グランドヒルズ恵比寿

  • 交通

    恵比寿駅より徒歩で7分
    広尾駅より徒歩で12分
    代官山駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『代官山駅』　東急東横線　

  • 所在地

    東京都渋谷区恵比寿1丁目34番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上23階建 地下2階

  • 築年月

    2019年3月

  • 総戸数

    310戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    西松建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    16,208万円

    864.3万円/坪

    ～

    17,210万円

    917.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    46.7万円

    24,940円/坪

    ～

    51.6万円

    27,566円/坪

  • 推定表面利回り

    3.53％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

AKIPOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/25 10:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅まで徒歩7分はちょうど良い距離。渋谷行きのバスがマンション前から出ているので、雨の日や急がない時はこちらが便利。
周辺環境

3.0

近くに公園が多いことと、駅からの帰り道は明るいので安心。
外観・共用部

3.0

セキュリティーは上々。清掃も毎日きちんとしている。
お部屋の仕様・設備

2.0

北東向きの部屋は日当たりと、東京タワーへ抜ける眺望は良好。
買い物・食事

4.0

近辺に美味しいお店が多く、Uberの配達も充実している。
暮らし・子育て

3.0

有名私立に通わせる立地としては最適。近くに大きな病院も多い。
キョロちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/21 02:02
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

小学校は、ガーデンプレイス前にある渋谷区最古の区立加計塚小学校に通えます。また、中学校は、区立広尾中学校と公立でも十分な名門校に通えます。勿論、慶應や聖心、女学館などの私立も近くに沢山あります。また、マンション1階には、保育園を完備してあります。
キョロちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/10 22:15
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

グランドヒルズにリューアルされて、素晴らしいクオリティになりました。流石、住友の最上級ブランド、グランドヒルズです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】アクセス最強です。コロナでも関係なく飲み屋がやっていますし、デートにも最適です。渋谷から歩くこともできます。ランチにもディナーにも、遊びにも最適。困ったら、恵比寿に行っとけば良いところすらあります。ぜひ遊びに行ってみてください。
きゃみーーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/18 22:56
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

コンビニはとても近い広尾の方に行けばピーコック近く、24時間やっているので大体のものは売っているガーデンヒルズにLIFEが再来年できるので、かなり重宝しそう
natuさん
購入検討者さん2021/05/09 14:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅から徒歩9分と少し微妙な距離ではあるが、バス停も目の前駐車場もあるので交通の便はとってもよいです。
きゃみーーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/08 21:01
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

恵比寿駅徒歩7分、東口出て一直線なので分かりやすいです。通りもお店多く、夜でも安心。マンションのすぐ下にセブンイレブンあり、他にもコンビニが多く困らないです。スーパーは恵比寿駅前かガーデンプレイスが近いです。ガーデンプレイスには2年後？LIFEができるのでとても便利になりそう。
まっつーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/04 19:13
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

スタイリッシュな外観で、敷地の約半分を占める公開空地も多くの緑に囲まれており綺麗。恵比寿駅から10分圏内で、これだけの規模のマンションは希少性が高いといえる。
cさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/05 22:17
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

敷地内に公開空地と公園があり、恵比寿は敷地の広い大規模マンションが少ないため希少性が高いといえる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドヒルズ恵比寿の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 12階 2LDK 北東 62.7m² 15.9m² 18,280万円 964万円
2024年1月 14階 1LDK 北西 40.72m² 10.4m² 12,000万円 974万円
2023年10月 19階 2SLDK 南西 80.69m² 15.7m² 27,500万円 1,127万円
2023年10月 10階 1LDK 西 40.72m² 10.4m² 9,480万円 770万円
2023年10月 13階 2LDK 南東 62.7m² 15.9m² 22,000万円 1,160万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドヒルズ恵比寿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 630,000円 28,830円 20,000円 630,000円 630,000円 0円 20階 72.24m² 2LDK 北東
2024年4月 570,000円 28,936円 20,000円 570,000円 570,000円 0円 10階 65.12m² 2LDK 南東
2024年4月 800,000円 32,775円 20,000円 1,600,000円 800,000円 0円 19階 80.69m² 2LDK 南西
2024年4月 570,000円 28,936円 20,000円 570,000円 570,000円 0円 13階 65.12m² 2LDK 南東
2024年4月 690,000円 28,789円 0円 690,000円 690,000円 0円 10階 79.23m² 1SLDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドヒルズ恵比寿の
    80㎡の売買相場     渋谷区の
    80㎡の売買相場     渋谷区恵比寿の
    80㎡の売買相場

  • グランドヒルズ恵比寿の
    80㎡の売買相場     恵比寿駅の
    80㎡の売買相場     広尾駅の
    80㎡の売買相場     代官山駅の
    80㎡の売買相場

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