パークホームズ千代田淡路町

  • 交通

    神田駅より徒歩で2分
    淡路町駅より徒歩で3分
    小川町駅より徒歩で3分
    秋葉原駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『神田駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 
    『淡路町駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営新宿線 
    『小川町駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営新宿線 
    『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス 

  • 所在地

    東京都千代田区神田須田町1丁目30番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2018年9月

  • 総戸数

    179戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    アトリエシープ設計事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,572万円

    581.4万円/坪

    4,855万円

    617.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.3万円

    16,912円/坪

    14.7万円

    18,693円/坪

  • 推定表面利回り

    3.56

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

やまねこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/06/21 11:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神田駅に対する口コミ】銀座線神田駅から2,3分です。JR神田駅まで5分。この2路線を普段使いしています。近くてとても便利です。自分はあまり使いませんが、淡路町駅も近いので東京のどこへ行くにも便利です。というか日本で一番交通の便が良い場所ではないかとさえ思います。そもそも電車に乗らなくても徒歩で割といけちゃいます。秋葉原までも激近です。
周辺環境

4.0

公園はあまりないです。ワテラスの下がその辺で一番大きいでしょうか。緑がない分を屋上庭園という形でカバーしている感じです。丸の内の巨大ビル群を背景に緑が映えて圧巻です。
外観・共用部

4.0

エントランスに滝があり、とても広い2層吹き抜け空間があるのでもったいないくらいのゆとりを感じます。通るたびに精神的にもゆとりを感じます。
お部屋の仕様・設備

4.0

最上階の部屋に住んでいるため、日照はそこそこ良いです。 眺望も空が望めて気分が良いです。
買い物・食事

5.0

飲食店それも名店というほどのクオリティの高い店がとにかく多いです。住んで半年で、結構いきわたったものの、まだまだいけてない店がたくさんあり、楽しみが尽きません。
暮らし・子育て

4.0

子供がいないので学校評価はできません。病気もしないので病院も評価できません。行政サービスは千代田区はとても充実していると思います。区役所の応対が丁寧で完璧です。お祭りは神田祭にばっちり参加しています。祭り好きであればはまるのではないでしょうか。
のりさん
購入検討者さん2023/06/22 17:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神田駅に対する口コミ】検討中で内覧させて頂きましたが、非常に良い物件と感じました。利便性は駅近であること、また山手線内側の物件ゆえどこに行くにも本当に便利。特にデメリットを感じませんでしたが、天候の条件が違うときに再度内覧したいと思います。
周辺環境

4.0

別段悪いところは感じなかった、住んでみなければわからないかも
外観・共用部

4.0

豪華さもあり、またエントランスを入った際に家に帰った、と落ち着ける感じがした。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋としてはうまく作られており、全体のバランスも良いと思う、住んだ時に良さが十分にわかるような感じがする
買い物・食事

4.0

周りは買い物にも不自由しないし、飲食店も充実しているイメージ
暮らし・子育て

4.0

暮らしとしては、住んでみなければわからないだろうが、とりわけ問題を感じなかった
ホップしさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/06/01 09:03
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

駅から近いし、見た目が豪華です。自慢げに家を紹介できます。
cm506さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/04/09 12:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神田駅に対する口コミ】秋葉原(JR側)まで10分以内、神田駅まで5分以内、同じく5-7程度で丸ノ内線淡路町駅や都営新宿線小川町駅を使えるのでとにかく便利。地下通路をうまく使えば、千代田線の新御茶ノ水駅も使える。働く世代にとっては申し分なし。出張時に羽田空港や東京駅までアクセスがいいのも高評価。マンション自体は大通り沿いではないが、車通りの多い大通りの近くにあり、夜道もまったく怖くない。
ほりほりさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/11/14 18:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神田駅に対する口コミ】どの駅も全てが徒歩5分圏内でとても便利です。飲食店は老舗から居酒屋までとても充実しています。
周辺環境

5.0

商店街、オフイス街であり、すぐに幹線道路もあるので治安は良い。
外観・共用部

5.0

外観は落ち着いた茶系で高級感もあり、セキュリティーも2重なので問題無い。
お部屋の仕様・設備

5.0

ワンルームなので仕様も設備も大きなメリットもデメリットも無い。
買い物・食事

5.0

飲み屋街の神田ですから、飲食店は充実しています。
暮らし・子育て

4.0

何しろ最寄り4駅から5分圏内、秋葉原も入れると交通がとても便利です。東京駅、日本橋にも近いので百貨店や他買物には困りません。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/07/25 12:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神田駅に対する口コミ】東京の都心の真ん中なので、どこへ行くにも便利で、都内で要件があるときは、最高の場所である。都内の中心なので、利便性は、最高によい。
周辺環境

5.0

神田は、銀座に近いが、ランチは、極めて安いところが多い。そのため、電車で乗り換えて神田でランチをする人々もいる。治安は、都内の中心にしては、とてもよい。
買い物・食事

5.0

極めてリーズナブルなお店がある。JRに沿ってのお店は、抜群に安い。
暮らし・子育て

2.0

どこにいくにも便利でなんでもそろっている。
まるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/04/05 07:31
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

淡路町駅、神田駅が近く交通の便が良い。スーパーは徒歩5分程度。
まるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/02/07 17:46
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

住居が密集しているからか冬はかなり暖かい。夏も目立って暑くはない。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/18 02:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神田駅に対する口コミ】中央線、東京メトロ銀座線、京浜東北・根岸線、山手線といった主要の路線が乗り入れているため非常に利用しやすい駅です。ビジネスホテルが充実している他、とにかく駅の周りにはリーズナブルで入りやすい飲食店が迷うほど豊富に揃っていてランチには全く困らないと思います。 赤レンガの趣ある高架橋と古きよき昭和の香りが残る飲み屋街はビジネス街からも近いため夜になるとサラリーマン達が立ち寄る場所でもあり、活力がさらに溢れ賑わいが増します。どこか自然体にさせてくれて肩の荷がおりるような独自の雰囲気が漂っている不思議で魅力的な街です。
オオヤンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/03/07 21:51
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

入口に滝があり高級感が演出されている。宅配ボックスにも余裕があるのか宅配ボックスが一杯だった事はない。屋上庭園もよく手入れされていて子どもを遊ばせるのに良い。
オオヤンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/02/10 23:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神田駅に対する口コミ】都内のどこへ行くにも非常に出やすい。交通利便性は胸を張ってアピール出来る。
プラウドさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/02/16 21:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神田駅に対する口コミ】JR神田駅が、徒歩5分くらいで、山手線、中央線利用可能。秋葉原駅も10分以内。最最寄は、銀座線神田駅徒歩2分。都営新宿線小川町駅、丸の内線淡路町駅も徒歩3分。大手分譲物件だと、日本で5指に入いる交通利便性。
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SALES HISTORY パークホームズ千代田淡路町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 4階 1LDK 南東 41.92m² 10.62m² 7,500万円 591万円
2023年11月 2階 1LDK 南東 41.92m² 10.62m² 7,500万円 591万円
2023年10月 5階 1K 南西 25.48m² 5.01m² 4,680万円 607万円
2023年7月 6階 2LDK 南西 58.17m² 6.6m² 10,300万円 585万円
2023年6月 3階 1K 南西 25.48m² 5.01m² 4,640万円 602万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ千代田淡路町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 135,000円 17,515円 10,000円 135,000円 135,000円 0円 7階 25.48m² 1K 北東
2024年3月 140,000円 18,257円 0円 140,000円 140,000円 0円 3階 25.35m² 1K 北西
2024年3月 133,000円 17,344円 10,000円 133,000円 133,000円 0円 7階 25.35m² 1K 北西
2024年3月 229,000円 17,990円 20,000円 229,000円 229,000円 0円 6階 42.08m² 1LDK
2024年2月 140,000円 18,164円 0円 140,000円 140,000円 0円 2階 25.48m² 1K 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ千代田淡路町の
    50㎡の売買相場
    千代田区の
    50㎡の売買相場
    千代田区神田須田町の
    50㎡の売買相場

  • パークホームズ千代田淡路町の
    50㎡の売買相場
    神田駅の
    50㎡の売買相場
    淡路町駅の
    50㎡の売買相場
    秋葉原駅の
    50㎡の売買相場

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