較的リーズナブルなハンバーガー屋さんなどもあります。
暮らし・子育て

3.0

麻布小学校がありますが、その他施設は知りません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/19 00:28
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

六本木・麻布十番に出やすく、飲食店が近くに多い。
なおすくすくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/27 18:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【六本木一丁目駅に対する口コミ】六本木と麻布十番に歩いて行けるのがいい。ただし一丁目はなんもないです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/24 20:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【六本木一丁目駅に対する口コミ】・六本木一丁目駅構内にスーパーや飲食店がある。 ・都心へのアクセスはとても良い。 ・駅からマンションまで直結している。 ・台風などによる交通機関の乱れはあまり感じない。
周辺環境

5.0

・駅直結で濡れずにすむ。 ・地下道を利用すれば、スーパー・飲食店へ行ける。 ・都心への交通の便が良い。 ・羽田空港に近い。
外観・共用部

5.0

・セキュリティがきちんとしている。 ・宅配ボックスの数が多い。 ・清掃がきちんと行き届いている。
お部屋の仕様・設備

4.0

・日当たりもよく、羨望も悪くない。 ・バルコニー部分が広めで開放感がある。 ・エアコン清掃や、消防点検などの管理がきちんとなされている。
買い物・食事

4.0

・徒歩圏内にスーパーやコンビニがある。 ・飲食店もそこそこある。
暮らし・子育て

4.0

・徒歩圏内に小学校や役所がある。 ・大きい病院がタクシーですぐに行ける。
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SALES HISTORY 六本木グランドタワーレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 1LDK 北東 57.7m² 15m² 18,500万円 1,060万円
2023年10月 6階 1LDK 北東 57.7m² 15m² 18,500万円 1,060万円
2023年7月 6階 1LDK 北東 57.7m² 6.6m² 16,800万円 963万円
2023年6月 5階 1K 南西 25.93m² 不明m² 5,980万円 762万円
2023年4月 5階 1K 南西 25.93m² 不明m² 6,200万円 790万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 六本木グランドタワーレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 798,000円 33,012円 0円 1,596,000円 0円 0円 16階 79.91m² 2LDK
2024年3月 458,000円 29,999円 0円 916,000円 0円 0円 12階 50.47m² 1LDK 北東
2024年3月 458,000円 30,041円 0円 916,000円 0円 0円 12階 50.4m² 1LDK
2024年3月 150,000円 19,515円 0円 300,000円 150,000円 0円 5階 25.41m² ワンルーム 北東
2024年3月 650,000円 30,350円 0円 1,300,000円 0円 0円 11階 70.8m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 六本木グランドタワーレジデンスの
    50㎡の売買相場     港区の
    50㎡の売買相場     港区六本木の
    50㎡の売買相場

  • 六本木グランドタワーレジデンスの
    50㎡の売買相場     六本木一丁目駅の
    50㎡の売買相場     六本木駅の
    50㎡の売買相場     神谷町駅の
    50㎡の売買相場

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