幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス

  • 交通

    海浜幕張駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1番19号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上37階建

  • 築年月

    2018年12月

  • 総戸数

    497戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    熊谷組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,921万円

    286.1万円/坪

    ～

    7,349万円

    303.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.2万円

    10,008円/坪

    ～

    26.7万円

    11,062円/坪

  • 推定表面利回り

    4.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ひかるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/25 22:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅遠だがフラットアプローチで歩道も広く、間に公園も挟むので体感12分くらい。 新改札ができたら徒歩15分から13分表記になるはずなので、体感10分くらいになりそう。 駅周りに飲食店が充実しているので、何かと食べて帰ることが多くなっている。
周辺環境

5.0

新しい街で整備されていることもあり、治安が良い。 歩道と空が広く住んでいて気持ちが良い。 目の前が公園なので、子育て世帯にはかなり良いと思う。
外観・共用部

5.0

エントランスやエレベーターなど、茶系の木の温もりを感じられるデザインがとても好き。 タワーマンションだが、共用施設がかなり絞られていて、街にアウトソースしているので、ランニングコストも思ったよりかからない。
お部屋の仕様・設備

5.0

リビング天井高が2.6mあること、キッチンまでその天井高が続いていることから開放感がある。 ディスポーザーや食洗機、床暖房も標準。
買い物・食事

4.0

徒歩3分圏内に、スーパー、コンビニ、カフェがあり満足している。 駅まで行けばアウトレットやスタバがあるなど充実している。
暮らし・子育て

5.0

クリニックモールが街区内にあり便利。 小学校も有名小学校で、世帯年収高め≒教育環境が良いと聞く。
畜生Andrésさん
購入検討者さん2023/06/10 17:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】海浜幕張駅、幕張駅ともにアクセスが良好である。
周辺環境

5.0

街全体が最近できた建物が多いので、比較的きれいで、治安も良い。
外観・共用部

5.0

また、管理人もいるので安心して過ごせる。
お部屋の仕様・設備

3.0

角部屋であれば、夜景が綺麗でとても良い。
買い物・食事

5.0

近くにはイオンスタイルがあり、基本的に買い物は困ることがない。
暮らし・子育て

5.0

Bpamというグループが有り、地域密着のイベントが度々行われている。
もつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/21 09:45
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観、エントランスのデザイン性は洗練されており帰宅するたびに気分が上がる。宅配ボックスや、コンシェルジュサービスではタクシー手配や宅急便手配も行ってくれて、サービスも申し分ない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/04 12:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅周辺にはオフィスビルや商業施設が多く、道路もきちんと整備されているのでとても綺麗な街です。他にも近くには幕張メッセや野球のスタジアム、幕張イオンがあるので、活気もあり娯楽からショッピングまで楽しむことが出来ます。
takさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/20 13:19
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

街並みがとても綺麗で、住みやすい街です。道も広く、公園や買い物も不自由なく息苦しさがない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/14 12:56
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

線路から少し離れているため、比較的静かでいいと思います
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/26 11:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】海浜エリアであり最寄り駅までの街区は整理されており歩きやすいです。
周辺環境

3.0

周囲は余裕を持った街区が形成されており、広々とした敷地に建物が建っていることが多いので、開放的な雰囲気です。
外観・共用部

3.0

エントランスホールは広々としており、デザインもシンプルですが高級感があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

敷地面積が十分に広いので、周囲に遮る建物がなく、住戸内には日差しが十分に差し込み、通風も良いです。
買い物・食事

3.0

イオンやコンビニエンスストアは徒歩圏内にあるので、日用品の買い物はしやすいです。
暮らし・子育て

4.0

マンションの住戸数が多く、ファミリー層も多いので、子供向けのイベントなども多いので子供が楽しめます。
No nameさん
購入検討者さん2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】直通で東京駅に行けるため、通勤に便利な環境。
周辺環境

5.0

シーサイドであり、景観が素晴らしく、気持ち良い。
外観・共用部

5.0

ゲストルームとコミュニティルームがあり、交流しやすい。
お部屋の仕様・設備

5.0

窓一面に広がるシーサイドを拝めるため、景観が最高。
買い物・食事

4.0

イオン等の商業施設があるため、買い物に便利。
暮らし・子育て

4.0

名門校があり、学習熱の高い家族が多く、子供の教育環境としては良好。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】アウトレットや大学などもあり、活気があります。家族も住みやすいと思います。海も近くにあり、たまに眺めに行くのもいいです。大通りは道が広いので、自転車でも走りやすく安全。坂もあまりなく、平坦な道しかないので通勤通学も便利です。
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SALES HISTORY 幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南 75.56m² 13.21m² 6,280万円 275万円
2024年3月 29階 2LDK 南 81.61m² 14.53m² 6,780万円 275万円
2024年3月 33階 3LDK 東 76.73m² 12.95m² 6,580万円 283万円
2024年3月 23階 2LDK 西 71.44m² 14.15m² 5,980万円 277万円
2024年2月 29階 2LDK 南 81.61m² 14.53m² 6,980万円 283万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 190,000円 8,905円 0円 380,000円 190,000円 0円 28階 70.53m² 3LDK 東
2024年4月 290,000円 9,888円 0円 580,000円 290,000円 0円 18階 96.95m² 3LDK 北
2024年3月 235,000円 9,152円 22,000円 470,000円 235,000円 0円 21階 84.88m² 3LDK 西
2024年3月 220,000円 10,312円 0円 440,000円 220,000円 0円 28階 70.53m² 3LDK 東
2024年2月 270,000円 10,516円 0円 540,000円 270,000円 0円 21階 84.88m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンスの
    80㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    80㎡の売買相場     千葉市美浜区若葉の
    80㎡の売買相場

  • 幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンスの
    80㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    80㎡の売買相場

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