パークコート代々木初台

  • 交通

    初台駅より徒歩で8分
    幡ヶ谷駅より徒歩で9分
    代々木上原駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『初台駅』　京王線　
    『幡ヶ谷駅』　京王線　
    『代々木上原駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地

    東京都渋谷区初台2丁目16番21号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    2017年7月

  • 総戸数

    46戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    安藤・間

  • 設計会社

    安藤・間

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    14,069万円

    574.2万円/坪

    ～

    14,939万円

    609.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    35.5万円

    14,519円/坪

    ～

    39.3万円

    16,048円/坪

  • 推定表面利回り

    3.09％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】京王新線初台駅まで徒歩2分、幡ヶ谷駅まで徒歩9分、小田急小田原線代々木上原駅まで徒歩13分、東京メトロ千代田線代々木上原駅まで徒歩13分と4駅3路線が利用可能で利便性が大変よいです。
周辺環境

4.0

高台にあるため日当たりもよく、都心にあるにもかかわらず緑が多く落ち着いた住宅地です。新国立劇場が初台駅のそばにあり観劇にも便利ですし、代々木警察署や消防署が近く治安面でも安心です。歩こうと思えば代々木公園にも徒歩でいけます。
外観・共用部

4.0

外観はタイル張りで高級感があり、全戸トランクルームが付いていて便利です。防犯カメラが付いておりオートロック、ディンプルキー仕様でセキュリティも万全です。
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室、玄関収納、主寝室の収納が広めな点がいいです。リビングに通じている間取りが多く、ファミリー向けです。床暖房で寒い季節も快適です。
買い物・食事

4.0

買い物は徒歩5～6分の距離にOKストアや薬局があるので日常生活に不便はありません。初台駅のそばにコンビニエンスストアがあるので帰宅時の買い物に便利です。駅そばにスターバックスコーヒーもあります。
暮らし・子育て

4.0

保育園が近いですし、小学校や中学校がマンションから5～6分の距離にあるので安心して子どもを通わせられます。地域医療連携ネットワークに加入している医療機関が近くにあるので健康管理もできます。
ねぶそくマンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/14 00:11
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

近くに保育園、小学校、中学校、スポーツ施設に加え、郵便局やコンビニエンスストアがあるので、共働きの若いご夫婦から、リタイヤ年代の落ち着いたご夫婦もいる。バランス良し。
シブヤさん
購入検討者さん2021/09/11 14:08
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

最上階はルーフトップバルコニーがあり、広めの部屋
匿名希望さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/25 12:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】コンビニや飲食店、スターバックスの希少店舗などがあり、住民の方も落ち着いている方が多い。
周辺環境

5.0

静かで甲州街道が近いとは思えないほど閑静なエリアです。代々木警察や、オペラシティ、新宿の再開発等を思えば貴重な地域
外観・共用部

5.0

こじんまりとはしておりますが、落ち着きのある趣で品がある。静かでJAZZやクラシックの流れるロビーはタクシーを待っている間にもリラックスできます
お部屋の仕様・設備

5.0

窓もバルコニーも広く満足している。収納もかなり多い。
買い物・食事

5.0

オーケーがあり、新鮮で大満足。いつも人でにぎわっています。
暮らし・子育て

5.0

小中学校が近いため、通学のしやすさは抜群。
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SALES HISTORY パークコート代々木初台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南東 74.13m² 11.88m² 14,800万円 660万円
2024年1月 -1階 2LDK 南西 78.08m² 不明m² 15,800万円 669万円
2023年11月 1階 3LDK 90.9m² 不明m² 17,400万円 633万円
2021年6月 3階 3LDK 北東 83.4m² 5.1m² 13,580万円 538万円
2021年2月 3階 3LDK 北東 83.4m² 5.1m² 13,980万円 554万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークコート代々木初台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 340,000円 15,162円 0円 680,000円 340,000円 0円 2階 74.13m² 3LDK 南東
2023年12月 350,000円 15,608円 0円 700,000円 350,000円 0円 2階 74.13m² 3LDK 南東
2022年11月 320,000円 15,982円 10,000円 320,000円 320,000円 0円 2階 66.19m² 2LDK 北
2022年10月 330,000円 16,481円 10,000円 330,000円 330,000円 0円 2階 66.19m² 2LDK 北
2022年3月 280,000円 14,431円 10,000円 280,000円 280,000円 0円 2階 64.14m² 2LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークコート代々木初台の
    70㎡の売買相場     渋谷区の
    70㎡の売買相場     渋谷区初台の
    70㎡の売買相場

  • パークコート代々木初台の
    70㎡の売買相場     初台駅の
    70㎡の売買相場     幡ヶ谷駅の
    70㎡の売買相場     代々木上原駅の
    70㎡の売買相場

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